有糾紛的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、合同標的1.1甲方同意將以下房產出售給乙方，乙方同意購買以下房產：（1）房產位于：____________________（2）房產證編號：____________________（3）房產面積：____________________平方米（4）房產性質：____________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等情況。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將尾款支付給甲方。四、糾紛處理4.1若在房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3訴訟費用由敗訴方承擔。五、其他約定5.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得進行任何違法交易。5.2甲方應保證所售房產的質量及設施設備完好。5.3乙方應按照甲方提供的付款方式及期限支付房款。5.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。5.5合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.6本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、房屋交付及驗收6.1甲方應保證在過戶手續(xù)完成后____個工作日內將房屋交付給乙方。6.2交付時，甲方應提供以下文件：（1）房屋所有權證；（2）房屋質量保證書；（3）其他相關證明文件。6.3乙方應對房屋進行驗收，確認房屋結構、設施設備等符合約定條件。6.4若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在____個工作日內進行修復或更換。七、房屋使用及維修7.1乙方在購房后，應合理使用房屋及其設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2甲方對房屋保修期限內的質量問題承擔修復責任。保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。7.3保修期內，乙方發(fā)覺質量問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。7.4保修期限屆滿后，房屋維修責任由乙方承擔。八、稅費及費用承擔8.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。8.2甲方應承擔以下費用：（1）房產過戶稅費；（2）合同印花稅。8.3乙方應承擔以下費用：（1）契稅；（2）物業(yè)服務費；（3）其他相關費用。九、合同的變更和解除9.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.3若一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決及法律適用10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應遵守國家有關房地產市場的政策規(guī)定，不得進行任何違規(guī)操作。十一、合同的續(xù)約11.1本合同有效期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約條件。11.2續(xù)約協(xié)議應在本合同到期前____個工作日內簽署，否則視為自動終止。11.3續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但續(xù)約協(xié)議另有約定的除外。十二、合同的轉讓12.1未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2轉讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力和資格。12.3轉讓協(xié)議應明確約定轉讓范圍、轉讓條件、轉讓價格等內容。十三、合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）一方依法解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并結清合同項下的所有款項。13.3合同終止后，雙方仍應遵守本合同的保密條款和爭議解決條款。十四、保密條款14.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。14.3未經對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。十五、其他條款15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（賣方）：（蓋章）____________________授權代表：