甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益證明3.2受讓方購買資格證明第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2質(zhì)量保修責(zé)任6.3瑕疵知情權(quán)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2水電煤等費(fèi)用12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息受讓方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______，甲方保證該房產(chǎn)證號真實、有效。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等能夠證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人的文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。3.2受讓方購買資格證明乙方應(yīng)向甲方提供身份證、戶口本等能夠證明乙方購買資格的文件，甲方應(yīng)進(jìn)行核實。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款schedule，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（2）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利；（3）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶稅、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方約定按照第_______種方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并在辦理過戶手續(xù)時支付給相關(guān)機(jī)關(guān)。（2）乙方承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并在辦理過戶手續(xù)時支付給相關(guān)機(jī)關(guān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限詳見附件二。6.3瑕疵知情權(quán)乙方對房產(chǎn)的瑕疵有知情權(quán)，如乙方在購房前已知悉房產(chǎn)的瑕疵，視為甲方已履行了瑕疵告知義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日起_______年失效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條的約定解決爭議。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用甲乙雙方約定，自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2水電煤等費(fèi)用甲乙雙方約定，自房產(chǎn)交付之日起，水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3家具家電歸屬甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時，家具家電歸乙方所有。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實、有效。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件二為甲方身份證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實、有效。13.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件三為乙方身份證明的復(fù)印件，乙方應(yīng)保證其真實、有效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評估方介入評估方作為第三方，對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。評估方的責(zé)任限于其評估報告的準(zhǔn)確性，對于因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3過戶機(jī)關(guān)介入過戶機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)關(guān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因過戶機(jī)關(guān)原因?qū)е碌暮贤m紛，過戶機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)限于其貸款政策的有效性，對于因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)不超過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格_______%的賠償責(zé)任。3.2評估方責(zé)任限額評估方就其提供評估報告的準(zhǔn)確性產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)不超過評估費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。3.3過戶機(jī)關(guān)責(zé)任限額過戶機(jī)關(guān)就其辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)不超過過戶費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)就其提供貸款服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)不超過貸款金額_______%的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1中介方權(quán)利義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并按照甲乙雙方的指示履行中介服務(wù)。4.2評估方權(quán)利義務(wù)評估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評估，確保評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.3過戶機(jī)關(guān)權(quán)利義務(wù)過戶機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的公開、公平、公正。4.4貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的貸款需求和資信狀況，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并按照約定的條件和程序發(fā)放貸款。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決爭議。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢其職責(zé)，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責(zé)的，第三方可以退出本合同。7.2第三方退出本合同后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響本合同其他條款的效力。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)證明，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。8.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件本合同在甲乙雙方和第三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。10.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第十第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件說明：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、公正。評估方應(yīng)保證評估報告的真實性和有效性。附件五：過戶機(jī)關(guān)出具的過戶證明說明：過戶證明應(yīng)由房產(chǎn)過戶機(jī)關(guān)出具，證明內(nèi)容應(yīng)包含過戶手續(xù)的辦理情況。過戶機(jī)關(guān)應(yīng)保證過戶證明的真實性和有效性。附件六：貸款合同及貸款憑證說明：貸款合同及貸款憑證應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款合同及貸款憑證的真實性和有效性。附件七：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。中介方應(yīng)保證中介服務(wù)協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未