2024年濟(jì)南在售二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用10.3戶(hù)口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)：通訊地址：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)單元室聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：通訊地址：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)單元室聯(lián)系電話(huà)：第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.993.2支付方式：買(mǎi)受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣(mài)人支付房款3.3支付時(shí)間：（1）雙方簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房款的30%；（3）自房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)受人支付房款的60%；（4）剩余的10%作為尾款，在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人；4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由出賣(mài)人承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.2交易費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：買(mǎi)受人自房屋交付之日起，自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；10.3戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他地點(diǎn)，如需買(mǎi)受人協(xié)助辦理，買(mǎi)受人應(yīng)予以協(xié)助。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，原件由出賣(mài)人持有；11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，原件由出賣(mài)人持有；11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件：附本合同附件三，原件由買(mǎi)受人持有。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于年月日簽署；12.2簽署地點(diǎn)：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)單元室。第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：________________13.2買(mǎi)受人簽字：________________第十四條：附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、出賣(mài)人身份證明復(fù)印件、買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件，均為合同有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人需核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致。附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件需清晰顯示出賣(mài)人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：出賣(mài)人身份證明用于驗(yàn)證出賣(mài)人的身份信息，買(mǎi)受人需核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致。附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件需清晰顯示買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：買(mǎi)受人身份證明用于驗(yàn)證買(mǎi)受人的身份信息，出賣(mài)人需核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房款的10%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房款的10%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。3.雙方約定的其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買(mǎi)受人：指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即合同乙方。4.出賣(mài)人：指本合同中出售房屋的一方，即合同甲方。5.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的作為合同履行保證的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律程序。房屋：本合同涉及的房屋是指位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。所有權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指