2025年住宅物業(yè)服務(wù)承包合同模板甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方住宅物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅物業(yè)的所有權(quán)人，具體信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具體信息如下：名稱：____地址：____資質(zhì)證書編號：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____2.2物業(yè)地址：____2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)類型：住宅三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照以下內(nèi)容為甲方提供物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理；（2）物業(yè)環(huán)境管理；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)公共服務(wù)；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%；（2）物業(yè)環(huán)境整潔率不低于____%；（3）物業(yè)安全管理措施到位，無重大安全事故；（4）物業(yè)公共服務(wù)滿意度不低于____%。四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米____元/月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.2支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生支付。五、合同期限5.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同的終止合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未支付金額×____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目×____%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)