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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋退款條款詳解本合同目錄一覽1.退款申請(qǐng)條件1.1退款適用范圍1.2退款申請(qǐng)時(shí)間限制1.3退款申請(qǐng)主體資格2.退款申請(qǐng)流程2.1退款申請(qǐng)?zhí)峤?.2退款申請(qǐng)審核2.3退款金額確定2.4退款支付方式3.退款金額計(jì)算3.1房屋原價(jià)計(jì)算3.2優(yōu)惠折扣計(jì)算3.3額外費(fèi)用扣除3.4退款凈額確定4.退款期限與時(shí)效4.1退款期限4.2退款時(shí)效4.3逾期退款責(zé)任5.退款爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決結(jié)果6.退款后權(quán)利義務(wù)6.1退款后房屋使用權(quán)6.2退款后違約責(zé)任6.3退款后售后服務(wù)7.退款資料與證明7.1退款所需資料7.2資料審核與驗(yàn)證7.3證明材料要求8.退款稅金問(wèn)題8.1稅金承擔(dān)方8.2稅金計(jì)算方法8.3稅金繳納流程9.退款合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.退款違約責(zé)任10.1申請(qǐng)人違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.退款合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.退款合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.退款合同附件13.1附件一:退款申請(qǐng)表13.2附件二:退款協(xié)議13.3附件三:退款證明材料清單14.合同其他約定14.1合同生效與解釋14.2合同附件效力14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分:合同如下:1.退款申請(qǐng)條件1.1退款適用范圍本合同項(xiàng)下的退款適用于因開發(fā)商違約或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法正常居住的情況。1.2退款申請(qǐng)時(shí)間限制購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付之日起一年內(nèi)提出退款申請(qǐng)。1.3退款申請(qǐng)主體資格退款申請(qǐng)主體為購(gòu)房合同中約定的購(gòu)房者或其合法繼承人。2.退款申請(qǐng)流程2.1退款申請(qǐng)?zhí)峤毁?gòu)房者需填寫退款申請(qǐng)表,并提供相關(guān)證明材料。2.2退款申請(qǐng)審核開發(fā)商應(yīng)在收到退款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.3退款金額確定退款金額根據(jù)房屋原價(jià)、已付房款、優(yōu)惠折扣、額外費(fèi)用扣除等因素確定。2.4退款支付方式退款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至購(gòu)房者指定的賬戶。3.退款金額計(jì)算3.1房屋原價(jià)計(jì)算房屋原價(jià)按購(gòu)房合同約定的價(jià)格確定。3.2優(yōu)惠折扣計(jì)算優(yōu)惠折扣按購(gòu)房合同約定的優(yōu)惠方案計(jì)算。3.3額外費(fèi)用扣除額外費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,按購(gòu)房合同約定扣除。3.4退款凈額確定退款凈額為房屋原價(jià)減去已付房款、優(yōu)惠折扣及額外費(fèi)用后的余額。4.退款期限與時(shí)效4.1退款期限開發(fā)商應(yīng)在審核通過(guò)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成退款。4.2退款時(shí)效退款支付完成后,購(gòu)房者應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。4.3逾期退款責(zé)任5.退款爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。5.2爭(zhēng)議解決程序調(diào)解不成的,雙方可向人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果以法律生效判決為準(zhǔn)。6.退款后權(quán)利義務(wù)6.1退款后房屋使用權(quán)購(gòu)房者退還房屋后,不再享有房屋使用權(quán)。6.2退款后違約責(zé)任退款后,雙方不再承擔(dān)購(gòu)房合同約定的違約責(zé)任。6.3退款后售后服務(wù)退款后,購(gòu)房者不再享有購(gòu)房合同約定的售后服務(wù)。7.退款資料與證明7.1退款所需資料退款申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、身份證、戶口本、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.2資料審核與驗(yàn)證開發(fā)商有權(quán)對(duì)退款所需資料進(jìn)行審核與驗(yàn)證。7.3證明材料要求所提供的證明材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。8.退款稅金問(wèn)題8.1稅金承擔(dān)方退款涉及的稅金由開發(fā)商承擔(dān)。8.2稅金計(jì)算方法稅金按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。8.3稅金繳納流程開發(fā)商應(yīng)在退款前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅金。9.退款合同解除9.1合同解除條件出現(xiàn)本合同約定的退款情形,合同可解除。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意,并簽署解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理退款事宜。10.退款違約責(zé)任10.1申請(qǐng)人違約責(zé)任如申請(qǐng)人提供虛假材料或惡意拖延退款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2開發(fā)商違約責(zé)任如開發(fā)商未按時(shí)完成退款,應(yīng)向申請(qǐng)人支付違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以書面形式約定,雙方應(yīng)按約定履行。11.退款合同終止11.1合同終止條件合同約定的退款條件實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn),并簽署終止協(xié)議。11.3合同終止后果合同終止后,雙方權(quán)利義務(wù)終止,但未了事項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)處理。12.退款合同變更12.1合同變更條件出現(xiàn)不可抗力因素或雙方協(xié)商一致,合同可變更。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意,并簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后,原合同條款失效,變更后的條款生效。13.退款合同附件13.1附件一:退款申請(qǐng)表包含申請(qǐng)人信息、房屋信息、退款原因等。13.2附件二:退款協(xié)議詳細(xì)約定退款金額、支付方式、時(shí)間等。13.3附件三:退款證明材料清單列明所有退款所需提供的證明材料。14.合同其他約定14.1合同生效與解釋本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱第三方,是指除甲方(購(gòu)房者)、乙方(開發(fā)商)之外的,為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性當(dāng)甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中,需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)時(shí),可引入第三方介入。