2024住宅物業(yè)租賃具體協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.違約及賠償9.1出租方違約9.2承租方違約10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于____（具體地址），處于____（街道/區(qū)域），臨近____（地標(biāo)/交通設(shè)施），具體門牌號為____。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總使用面積為____平方米，包括____（具體房間或區(qū)域）。1.3物業(yè)類型物業(yè)為____（住宅/商業(yè)/辦公等）性質(zhì)，具備____（公寓/別墅/寫字樓等）特征。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期若乙方按本合同約定履行各項義務(wù)，甲方應(yīng)于租賃期滿后____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），按月支付。4.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：開戶行：____，賬號：____，戶名：____。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元人民幣（大寫：____元整）。5.2押金退還條件甲方應(yīng)在租賃期滿后，乙方無欠繳租金及其他費用，并按照甲方要求移除所有個人物品后，____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍乙方僅限于按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于清潔、損壞修復(fù)等，甲方負(fù)責(zé)大修及結(jié)構(gòu)性維護(hù)。8.保險8.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其使用物業(yè)期間可能造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并將甲方作為第一受益人。8.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)對物業(yè)本身的損失承擔(dān)保險責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。9.違約及賠償9.1出租方違約如甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。9.2承租方違約如乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2提前終止租賃的賠償責(zé)任如乙方提前終止租賃，還需賠償甲方因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的相關(guān)費用，費用為____元人民幣。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可同意將爭議提交給第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。13.其他條款13.1寵物政策乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策乙方應(yīng)確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響甲方及他戶的正常使用。13.3變更條款本合同的任何修改或補充均須書面形式并由雙方簽字蓋章方能生效。14.簽字頁14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料物業(yè)平面圖物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)使用手冊附件二：租金支付明細(xì)表租金支付時間表租金支付方式說明附件三：押金退還流程押金退還條件及流程圖押金退還銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書附件四：物業(yè)維護(hù)和維修責(zé)任劃分物業(yè)維護(hù)責(zé)任說明維修服務(wù)聯(lián)系方式附件五：保險購買證明保險單副本保險受益人變更聲明附件六：寵物管理規(guī)定寵物飼養(yǎng)申請表寵物管理協(xié)議附件七：訪客管理規(guī)則訪客登記表格訪客行為準(zhǔn)則附件八：合同變更協(xié)議合同變更申請表合同變更審批流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.乙方未按物業(yè)使用及維護(hù)規(guī)定使用物業(yè)。4.乙方未按保險規(guī)定購買保險或未將甲方列為第一受益人。5.乙方未按訪客管理規(guī)則管理訪客。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)期租金的____%作為違約金。2.賠償金：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3.提前終止租賃違約金：相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.額外費用：如乙方提前終止租賃，還需賠償甲方因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的相關(guān)費用，費用為____元人民幣。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按時支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若乙方未事先征得甲方書面同意飼養(yǎng)寵物，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方遵守寵物管理規(guī)定或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.保險受益人：保險合同中享有保險金請求權(quán)的人。4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：指合同雙方對物業(yè)保養(yǎng)、維修的責(zé)任和義務(wù)。5.租賃周期：租賃合同中約定的一個租金支付周期。6.第三方調(diào)解：指合同爭議提交給獨立于雙方的第三方進(jìn)行調(diào)解解決。7.適用法律：指合同爭議解決時所依據(jù)的法律體系。8.管轄法院：合同糾紛提起訴訟的法院。1.不可抗力用于解釋在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見情況。2.違約金用于確定違約方應(yīng)支付的賠償