合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米（建筑面積），具體位置和戶(hù)型詳見(jiàn)附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)在購(gòu)房前自行了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量有充分的了解。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.明確房款支付時(shí)間、方式及過(guò)戶(hù)時(shí)間，避免延期履行。4.注意房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定的不符可能導(dǎo)致違約。5.雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。4.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。場(chǎng)景一：二手房交易適用場(chǎng)合：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售位于某地的二手房給乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的原始購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行徹底清潔，確保房屋交付時(shí)整潔干凈。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.原始購(gòu)房合同復(fù)印件3.房屋清潔證明場(chǎng)景二：新房購(gòu)買(mǎi)適用場(chǎng)合：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，出售位于某地的新房給乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的預(yù)售許可證、施工許可證等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)對(duì)新房的交付時(shí)間進(jìn)行明確，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.施工許可證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告場(chǎng)景三：房屋贈(zèng)與適用場(chǎng)合：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將位于某地的房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)前，將房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況進(jìn)行清理。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)清單場(chǎng)景四：房屋出租適用場(chǎng)合：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將位于某地的房