2.2第三方介入的審批引入第三方介入前,需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等,均不得超過(guò)本合同約定的金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲方和乙方協(xié)商確定,并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、咨詢等工作。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任第三方因違反合同約定或故意、重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系,第三方僅根據(jù)本合同的約定向甲方提供服務(wù)。5.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系,第三方僅根據(jù)本合同的約定向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任,僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍。第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任,不因甲方或乙方的委托行為而擴(kuò)大。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后,本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)變更,以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2第三方介入后的合同解釋第三方介入后,合同解釋應(yīng)以有利于第三方履行職責(zé)、保護(hù)甲方和乙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議處理第三方介入后,如出現(xiàn)爭(zhēng)議,應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入完成后,如無(wú)特殊情況,合同繼續(xù)履行。如出現(xiàn)合同約定的終止條件,合同可終止。8.2第三方介入后的合同終止程序合同終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽署終止協(xié)議。8.3第三方介入后的合同終止后果合同終止后,第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供必要的交接文件和資料。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:退款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:包含申請(qǐng)人基本信息、房屋信息、退款原因、退款金額等。說(shuō)明:退款申請(qǐng)表是申請(qǐng)人提出退款請(qǐng)求的重要文件,需填寫完整并簽字確認(rèn)。2.附件二:退款協(xié)議詳細(xì)要求:明確退款金額、支付方式、時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:退款協(xié)議是雙方達(dá)成退款協(xié)議的正式文件,具有法律效力。3.附件三:退款證明材料清單詳細(xì)要求:列明所有退款所需提供的證明材料,如購(gòu)房合同、身份證、戶口本、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明:退款證明材料清單是退款申請(qǐng)的必要文件,用于證明申請(qǐng)人具備退款資格。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件,需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),選擇解決爭(zhēng)議的方式和程序的正式文件。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為:未按時(shí)支付房款;提供虛假材料;惡意拖延退款。乙方違約行為:未按時(shí)交付房屋;房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題;未按時(shí)完成退款。第三方違約行為:違反合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為是否違反合同約定;違約行為的嚴(yán)重程度;違約行為導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方違約示例:甲方未按時(shí)支付房款,導(dǎo)致乙方產(chǎn)生違約金。乙方違約示例:乙方未按時(shí)交付房屋,導(dǎo)致甲方產(chǎn)生違約金和租金損失。第三方違約示例:第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供虛假報(bào)告,導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋退款條款詳解1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋信息1.2退款原因2.退款金額計(jì)算方法2.1房屋價(jià)格2.2退款比例2.3退款金額3.退款時(shí)間安排3.1退款申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間3.2退款審核時(shí)間3.3退款發(fā)放時(shí)間4.退款支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.24.3支付5.退款資料要求5.1身份證明5.2房屋購(gòu)買合同5.3其他相關(guān)證明材料6.退款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1退款方違約責(zé)任7.2被退款方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除條件9.1退款方解除合同條件9.2被退款方解除合同條件10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋信息明細(xì)表12.2退款申請(qǐng)表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址:[具體地址]1.1.2房屋面積:[具體面積]1.1.3房屋類型:[具體類型]1.1.4房屋購(gòu)買價(jià)格:[具體價(jià)格]1.2退款原因1.2.1退款原因一:[具體原因]1.2.2退款原因二:[具體原因]1.2.3退款原因三:[具體原因]2.退款金額計(jì)算方法2.1房屋價(jià)格2.1.1房屋原購(gòu)買價(jià)格為:[具體價(jià)格]2.2退款比例2.2.1退款比例為:[具體比例]2.3退款金額2.3.1退款金額為:[具體金額]3.退款時(shí)間安排3.1退款申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間3.1.1退款申請(qǐng)應(yīng)在[具體日期]前提交3.2退款審核時(shí)間3.2.1退款申請(qǐng)將在收到后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核3.3退款發(fā)放時(shí)間3.3.1審核通過(guò)后,退款將在[具體日期]前發(fā)放4.退款支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.24.2.1退款將支付至賬戶:[賬戶]4.3支付4.3.1退款將支付至賬戶:[賬戶]5.退款資料要求5.1身份證明5.1.1申請(qǐng)人需提供有效身份證明原件及復(fù)印件5.2房屋購(gòu)買合同5.2.1申請(qǐng)人需提供房屋購(gòu)買合同原件及復(fù)印件5.3其他相關(guān)證明材料5.3.1.1證明材料一:[具體證明材料]5.3.1.2證明材料二:[具體證明材料]5.3.1.3證明材料三:[具體證明材料]6.退款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)]解決6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)7.違約責(zé)任7.1退款方違約責(zé)任7.1.1如退款方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交退款申請(qǐng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2被退款方違約責(zé)任7.2.1如被退款方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退款審核,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、退款金額、支付方式等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]8.3保密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù),應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金9.