公司宿舍租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

地址：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：_____________________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的宿舍，乙方有意租賃該宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方宿舍用于居住。

二、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

三、租賃物：甲方位于_________________________的宿舍，具體房間號為_________________________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、違約責任：如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決：因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的宿舍符合國家規(guī)定的居住條件，確保宿舍的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并保持宿舍的清潔衛(wèi)生。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對宿舍進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方居住的舒適性。

3.甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付符合租賃條件的宿舍，并確保宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方租賃的宿舍進行監(jiān)督，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或乙方提前解除本協(xié)議的情況下，將宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。

6.甲方不得在租賃期間將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

7.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法繳納與租賃宿舍相關(guān)的稅費。

乙方（承租方）的責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃的宿舍，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自移動，如有損壞，應(yīng)負責賠償。

3.乙方應(yīng)保持宿舍的清潔衛(wèi)生，每日進行必要的清掃，并定期進行大掃除。

4.乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和宿舍管理制度，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或因故提前解除本協(xié)議的情況下，提前向甲方提出書面通知，并負責將宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

7.乙方不得將租賃的宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如有需要，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

8.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法繳納與租賃宿舍相關(guān)的稅費。

雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本租賃協(xié)議項下的總租賃金額為人民幣____元整（￥____元），包括但不限于租金、押金以及其他可能產(chǎn)生的額外費用。

二、租金支付：

1.每月租金為人民幣____元整（￥____元），乙方應(yīng)于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

戶行行號：____________________

2.乙方首次支付租金時，應(yīng)將當月租金及押金人民幣____元整（￥____元）一次性支付給甲方。

三、押金支付：

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為押金。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、額外費用支付：

1.除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔以下額外費用：

a.室內(nèi)設(shè)施損壞賠償；

b.產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等；

c.其他由乙方使用宿舍而產(chǎn)生的合理費用。

2.上述額外費用應(yīng)根據(jù)實際情況，由乙方在產(chǎn)生費用后按照甲方的要求及時支付。

五、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但應(yīng)書面通知對方并經(jīng)對方確認。

2.支付方式變更后，原支付條款失效，新的支付條款自變更通知發(fā)出之日起生效。

六、逾期支付：

1.如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

2.如乙方連續(xù)逾期支付超過一個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離宿舍。

七、其他財務(wù)條款：

1.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付款項的憑證。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法繳納應(yīng)由各自承擔的稅費。

3.本協(xié)議涉及的貨幣單位為人民幣，支付貨幣為可自由兌換貨幣。

本協(xié)議的財務(wù)條款是雙方達成共識的基礎(chǔ)，任何一方違反財務(wù)條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未能按照約定時間交付符合租賃條件的宿舍，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的____%作為違約金。

2.如乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的____%作為違約金。

3.如甲方或乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)或用途，或違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

4.如甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議：

a.爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。

b.仲裁地點為北京。

c.仲裁規(guī)則適用CIETAC的仲裁規(guī)則。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項下的任何爭議，如未通過仲裁解決，應(yīng)提交至_________________人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、通知：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。

本違約與爭議解決機制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。任何一方違反本機制，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記等手續(xù)，以確保本協(xié)議的合法性和有效性。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。

三、變更與補充：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。

五、通知：

1.雙方在本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。

六、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為標識，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、爭議解決：

本協(xié)議項下的任何爭議，如未通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交至_________________人民法院管轄。

本附則作為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)嚴格遵守附則的規(guī)定。

附件：

1.《公司宿舍租賃清單》：詳細列明租賃宿舍的房間號、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，以及租賃期間的維護保養(yǎng)責任。

2.《租賃保證金繳納憑證》：乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.《租賃物使用說明》：甲方提供的宿舍使用指南，包括水電使用規(guī)范、家具使用注意事項等。

4.《物業(yè)管理規(guī)定》：甲方提供的宿舍物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、公共秩序等方面的要求。

5.《租賃合同附件一》：雙方就租賃期間的維修保養(yǎng)、費用結(jié)算、違約責任等事宜達成的補充協(xié)議。

6.《租賃合同附件二》：乙方個人身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

7.《租賃合同附件三》：乙方工作單位出具的在職證明或相關(guān)證明文件。

8.《租賃合同附件四》：如有必要，雙方就租賃合同中的具體條款進行的