2025年萬(wàn)科建筑工程總承包合同范本及分項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：發(fā)包方（甲方）：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方為具有承接萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程總承包資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程范圍：1.4工程內(nèi)容：1.5承包方式：乙方按照本合同約定，承擔(dān)本工程的施工總承包工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等（具體詳見(jiàn)附件《工程范圍和內(nèi)容清單》）。1.6合同價(jià)款：本合同總金額為人民幣元（大寫：元整），已包含完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。1.7合同期限：本合同工期自年月日開始，至年月日結(jié)束，總工期為天。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供本工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)資料，并對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本工程相關(guān)的政府部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及其他施工單位的關(guān)系，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.1.3甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。2.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)造成的損失。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方具備承接本工程的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.2.3乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，配備足夠的管理人員和技術(shù)人員，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。2.2.4乙方應(yīng)依法為施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。2.2.5乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。第三條工期3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.2工期順延的情形：3.2.1不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害）。3.2.2甲方未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙或施工條件。3.2.3政府政策變化或相關(guān)部門審批延誤。3.2.4其他非乙方原因造成的延誤。3.3工期順延的申請(qǐng)：乙方應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第四條質(zhì)量要求4.1乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及萬(wàn)科集團(tuán)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3乙方應(yīng)按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1分部工程驗(yàn)收：由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同參與，按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4.4.2竣工驗(yàn)收：由甲乙雙方及監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同參與，按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合檢查驗(yàn)收。4.4.3若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第五條技術(shù)要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)或更換材料。如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工技術(shù)交底，并接受甲方技術(shù)人員的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，包括但不限于混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格、管道坡度等。5.4乙方應(yīng)為甲方提供完整的施工技術(shù)資料，包括但不限于施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：本工程總金額為人民幣元（大寫：元整）。具體支付方式如下：6.2工程預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元。6.3進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方按月支付工程進(jìn)度款，支付比例為已完成工程量的%。6.4竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元。6.5質(zhì)保金：甲方從合同總價(jià)中扣除%作為質(zhì)保金，即人民幣元，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。6.6支付時(shí)間：甲方向乙方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間為甲方收到乙方提交的相應(yīng)資料后個(gè)工作日內(nèi)。第七條雙方權(quán)利7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工技術(shù)資料進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。7.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。7.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等。第八條義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或施工中斷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備資質(zhì)的單位或個(gè)人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條工程驗(yàn)收與保修9.1工程驗(yàn)收：9.1.1分部工程驗(yàn)收：由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同參與，按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。9.1.2竣工驗(yàn)收：由甲乙雙方及監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同參與，按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合檢查驗(yàn)收。9.2保修期限：9.2.1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：保修期為年。9.2.2屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等部位：保修期為年。9.2.3其他工程：保修期為年。9.3保修責(zé)任：9.3.1在保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。9.3.2若乙方未能及時(shí)履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條工程款結(jié)算10.1工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工程款結(jié)算。10.2結(jié)算依據(jù)：10.2.1施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)變更文件。10.2.2施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等技術(shù)資料。10.2.3雙方確認(rèn)的工程量簽證。10.3結(jié)算時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成結(jié)算，并簽署結(jié)算協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按合同約定工期完成施工任務(wù)，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。11.2若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。11.3若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。11.4任何一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需履行。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式