合同解除條件9.1退款方解除合同條件9.1.1退款方有權(quán)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)理由解除合同9.2被退款方解除合同條件9.2.1被退款方在退款過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)退款方存在重大欺詐行為,有權(quán)解除合同10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋信息明細(xì)表12.1.1房屋信息明細(xì)表作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力12.2退款申請(qǐng)表12.2.1退款申請(qǐng)表作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力12.3其他附件12.3.1根據(jù)實(shí)際情況,可能需要的其他附件,如:證明材料、協(xié)議等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1甲方(退款方):[甲方全稱],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],簽字:____________________13.3.2乙方(被退款方):[乙方全稱],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],簽字:____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,指在合同履行過(guò)程中,因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或因其他原因介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同退款金額的[具體比例],超過(guò)該限額的部分,由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2如第三方責(zé)任限額不足,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以完成其提供的服務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方有義務(wù)按照合同約定,提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。7.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密,不得泄露給任何第三方。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,不參與調(diào)解或仲裁,但有權(quán)根據(jù)合同約定,提供相關(guān)證明或證據(jù)。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入后,原合同中與本方無(wú)關(guān)的條款,對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。9.2第三方介入后,原合同中與本方相關(guān)的條款,經(jīng)甲乙雙方書面同意后,對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù),甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如第三方違反保密義務(wù),甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同,在服務(wù)完成后或因故終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止,并辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入的合同變更13.1如需對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并簽署書面協(xié)議。14.第三方介入的合同補(bǔ)充14.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng),甲乙雙方可另行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括房屋地址、面積、類型、購(gòu)買價(jià)格等信息。房屋信息明細(xì)表應(yīng)由甲方填寫并簽字確認(rèn)。2.退款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括退款原因、退款金額、申請(qǐng)時(shí)間等信息。退款申請(qǐng)表應(yīng)由甲方填寫并簽字確認(rèn)。3.身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。4.房屋購(gòu)買合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括房屋購(gòu)買合同的原件及復(fù)印件。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明:根據(jù)退款原因,可能需要提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、違約證明等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交或?qū)徍送丝钌暾?qǐng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交退款申請(qǐng),應(yīng)承擔(dān)延遲退款的責(zé)任。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核退款申請(qǐng),應(yīng)承擔(dān)延遲退款的責(zé)任。示例說(shuō)明:甲方未在合同約定的退款申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間內(nèi)提交退款申請(qǐng),導(dǎo)致退款延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方提供的服務(wù)不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方或乙方泄露合同保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方泄露合同保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:乙方泄露了甲方房屋購(gòu)買價(jià)格等保密信息,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未履行保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:第三方泄露了甲乙雙方的合同內(nèi)容,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同解除后,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:甲方因故解除合同,但未按照合同約定支付違約金,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋退款條款詳解2本合同目錄一覽1.退款前提條件1.1退款原因1.2退款條件2.退款申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)方式2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)期限3.退款審批流程3.1審批機(jī)構(gòu)3.2審批時(shí)限3.3審批結(jié)果通知4.退款金額計(jì)算4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3退款金額5.退款支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)限5.3支付憑證6.退款稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.退款爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限8.退款期限8.1退款期限8.2延長(zhǎng)退款期限9.