20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體配套商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的一處城市綜合體配套商業(yè)空間，乙方有意向購買該商業(yè)空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合建筑體；（2）配套商業(yè)空間：指城市綜合體中用于商業(yè)經(jīng)營的空間；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有城市綜合體配套商業(yè)空間所有權(quán)的主體；（2）乙方：指本合同中購買城市綜合體配套商業(yè)空間的主體；（3）合同標(biāo)的：指本合同中轉(zhuǎn)讓的城市綜合體配套商業(yè)空間；（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的對價(jià)；（5）交付：指甲方將合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的城市綜合體配套商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的歸屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以證明已支付的費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到款項(xiàng)；（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的；（2）提供虛假的合同標(biāo)的證明材料；（3）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2乙方違約（1）未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對合同標(biāo)的的維護(hù)、修繕和管理權(quán)利；（2）甲方保留對合同標(biāo)的的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、經(jīng)營策略等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理合同標(biāo)的的交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的合同履行條件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的城市綜合體配套商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方與乙方簽訂的《2025年度城市綜合體配套商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同》；3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.乙方接收合同標(biāo)的的交接清單；5.乙方辦理相關(guān)手續(xù)的文件；6.雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.不可抗力事件證明文件；9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方向乙方交付的合同標(biāo)的與約定不符；甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：若甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，視為違約；若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約；若乙方擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途，視為違約；若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合建筑體。2.配套商業(yè)空間：指城市綜合體中用于商業(yè)經(jīng)營的空間。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密條款：指合同中約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密的條款。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止違約行為，恢復(fù)合同標(biāo)的的原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款履行保密義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)泄露行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方同意加入的第三方，參與合同的相關(guān)活動。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同履行中的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供完整、合法的合同標(biāo)的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，享受合同標(biāo)的產(chǎn)生的全部收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對合同標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供合同標(biāo)的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方如未提供必要的協(xié)助和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，對合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的干涉或損害乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方可要求乙方按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的全部收益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對合同標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方如未遵守合同約定，損害甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，對合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的干涉或損害甲方的權(quán)益。全文完。2025年度城市綜合體配套商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的地理位置2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的面積3.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的現(xiàn)狀描述三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式及期限3.付款條件及違約責(zé)任四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納期限五、合同履行1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.受讓方義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行方式六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改后的效力十三、其他約定1.合同附件2.其他約定事項(xiàng)十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的處理2.資產(chǎn)及債務(wù)的處理3.違約責(zé)任的承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體配套商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同2.合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的地理位置：[具體地址]2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的面積：[具體面積]平方米3.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]4.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的現(xiàn)狀描述：[現(xiàn)狀描述]三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元整2.支付方式及期限：[具體支付方式]，[具體支付期限]3.付款條件及違約責(zé)任：[具體付款條件]，[具體違約責(zé)任]四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：[具體辦理流程]2.稅費(fèi)承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]3.稅費(fèi)繳納期限：[具體繳納期限]五、合同履行1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：[具體義務(wù)]2.受讓方義務(wù)：[具體義務(wù)]3.合同履行期限：[具體期限]4.合同履行方式：[具體方式]六、合同解除及終止1.合同解除條件：[具體條件]2.合同終止條件：[具體條件]3.合同解除或終止后的處理：[具體處理方式]七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]2.受讓方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]3.違約金及賠償：[具體金額及賠償方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體仲裁程序]九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知。2.送達(dá)地址：[具體地址]3.送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起__個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。十一、合同附件1.合同附件清單：[附件1]：轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的權(quán)屬證明文件[附件2]：轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的租賃合同（如有）[附件3]：其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：[具體內(nèi)容]十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。2.合同修改程序：任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后生效。3.合同修改后的效力：修改后的合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.合同附件：[具體內(nèi)容]2.其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的處理：[具體處理方式]2.資產(chǎn)及債務(wù)的處理：[具體處理方式]3.違約責(zé)任的承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定商業(yè)空間的經(jīng)營方向和業(yè)態(tài)規(guī)劃。