影視制作基地租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方影視制作基地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、影視制作基地基本信息1.1乙方影視制作基地位于________________，基地面積為________________平方米。1.2乙方影視制作基地內(nèi)設(shè)有________________（具體設(shè)施列舉），可滿足甲方的影視制作需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________3.3甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付到乙方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1甲方租賃乙方影視制作基地僅用于影視制作及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)保證影視制作基地設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)合理使用影視制作基地設(shè)施，不得故意損壞。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：影視制作基地設(shè)施清單一、附件列表：1.影視制作基地設(shè)施清單2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.違約金支付憑證6.法律意見書7.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為本合同違約行為。2.甲方未按約定使用影視制作基地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為本合同違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)備故障，認(rèn)定為本合同違約行為。4.雙方未按約定協(xié)商解除或變更合同，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，即租賃乙方影視制作基地的當(dāng)事人。2.出租方：指乙方，即提供影視制作基地租賃服務(wù)的當(dāng)事人。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于租賃乙方影視制作基地及設(shè)施。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指甲方租賃乙方影視制作基地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付租金，如甲方逾期未付，可按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定使用影視制作基地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)備故障。解決辦法：提醒乙方盡快修復(fù)設(shè)備故障，如乙方未能及時(shí)修復(fù)，可協(xié)商降低租金或解除合同。4.問題：雙方未按約定協(xié)商解除或變更合同。解決辦法：雙方盡快進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司