?2024年房屋委托管理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托管理范圍1.2委托管理范圍包括：房屋租賃、維修保養(yǎng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務等。第二條委托管理期限2.1本協(xié)議自2024年____月____日起，至2024年____月____日止，共計____年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條甲方權利與義務3.1甲方保證其對委托房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權。3.2甲方應在簽訂本協(xié)議時，向乙方提供委托房屋的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、設施設備清單等。3.3甲方有權了解委托房屋的管理情況，并要求乙方定期報告管理情況。3.4甲方應按約定向乙方支付委托管理費及其他相關費用。第四條乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，對委托房屋進行妥善管理。4.2乙方有權依據本協(xié)議收取委托管理費及其他相關費用。4.3乙方應定期向甲方報告委托房屋的管理情況，包括房屋租賃、維修保養(yǎng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.4乙方在管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及委托房屋的利益。第五條委托管理費用5.1甲方應向乙方支付委托管理費，費用標準為：每月人民幣____元。5.2委托管理費按季度支付，每個季度第一個月的前十日內支付當季度的管理費。5.3如甲方未按約定支付委托管理費，乙方有權解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為涉及金額的____%。6.2乙方在管理過程中，如因管理不善導致委托房屋損壞、貶值或其他損失，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方資質：確保甲方為房屋合法所有權人，乙方具備合法經營資質。2.明確委托管理范圍：詳細列舉乙方管理職責，避免后期因職責不清產生糾紛。1.法律名詞解釋：所有權：指房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分權利。管理職責：指乙方在合同約定范圍內對房屋進行管理的義務和責任。解決辦法：確認所有權：甲方需提供房產證等證明其對房屋擁有所有權的文件。明確管理職責：在合同中詳細列舉乙方的管理職責，確保雙方對管理內容有明確認知。3.委托管理期限：指合同規(guī)定的乙方對房屋進行管理的起止時間。解決辦法：明確期限，避免合同到期后繼續(xù)管理產生的無約管理問題。4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：設定違約金等違約責任條款，保障守約方權益。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，并在合同中明確。6.委托管理費用：指甲方支付給乙方用于房屋管理的費用。解決辦法：明確費用標準、支付方式和時間，防止因費用問題產生糾紛。特殊場合1：房屋需要裝修補充條款：如果甲方需要在委托期間對房屋進行裝修，乙方應提供必要的配合，并負責裝修期間的監(jiān)督工作。特殊場合2：房屋內有貴重物品補充條款：甲方應在委托房屋內保留的貴重物品列出清單，并由乙方負責在管理期間的安全保管。1.場合：如果房子里有寵物補充條款：如果甲方有小貓小狗這類寵物，那么乙方在管理期間需要負責寵物的日常照料。特殊場合和附件列表：場合1：房屋有特殊維護需求附件：房屋維護需求說明書，詳細說明房屋的特殊維護項目和周期。場合與補充條款：場合1：補充條款：場合：補充條款：場合：補充條款：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.委托房屋設施設