1.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。1.3甲方應(yīng)確保商業(yè)空間的租賃合同符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的商業(yè)空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無權(quán)屬爭議。2.2甲方應(yīng)對商業(yè)空間的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)空間進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.2甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。1.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。1.3乙方應(yīng)確保商業(yè)空間的租賃合同符合法律法規(guī)和合同約定。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)保證租賃的商業(yè)空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無權(quán)屬爭議。2.2乙方應(yīng)對商業(yè)空間的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營管理和使用。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3乙方有權(quán)對違反合同約定的甲方采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為雙方交易的中介，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.中介費(fèi)用條款2.1中介方應(yīng)向甲方和乙方分別收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。2.2中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.中介責(zé)任條款3.1中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立地位，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的租賃合同（如有）3.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間的現(xiàn)狀描述4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.合同雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假權(quán)屬證明。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付或未足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)空間的裝修改造。認(rèn)定：乙方未在甲方同意的期限內(nèi)完成商業(yè)空間的裝修改造，或裝修改造不符合約定要求。4.違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：中介方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方對合同內(nèi)容或相關(guān)信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商，中介方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行中介服務(wù)協(xié)議，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體配套商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)空間租賃合同履行過程中的違約行為。3.中介服務(wù)協(xié)議履行過程中的違約行為。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度城市綜合體配套商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1商業(yè)空間概況3.2商業(yè)空間權(quán)屬3.3商業(yè)空間使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后果6.商業(yè)空間交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.商業(yè)空間使用7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制7.4使用責(zé)任8.租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付8.3其他費(fèi)用8.4費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有城市綜合體配套商業(yè)空間權(quán)益的法人或自然人。1.1.2“受讓方”指乙方，即接受城市綜合體配套商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓的法人或自然人。1.1.3“商業(yè)空間”指位于城市綜合體內(nèi)的具體商業(yè)區(qū)域，包括但不限于店鋪、攤位等。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意將商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓給乙方的金額。1.1.5“合同”指本《2025年度城市綜合體配套商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同》。1.2專有名詞1.2.1“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對商業(yè)空間享有使用、收益的權(quán)利。1.2.2“經(jīng)營權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對商業(yè)空間享有經(jīng)營的權(quán)利。1.3術(shù)語解釋1.3.1“使用權(quán)”包括但不限于對商業(yè)空間進(jìn)行裝修、擺放商品、提供服務(wù)等活動。1.3.2“經(jīng)營權(quán)”包括但不限于對商業(yè)空間進(jìn)行合法經(jīng)營、收益分配等。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：2.3第三方信息2.3.1如有涉及第三方權(quán)益，需明確第三方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1商業(yè)空間概況3.1.1商業(yè)空間位置：3.1.2商業(yè)空間面積：3.1.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：3.1.4商業(yè)空間裝修情況：3.2商業(yè)空間權(quán)屬3.2.1甲方保證商業(yè)空間權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3商業(yè)空間使用性質(zhì)3.3.1商業(yè)空間使用性質(zhì)為零售、餐飲、娛樂等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在合同生效后______年內(nèi)分批支付完畢。4.4付款方式4.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽訂本合同，并按照約定支付首付款。5.2合同解除條件5.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除程序5.3.1一方提出解除合同，需書面通知另一方，并說明理由。5.4合同解除后果5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收款項(xiàng)。6.商業(yè)空間交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)空間交付給乙方。6.2交付方式6.2.1甲方將商業(yè)空間鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。6.3交付條件6.3.1商業(yè)空間應(yīng)具備正常使用條件，無安全隱患。6.4交付責(zé)任6.4.1甲方負(fù)責(zé)將商業(yè)空間交付給乙方，并確保其具備正常使用條件。7.商業(yè)空間使用7.1使用范圍7.1.1乙方可在商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。7.2使用年限7.2.1本合同約定的商業(yè)空間使用年限為______年。7.3使用限制7.3.1乙方不得將商業(yè)空間用于非法經(jīng)營或從事違法活動。7.3.2乙方不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.4使用責(zé)任7.4.1乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。7.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)空間的管理規(guī)定。8.租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。8.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月。8.2租金支付8.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。8.3其他費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)空間使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.3.2其他費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2乙方違反合同約定的使用范圍、使用限制。9.1.3乙方擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金為未支付租金的______%，最高不超過______元。9.3.2乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請，并配合法院進(jìn)行審理。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的使用年限屆滿。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商業(yè)空間的移交、租賃關(guān)系等事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為______元人民幣，超過此限額的部分，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商業(yè)空間的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系談判、簽訂合同等。15.3.3法律顧問：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效。15.3.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督商業(yè)空間的交付和使用，確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。15.4.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。15.4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方