房屋返還9.1房屋返還條件9.2房屋返還程序9.3房屋返還時(shí)限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與違約責(zé)任的關(guān)系12.1合同解除與違約責(zé)任的關(guān)系12.2合同解除與違約責(zé)任的具體規(guī)定13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.退款前提條件1.1退款原因a.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行b.因房屋信息虛假或隱瞞導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.因房屋交付時(shí)間延誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.2退款條件a.買方在簽訂合同時(shí)已支付全部房款b.賣方未履行合同約定的交付義務(wù)c.雙方同意解除合同d.相關(guān)政府部門或法院裁定解除合同2.退款申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)方式a.買方書面提出退款申請(qǐng)b.買方通過(guò)電子郵件、傳真等方式提出退款申請(qǐng)2.2申請(qǐng)材料a.退款申請(qǐng)書b.合同復(fù)印件c.付款憑證復(fù)印件d.相關(guān)證明材料2.3申請(qǐng)期限a.自合同解除之日起30日內(nèi)提出退款申請(qǐng)3.退款審批流程3.1審批機(jī)構(gòu)a.賣方指定的退款審批部門3.2審批時(shí)限a.自收到退款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批3.3審批結(jié)果通知a.以書面形式通知買方審批結(jié)果4.退款金額計(jì)算4.1房屋價(jià)格a.按照合同約定的房屋價(jià)格計(jì)算4.2付款方式a.一次性付款b.分期付款4.3退款金額a.按照實(shí)際已付款金額計(jì)算b.減去已享受的優(yōu)惠和折扣c.減去違約金(如有)5.退款支付方式5.1支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.支票5.2支付時(shí)限a.自審批結(jié)果通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3支付憑證a.銀行轉(zhuǎn)賬憑證b.支票收據(jù)6.退款稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類a.印花稅b.土地增值稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方a.按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式a.根據(jù)房屋交易價(jià)格和稅率計(jì)算7.退款爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商:雙方協(xié)商解決b.仲裁:提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.訴訟:向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.退款期限8.1退款期限a.賣方應(yīng)在收到買方退款申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成退款b.如因特殊情況導(dǎo)致退款延遲,賣方應(yīng)在退款期限內(nèi)通知買方,并說(shuō)明原因8.2延長(zhǎng)退款期限a.如賣方無(wú)法在原退款期限內(nèi)完成退款,應(yīng)提前3個(gè)工作日向買方提出書面延期申請(qǐng)b.買方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù),同意延期則退款期限相應(yīng)順延9.房屋返還9.1房屋返還條件a.買方在合同解除后,應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給賣方b.房屋內(nèi)應(yīng)保持原狀,不得有任何損壞或改動(dòng)9.2房屋返還程序a.買方應(yīng)提前通知賣方房屋返還時(shí)間b.賣方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)接收房屋9.3房屋返還時(shí)限a.買方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)完成房屋返還10.合同解除10.1合同解除條件a.因賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序a.雙方應(yīng)以書面形式提出合同解除通知b.合同解除通知應(yīng)明確解除原因和日期10.3合同解除后的處理a.賣方應(yīng)退還買方已支付的房款b.買方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給賣方11.違約責(zé)任11.1違約情形a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋b.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題c.賣方提供虛假房屋信息d.買方未按約定支付房款11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還房款、賠償損失b.買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算b.違約賠償金額最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%12.合同解除與違約責(zé)任的關(guān)系12.1合同解除與違約責(zé)任的關(guān)系a.合同解除不影響違約責(zé)任的承擔(dān)12.2合同解除與違約責(zé)任的具體規(guī)定a.合同解除后,賣方應(yīng)退還買方已支付的房款b.合同解除后,買方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給賣方13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)要求13.2合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除13.3合同終止程序a.合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算b.合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分14.3合同解釋a.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決b.本合同以中文文本為準(zhǔn)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行,包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.甲乙雙方可共同協(xié)商選定第三方。b.如雙方協(xié)商不成,任何一方可單方面指定第三方,另一方應(yīng)在收到指定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。16.2第三方資質(zhì)要求a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任介入工作。b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé),如提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同執(zhí)行、參與爭(zhēng)議解決等。b.第三方應(yīng)保持中立,公正處理甲乙雙方的事務(wù)。17.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定a.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過(guò)合同總金額的5%。b.如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法訴訟。19.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。b.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。19.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款,并保證支付方式的合法性。b.乙方應(yīng)妥善保管房屋,并承擔(dān)房屋在合
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