甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司管理產(chǎn)業(yè)園物業(yè)。本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術語定義2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3合同期限3.服務質量標準3.1物業(yè)服務基本要求3.2物業(yè)服務特色項目3.3服務質量保證措施4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用標準4.3費用支付方式及時間5.合同的履行5.1乙方的權利與義務5.2甲方的權利與義務5.3丙方的權利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務9.3保密信息的例外10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉讓11.3附件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的副本13.1甲方副本數(shù)量13.2乙方副本數(shù)量13.3丙方副本數(shù)量14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：某產(chǎn)業(yè)園管理委員會，住所地為：某市某區(qū)某路某號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：某物業(yè)管理有限公司，住所地為：某市某區(qū)某路某號。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)者，住所地為：某市某區(qū)某路某號。1.4術語定義（1）物業(yè)管理范圍：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方所擁有的物業(yè)進行管理的具體范圍，包括物業(yè)設施、設備、場地等。（2）物業(yè)管理內容：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務的內容，包括但不限于物業(yè)維護、保潔、安保、綠化等服務。（3）物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用，具體構成及標準詳見本合同第四條。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括：某產(chǎn)業(yè)園內所有物業(yè)設施、設備、場地等。2.2物業(yè)管理內容（1）物業(yè)維護：對物業(yè)設施、設備進行日常檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）保潔服務：對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域進行清潔、保潔。（3）安保服務：負責物業(yè)管理范圍內的安全管理，包括但不限于人員出入管理、消防安全管理等。（4）綠化服務：對物業(yè)管理范圍內的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護、修剪、施肥等。2.3合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務質量標準3.1物業(yè)服務基本要求乙方應按照國家和地方的物業(yè)服務規(guī)范及標準，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)服務特色項目乙方應根據(jù)甲方需求，提供特色物業(yè)服務項目，提升物業(yè)服務質量。3.3服務質量保證措施乙方應建立健全服務質量保證體系，定期對物業(yè)管理服務進行自檢、互檢和第三方檢第八條費用及支付方式8.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括：物業(yè)維護費用、保潔費用、安保費用、綠化費用等，具體構成詳見附件一。8.2物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準根據(jù)物業(yè)管理范圍、內容和服務質量標準，由雙方協(xié)商確定，詳見附件一。8.3費用支付方式及時間甲方應按照本合同約定的費用支付方式及時間，向乙方支付物業(yè)管理費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。支付時間為每季度末月30日前。第九條合同的履行9.1乙方的權利與義務乙方有權按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內的物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理。乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，滿足甲方的需求。9.2甲方的權利與義務甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務。甲方應按時支付物業(yè)管理費用，并提供乙方必要的物業(yè)管理便利條件。9.3丙方的權利與義務丙方作為產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)者，應對產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理工作給予必要的支持與配合。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反本合同，乙方有權解除合同；10.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應向甲方辦理物業(yè)管理范圍內的物業(yè)交割手續(xù)，并按照雙方約定處理合同終止后的相關事宜。第十一條違約責任11.1乙方違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方改正，并按照違約情況向甲方支付違約金。11.2甲方違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方改正，并按照違約情況向乙方支付違約金。11.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，甲方有權要求丙方改正，并按照違約情況向甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3保密信息的例外法律、法規(guī)、政策要求披露的保密信息，以及雙方書面同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十四條合同的簽署、生效、解除和終止、其他條款、簽署日期、簽署地點、簽署人、合同的副本、合同的保管14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反本合同，乙方有權解除合同；14.4合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）依法、依規(guī)或其他約定終止合同。14.5合同的解除和終止后的事宜合同解除或終止后，乙方應向甲方辦理物業(yè)管理范圍內的物業(yè)交割手續(xù)，并按照雙方約定處理合同解除或終止后的相關事宜。14.6其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.7簽署日期、簽署地點、簽署人本合同于某年某月某日在某地由甲乙丙三方簽署。14.8合同的副本甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。14.9合同的保管合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或實際業(yè)務需要，參與物業(yè)管理服務過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務方、供應商等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方、乙方進行物業(yè)租賃、銷售等事宜的中介機構；（2）咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務，如環(huán)境評估、安全評估等；（3）維修服務方：對物業(yè)管理范圍內的設施、設備進行維修、保養(yǎng)的服務提供商；（4）供應商：向乙方提供物業(yè)管理所需的物料、設備等物資的供應商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲方、乙方、丙方共同選擇合適的第三方，并進行委托；（3）第三方與甲方、乙方、丙方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方按照協(xié)議約定，提供相應的服務或商品。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相應的資質、能力，能夠滿足甲方、乙方的需求；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，符合本合同的約定。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方責任第三方應按照與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的責任。第三方如因違約、侵權等原因導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應予以賠償。3.2甲方、乙方的權利與義務甲方、乙方在第三方介入后，仍應履行本合同約定的權利與義務。同時，甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其協(xié)議約定的義務，確保物業(yè)管理服務的質量。3.3丙方的權利與義務丙方在第三方介入后，應對第三方提供必要的支持與配合，確保第三方能夠順利履行其協(xié)議約定的義務。3.4第三方責任限額第三方對甲方、乙方、丙方的賠償責任，不得超過第三方與甲方、乙方、丙方簽訂協(xié)議時約定的責任限額。如協(xié)議未約定責任限額的，第三方對甲方、乙方、丙方的賠償責任，不得超過第三方從甲方、乙方、丙方獲得的報酬總額。第四條第三方介入的終止與解除4.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議到期，且未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）第三方因違約、侵權等原因，被甲方、乙方、丙方解除介入。4.2第三方介入的解除（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定解除第三方介入的事項；（2）甲方、乙方、丙方通知第三方解除介入；（3）第三方按照甲方、乙方、丙方的要求，辦理相關手續(xù)，退出物業(yè)管理服務過程。第五條第三方介入后的合同履行與爭議解決5.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方、丙方應按照本合同及第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，履行各自的合同義務。5.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他事項本修正條款未盡事宜，由甲方、乙方、丙方協(xié)商決定。第七條簽署與生效本修正條款自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍及內容詳細列表詳細列出甲方物業(yè)管理的具體范圍和內容，包括但不限于物業(yè)設施、設備、場地等，以及乙方應提供的物業(yè)管理服務項目。附件二：物業(yè)管理費用構成及標準詳細列表詳細列出物業(yè)管理費用的構成要素和標準，包括物業(yè)維護費用、保潔費用、安保費用、綠化費用等。附件三：第三方服務提供商名單及資質證明列出乙方在第三方介入時可能選用的服務提供商名單，并提供他們的資質證明文件。附件四：第三方服務協(xié)議范本提供第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的服務協(xié)議范本，明確雙方的權利義務。附件五：保密信息范圍及保密義務詳細列表詳細列出需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，并明確保密義務的履行要求。附件六：合同履行過程中的具體操作流程和規(guī)范詳細列出合同履行過程中的各項操作流程和規(guī)范，包括但不限于物業(yè)維護、保潔、安保、綠化等服務的具體操作流程。附件七：違約行為及責任認定標準詳細列表詳細列出合作中可能涉及的違約行為，以及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照違約情況向甲方支付違約金。示例：乙方未能按照約定提供保潔服務，導致甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生不符合標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并支付違約金。2.甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方支付應付費用，并按照違約情況向甲方收取滯納金。示例：甲方未能在