建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修承諾書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修承諾書一、工程概況1.工程名稱本工程名稱為[具體工程名稱]。2.工程地點工程位于[詳細(xì)工程地點]。3.工程內(nèi)容本工程的內(nèi)容包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等]。4.工程范圍工程范圍涵蓋了[明確工程涵蓋的具體區(qū)域或范圍]。5.工程期限本工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。二、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.保修范圍乙方對本工程的全部工程內(nèi)容進行質(zhì)量保修，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程和裝修工程等。2.保修內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：在合理使用壽命內(nèi)，保證工程的穩(wěn)定性和安全性，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的地基不均勻沉降、主體結(jié)構(gòu)裂縫等，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：在保修期內(nèi)，如發(fā)覺滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時進行維修，保證防水功能正常。（3）供熱與供冷系統(tǒng)：保證系統(tǒng)的正常運行，如出現(xiàn)供熱或供冷不足、管道泄漏等問題，乙方負(fù)責(zé)維修和調(diào)試。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：保證電氣設(shè)備正常運行，給排水管道暢通，設(shè)備安裝牢固，裝修工程無質(zhì)量缺陷。如出現(xiàn)線路短路、管道堵塞、設(shè)備故障、裝修脫落等問題，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)。三、質(zhì)量保修期1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體保修年限]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體保修年限]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體保修年限]年。5.其他項目的保修期限其他項目的保修期限由甲乙雙方在合同中另行約定。四、質(zhì)量保修責(zé)任1.保修責(zé)任的認(rèn)定（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行檢查和維修。（2）質(zhì)量問題的認(rèn)定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。如雙方對質(zhì)量問題的認(rèn)定存在爭議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.保修責(zé)任的履行（1）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同的約定，對工程質(zhì)量問題進行維修。維修工作應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成，保證工程的正常使用。（2）在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施，防止對工程及周邊環(huán)境造成進一步的損害。如因維修工作導(dǎo)致的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)重新進行維修，直至驗收合格為止。五、保修費用1.保修費用的承擔(dān)（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔(dān)。但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)。（2）如工程質(zhì)量問題涉及到第三方責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任，維修費用由第三方承擔(dān)。在第三方責(zé)任未明確之前，乙方應(yīng)先行承擔(dān)維修費用，待第三方責(zé)任明確后，由責(zé)任方予以賠償。2.保修費用的支付方式（1）乙方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，向甲方提交維修費用清單。甲方應(yīng)在收到清單后的[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核，并在審核通過后的[規(guī)定時間]內(nèi)支付維修費用。（2）維修費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)證明材料。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，為乙方的施工提供必要的條件和協(xié)助。（3）在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時通知乙方工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并配合乙方進行維修工作。（4）甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，不得擅自變更工程設(shè)計或要求乙方違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同的約定進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。（3）乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對工程施工過程進行質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量。（4）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行保修義務(wù)，及時對工程質(zhì)量問題進行維修。（5）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證施工過程中的安全和環(huán)保。七、質(zhì)量保修金的返還1.質(zhì)量保修金的預(yù)留比例本工程的質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的[具體比例]%。2.質(zhì)量保修金的返還期限（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程未出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)量保修金在保修期滿后的[規(guī)定時間]內(nèi)無息返還給乙方。（2）如工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行維修。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，質(zhì)量保修金在剩余保修期限屆滿后的[規(guī)定時間]內(nèi)無息返還給乙方。3.質(zhì)量保修金的返還條件（1）工程質(zhì)量符合合同約定和國家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。（2）乙方已按照本合同的約定履行了保修義務(wù)。（3）乙方已向甲方提交了質(zhì)量保修金返還申請及相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自變更工程設(shè)計或要求乙方違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方未按照合同約定及時通知乙方工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，導(dǎo)致質(zhì)量問題擴大或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同的約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如乙方未按照本合同的約定履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)量保修金的[具體比例]%向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務(wù)導(dǎo)致甲方另行委托第三方進行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此給甲方造成的其他損失。（3）如乙方違反國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，導(dǎo)致安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院本合同的管轄法院為工程所在地的人民法院。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[規(guī)定時間]內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[規(guī)定時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，該方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。（3）如因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決工程延期等相關(guān)問題。如不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.合同的變更和解除（1）本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。十二、附件1.工程質(zhì)量保修書2.工程竣工驗收報告3.其他相