?房屋精裝修合同2024年合同編號：__________身份證號：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程面積：________________平方米1.4工程內容：詳見附件一《裝修工程項目清單》第二條工程價款2.1乙方根據甲方提供的裝修工程項目清單，經雙方協商，確定工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付方式：（1）合同簽訂后3個工作日內，支付工程總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，支付工程總價款的30%作為進度款；（3）工程驗收合格后，支付工程總價款的30%作為尾款；（4）質保金為工程總價款的10%，自工程驗收合格之日起滿一年后無質量問題，甲方將質保金無息退還乙方。第三條工程期限3.1本工程自合同簽訂之日起，工期為____天。因不可抗力因素導致的工期延誤，雙方協商解決。3.2乙方應按照甲方的要求和工程進度，合理安排施工，確保工程按時完成。第四條工程質量4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的需求進行施工，確保工程質量。4.2乙方應使用合格的建筑材料、構配件和設備，并對其質量負責。4.3工程驗收合格后，乙方應承擔一年內的質量保修責任。第五條工程變更5.1工程變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）增加的工程量，按雙方協商的單價計算；（2）減少的工程量，按雙方協商的單價計算，并扣除相應款項。第六條違約責任6.1乙方未按約定完成工程，每延遲一天，應向甲方支付工程總價款1%的違約金。6.2乙方未按約定質量完成工程，甲方有權要求乙方無償修復，并支付甲方因此產生的損失。6.3甲方未按約定支付工程款項，每延遲一天，應向乙方支付應付款項1%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。8.2雙方應妥善保管對方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方泄露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第九條合同附件9.1附件一：裝修工程項目清單9.2附件二：甲方授權委托書（如有）9.3附件三：乙方資質證書復印件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯系方式等信息，確保合同主體的合法性。2.工程內容明確：附件中的裝修工程項目清單應詳細列出所有裝修內容、材料品牌、型號、規(guī)格等，避免日后因工程內容不明確產生糾紛。3.工程價款及支付方式：合同中應明確工程總價款、預付款、進度款、尾款及質保金的比例和支付時間，保障雙方的權益。4.工程期限和質量要求：合同中應約定工期和工程質量標準，確保工程按時按質完成。5.工程變更：雙方應就工程變更達成書面協議，明確變更內容、價款調整等事項。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括延遲工期、質量問題、款項支付等方面的違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，甲乙雙方應認真審查合同內容，確保無遺漏或錯誤。2.法律咨詢：如有需要，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律法規(guī)要求。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的當事人，即甲乙雙方。2.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人履行合同能力造成影響的客觀情況，如自然災害、政策變動等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定應向對方支付的賠償金。4.質保金：指為確保工程質量，甲方在工程驗收合格后保留的一部分工程款項，待質保期滿無質量問題后退還乙方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性且權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據約定或法律規(guī)定開始產生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：業(yè)主為老年人，可能對合同條款不夠了解或理解有難度。補充條款：考慮到業(yè)主年齡較大，乙方應在合同簽訂前，以簡單易懂的語言向業(yè)主詳細解釋合同條款，并在必要時提供大字體版本的合同。2.場合：房屋位于地震多發(fā)區(qū)域，業(yè)主擔心房屋安全。補充條款：乙方需確保裝修材料及工藝符合抗震標準，并在合同中增加一條關于地震安全性的特別保障，承諾在地震導致房屋結構損壞的情況下，提供必要的修復服務。3.場合：業(yè)主是殘障人士，有特殊的生活需求。補充條款：乙方應考慮業(yè)主的特殊需求，如安裝無障礙設施、改造衛(wèi)生間等，并在合同中明確這些特殊需求的實施細節(jié)和費用。4.場合：業(yè)主對環(huán)保有特別要求，希望使用綠色建材。補充條款：乙方需承諾使用環(huán)保、低碳、無害的裝修材料，并在合同中列出所用材料的環(huán)保標準和認證信息。合同所需附件列表：1.附件一：裝修工程項目清單（詳細列出所有裝修項目及材料）2.附件二：甲方授權委托書（如有授權他人代表簽訂合同的情況）3.附件三：乙方資質證書復印件（證明乙方具備相應裝修資質