合租室友換人流程協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________，地址：__________

乙方：__________，地址：__________

本合同雙方因__________（合同目的）達(dá)成合意，現(xiàn)就合租室友換人流程等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方為合租房屋的室友，共同居住于位于__________的房屋內(nèi)。

二、因甲方家庭原因，需要更換現(xiàn)有室友，故經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意進(jìn)行室友換人流程。

三、乙方同意甲方更換室友，雙方需遵循以下流程進(jìn)行：

1.甲方負(fù)責(zé)尋找新的室友，并向乙方提供新的室友的基本信息。

2.乙方在收到甲方提供的新室友信息后，有權(quán)進(jìn)行必要的了解和考察。

3.雙方對(duì)新的室友達(dá)成一致后，新室友應(yīng)與甲方簽訂合租協(xié)議。

4.甲方應(yīng)提前__________天通知乙方更換室友事宜。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方有責(zé)任在更換室友前，提前__________天通知乙方，并告知新室友的基本信息，包括但不限于姓名、性別、職業(yè)、聯(lián)系方式等。

2.甲方負(fù)責(zé)與新的室友簽訂合租協(xié)議，確保新室友的合法權(quán)益得到保障。

3.甲方應(yīng)確保新室友遵守合租房屋的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋使用規(guī)則、公共區(qū)域維護(hù)、租金支付等。

4.甲方有責(zé)任在更換室友前，將房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況及維修責(zé)任等信息如實(shí)告知乙方和新室友。

5.甲方應(yīng)配合乙方和新室友對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方更換室友的通知后，在__________天內(nèi)對(duì)新室友進(jìn)行了解和考察。

2.乙方有責(zé)任對(duì)甲方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.乙方應(yīng)按照合租協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

4.乙方有責(zé)任維護(hù)合租房屋的公共區(qū)域，保持室內(nèi)外的整潔。

5.乙方應(yīng)尊重新室友的合法權(quán)益，共同維護(hù)和諧的居住環(huán)境。

6.乙方在更換室友過程中，如對(duì)甲方提供的新室友信息有異議，有權(quán)要求甲方提供更詳細(xì)的資料。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合租協(xié)議的約定，共同維護(hù)房屋的居住環(huán)境。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供新室友的詳細(xì)信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的新室友進(jìn)行考察。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合租協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，履行合租協(xié)議的約定。

2.甲方和乙方均有義務(wù)保護(hù)房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

3.甲方和乙方均有義務(wù)保持房屋的整潔，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。

4.甲方和乙方均有義務(wù)在合租期間，相互尊重，友好相處。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同涉及的合租費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.上述金額為初步估算，實(shí)際費(fèi)用將根據(jù)房屋實(shí)際使用情況及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

二、支付方式

1.租金支付：

a.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

b.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

c.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計(jì)算。

2.其他費(fèi)用支付：

a.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。

b.乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用清單后__________日內(nèi)支付。

c.若乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

3.額外費(fèi)用

a.如因房屋維修、裝修或其他特殊原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用金額及支付方式。

b.額外費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的__________日內(nèi)支付。

4.支付條件

a.乙方在支付任何費(fèi)用前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定賬戶。

b.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.爭議解決

a.若雙方對(duì)費(fèi)用金額或支付方式有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、合同解除與違約責(zé)任

1.若甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反支付義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

3.若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

二、違約處理

1.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)在收到違約通知后的__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.若違約行為對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，守約方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

三、爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.雙方在協(xié)商或訴訟過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)直接涉及合同履行的核心內(nèi)容。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方未提出終止或續(xù)約要求，則視為自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限同原協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.合同終止的情形包括但不限于：

a.合同約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.雙方應(yīng)立即終止各自的合同義務(wù)；

b.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還甲方交付的押金；

c.雙方應(yīng)就合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并按照本協(xié)議中列明的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同可以暫停履行，直至不可抗力事件消除。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

一、房屋租賃合同及附屬協(xié)議

1.房屋租賃合同正本一份。

2.房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議一份。

二、室友基本信息及身份證明

1.新室友的身份證明復(fù)印件一份。

2.新室友的聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息。

三、房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單一份。

四、合租協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議

1.合租協(xié)議正本一份。

2.合租協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一份。

五、費(fèi)用清單及支付憑證

1.合同期間的費(fèi)用清單一份。

2.乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

六、維修及保養(yǎng)記錄

1.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)記錄一份。

七、爭議解決相關(guān)文件

1.爭議解決過程中的溝通記錄一份。

2.爭議解決過程中產(chǎn)生的書面文件及證據(jù)材料。

八、其他相關(guān)文件

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