南京新房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于南京市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），具備合法的出售資格。

買受方有意購買上述標的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

1.2出賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權、抵押權、租賃權等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付合同價款的_____%作為定金。

2.3買受方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余合同價款的_____%。

2.4買受方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、標的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應在買受方支付完畢全部合同價款后____個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方應在接到出賣方通知后____個工作日內，與出賣方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金為合同價款的_____%。

4.3買受方未按約定支付合同價款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：付款憑證

附件三：其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于南京市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），具備合法的出售資格。

2.買受方有意購買上述標的房產(chǎn)，但資金有限，需要丙方提供擔保。

3.丙方愿意為買受方的購買行為提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任。

為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

1.2出賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權、抵押權、租賃權等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付合同價款的_____%作為定金。

2.3買受方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余合同價款的_____%。

2.4買受方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、擔保方責任

3.1擔保方為本合同項下的買受方提供連帶責任擔保，擔保金額為合同價款的_____%。

3.2擔保方應在買受方未按約定支付合同價款的情況下，在接到出賣方通知后____個工作日內，代為支付相應的款項。

3.3擔保方有權要求出賣方在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)的抵押權解除。

四、甲方權益

4.1出賣方享有標的房產(chǎn)的出售權利，并有權要求買受方和擔保方履行合同義務。

4.2出賣方有權要求買受方和擔保方提供相關證明材料，以確保合同履行。

4.3出賣方有權在買受方或擔保方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付合同價款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2買受方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

5.3買受方如需提前解除本合同，應提前____個工作日通知出賣方和擔保方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：付款憑證

附件三：擔保協(xié)議

附件四：其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.為買受方提供資金支持，降低其購買風險。

2.確保合同履行，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

2.降低交易風險，保障甲方的資金安全和房產(chǎn)權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方擁有的位于南京市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.出賣方希望通過融資方式加快房產(chǎn)銷售，提高資金周轉率。

3.丙方有意向為買受方的購房行為提供融資支持，并要求出賣方提供相應的配合和保障。

為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

1.2出賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權、抵押權、租賃權等。

二、融資條款

2.1丙方同意向買受方提供總額為人民幣__________元的融資支持，用于購買標的房產(chǎn)。

2.2融資利率為_____%，融資期限為____年。

2.3買受方應在融資期限內按月支付融資本金及利息。

三、丙方責任

3.1丙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將融資款項支付至買受方的指定賬戶。

3.2丙方應保證融資款項的合法合規(guī)使用，并有權對買受方的資金使用情況進行監(jiān)督。

3.3丙方在融資期限內有權要求出賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明，以保障其債權。

四、乙方權益

4.1買受方享有標的房產(chǎn)的購買權利，并有權要求出賣方和融資方履行合同義務。

4.2買受方有權要求出賣方提供標的房產(chǎn)的交付和相關手續(xù)，確保其按時入住。

4.3買受方在支付完全部融資款項后，有權要求丙方解除融資協(xié)議，終止融資關系。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金為合同價款的_____%。

5.2出賣方在未收到買受方支付的全部房款前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

5.3出賣方如需提前解除本合同，應提前____個工作日通知買受方和融資方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：融資協(xié)議

附件三：其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：_____