甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及其附屬設(shè)施交付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施所有權(quán)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2附屬設(shè)施質(zhì)量第七條售后服務(wù)7.1保修范圍及期限7.2維修服務(wù)流程第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：×××小區(qū)2.1.3房屋棟號(hào)及單元：××棟××單元2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：××××××××××××××××2.2.2房屋建筑面積：××××平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：××××平方米2.2.4房屋共有分?jǐn)偯娣e：××××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：××××年××月××日3.2附屬設(shè)施所有權(quán)3.2.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：××××××××××××××××3.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：××××3.2.3附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：××××年××月××日第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格：××××萬(wàn)元人民幣4.1.2附屬設(shè)施交易價(jià)格：××××萬(wàn)元人民幣4.1.3總計(jì)交易價(jià)格：××××萬(wàn)元人民幣4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.2.2首付款支付時(shí)間：××××年××月××日4.2.3尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后三個(gè)工作日內(nèi)第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：××××年××月××日5.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：××××年××月××日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求5.2.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求5.2.3驗(yàn)收方法：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄表，并由雙方代表簽字確認(rèn)第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求6.1.2出賣(mài)人承諾房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.2附屬設(shè)施質(zhì)量6.2.1出賣(mài)人保證附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求6.2.2出賣(mài)人承諾附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣(mài)人交付的房屋或附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.3出賣(mài)人違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋或附屬設(shè)施交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3買(mǎi)受人違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同中約定的其他爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案對(duì)雙方具有約束力。9.2.2雙方未在調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解下達(dá)成協(xié)議的，可以采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3訴訟解決9.3.1雙方可以依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2雙方未在合同中約定訴訟管轄地的，可以向被告所在地或者合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2合同解除的原因應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3解除條件11.3.1合同解除的條件應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。12.2泄露后果12.2.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。12.2.2泄露對(duì)方的保密信息給對(duì)方造成重大損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件列表13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2附屬設(shè)施清單及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)13.1.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均視為本合同的組成部分。14.1.2雙方對(duì)本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有未盡事宜，可以另行協(xié)商約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢(xún)等。1.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量評(píng)估、附屬設(shè)施質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方選擇和委托2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.1.2第三方選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)性、公正性、權(quán)威性等因素進(jìn)行考慮。2.2第三方委托2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2委托協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、費(fèi)用支付等條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取與履行委托協(xié)議相關(guān)的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.1.1甲乙雙方可以協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)、一方承擔(dān)等。4.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序。5.1.1第三方介入的啟動(dòng)、進(jìn)行和結(jié)束程序應(yīng)明確。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行第三方介入。第六條第三方介入的結(jié)果處理6.1第三方介入的結(jié)果處理應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。6.1.1第三方介入的結(jié)果作為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.1.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入時(shí)，第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不代替甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。7.2.1第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)提供服務(wù)，不得超出委托協(xié)議的范圍。7.2.2第三方不得利用介入過(guò)程中的信息侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。8.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同變更等。8.1.2第三方介入的終止程序應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1甲乙雙方可以嘗試調(diào)解，調(diào)解不成的，可以采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.2甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2.1甲乙雙方與第三方之間可以約定訴訟或者仲裁解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入后的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.1.1第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同的組成部分，但不改變本合同的基本權(quán)利義務(wù)。10.2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：附屬設(shè)施清單及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)附件3：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件附件1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣(mài)人公章，并注明“與原件一致”。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件2詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)、安全注意事項(xiàng)等。附屬設(shè)施清單及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件3詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。重要文件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。重要文件應(yīng)保持原始完整性，不得有任何篡改、刪除等行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或附屬設(shè)施的。出賣(mài)人交付的房屋或附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。出賣(mài)人違反合同約定的其他事