餐飲門面短期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式，不對(duì)外公開(kāi)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式，不對(duì)外公開(kāi)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一處位于繁華地段的餐飲門面，具備良好的商業(yè)氛圍和消費(fèi)群體；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其餐飲門面短期租賃給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方餐飲門面位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，門面結(jié)構(gòu)完整，具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備，且甲方已取得合法的餐飲經(jīng)營(yíng)許可。

2.乙方具備從事餐飲經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意租賃甲方的餐飲門面進(jìn)行短期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展合作，共同發(fā)展。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。

三、租賃用途

1.乙方租賃甲方的餐飲門面僅限于從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租金及支付方式

1.租金：本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次。租金支付日為每季度最后一個(gè)月的25日前。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的餐飲門面，并確保門面的正常使用；甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用租賃的門面，確保租賃期滿后，門面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金：雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：甲方提供的餐飲門面平面圖、乙方提供的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：

乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的餐飲門面短期租賃給乙方，供乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合餐飲經(jīng)營(yíng)條件的門面及設(shè)施；（2）乙方按照約定用途使用門面，支付租金；（3）雙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.餐飲門面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃餐飲門面的時(shí)間段，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐飲門面使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用餐飲門面，確保門面的正常使用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定恢復(fù)門面原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐飲門面符合租賃條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及安全工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用餐飲門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的門面及設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按約定退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃的門面及設(shè)施設(shè)備，確保其完好無(wú)損；

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如乙方需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，如甲方需提前收回門面，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，支付日為每季度最后一個(gè)月的25日前。乙方應(yīng)在規(guī)定支付日內(nèi)將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每季度最后一個(gè)月的25日；

（2）租賃期滿：______年______月______日；

（3）提前終止合同通知期：如甲乙雙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定。如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的餐飲門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)；

（3）乙方違反合同約定，擅自改變門面用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

（4）租賃期滿后，乙方未按約定將門面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

（5）如甲乙雙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>

3.違約金：雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。

4.賠償：如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，送達(dá)日以快遞或?qū)Ｈ诉f送記錄為準(zhǔn)；通過(guò)掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵寄后第七日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)