商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商鋪房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（具體地址）的商鋪房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓房屋”）。2.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________，甲方保證其擁有合法的房屋所有權(quán)，并無(wú)任何抵押或糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.雙方約定轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付定金_________元，定金不予退還。3.余款_________元應(yīng)在_________年____月____日前支付，甲方應(yīng)在收到全款后，向乙方出具相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票。第四條轉(zhuǎn)讓房屋的交付1.甲方應(yīng)在收到全款后_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方需將轉(zhuǎn)讓房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料一并交予乙方。3.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋處于良好狀態(tài)，并保證所有設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付轉(zhuǎn)讓房屋；-甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋的合法性及無(wú)任何糾紛；-甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)；-乙方應(yīng)在收到房屋后，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任；-乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，需事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_________%。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。3.如一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除合同。第九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第十條補(bǔ)充條款1.若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---詳細(xì)條款說(shuō)明第一條合同雙方明確合同的當(dāng)事人信息，避免日后出現(xiàn)身份不明的情況。第二條合同標(biāo)的確定轉(zhuǎn)讓的具體房屋信息，包括地址和面積，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式詳細(xì)約定價(jià)格和支付方式，保障雙方的經(jīng)濟(jì)利益，防止因支付問(wèn)題引發(fā)的糾紛。第四條轉(zhuǎn)讓房屋的交付明確交付的時(shí)間和條件，確保乙方獲得房屋時(shí)的狀態(tài)良好，避免因交付問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)清晰列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方都能按照約定履行職責(zé)，減少履約風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任規(guī)定了違約的后果，明確了違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠迅速解決問(wèn)題。第七條爭(zhēng)議解決提供了爭(zhēng)議處理的機(jī)制，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有法可依，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失擴(kuò)大。第八條合同的變更與解除說(shuō)明了合同變更和解除的條件，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條合同的生效確保合同的法律效力，明確生效時(shí)間。第十條補(bǔ)充條款為合同的靈活性提供保障，確保雙方在遇到新情況時(shí)能及時(shí)