房地產(chǎn)開發(fā)分期付款合同版本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)位于__________，占地面積為____平方米，規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格與付款方式總價(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）第二期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。（3）第三期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。（4）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付各期款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用該房地產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方交付的該房地產(chǎn)后，及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2甲方逾期交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（蓋章或簽字）乙方（買方）：（蓋章或簽字）見證人（如有）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述房地產(chǎn)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積、用途及土地使用權(quán)期限等信息，確保房地產(chǎn)描述與實(shí)際情況相符。3.確定交易價(jià)格與付款方式：明確總價(jià)款、分期付款金額及支付時(shí)間，避免日后因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如友好協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，不存在權(quán)屬糾紛。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同生效：指雙方達(dá)成一致，簽字（或蓋章）后，合同對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，以幫助乙方順利完成交易。2.場合：如果該房地產(chǎn)位于即將開發(fā)的區(qū)域，未來有較大的升值潛力。補(bǔ)充條款：雙方同意，若未來該房地產(chǎn)所在區(qū)域的政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值顯著上升，甲方應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商是否調(diào)整交易價(jià)格。3.場合：如果乙方計(jì)劃使用該房地產(chǎn)進(jìn)行投資或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)所在區(qū)域的租賃市場分析報(bào)告，幫助乙方了解市場行情，乙方在購房后有權(quán)自由使用或出租該房地產(chǎn)。4.場合：如果乙方是外籍人士，對中國的法律法規(guī)不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解中國的房地產(chǎn)法律法規(guī)，并提供中文和乙方母語的合同翻譯，確保乙方充分理解合同條款。合同所需附件列表：1.房