東城工程保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東城工程建設發(fā)展有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)東城路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：按雙方確認之通訊錄提供

東城工程建設發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設的企業(yè)，具有豐富的項目管理和運營經(jīng)驗。鑒于甲方在東城區(qū)開發(fā)的某住宅小區(qū)建設項目已進入尾聲，為確保項目交付使用后的環(huán)境衛(wèi)生和居住品質(zhì)，甲方擬將該項目保潔服務外包給專業(yè)的保潔服務公司。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：誠信保潔服務有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)誠信路66號

法定代表人：張勇

聯(lián)系方式：按雙方確認之通訊錄提供

誠信保潔服務有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的保潔服務公司，為客戶提供包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設施等場所的保潔服務。乙方憑借良好的口碑和優(yōu)質(zhì)的服務，獲得了甲方的認可。

合同簡介：

甲方基于對乙方專業(yè)能力的認可，同意將東城工程建設發(fā)展有限公司開發(fā)的某住宅小區(qū)的保潔服務委托給乙方。乙方承諾按照甲方的要求，提供符合標準的保潔服務，確保項目環(huán)境衛(wèi)生和居住品質(zhì)。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保雙方在合作過程中能夠遵循國家法律法規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。

雙方確認，簽訂本合同前已充分了解并評估了各自的責任和義務，同意按照本合同約定履行各自的責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，為東城工程建設發(fā)展有限公司開發(fā)的某住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務，共創(chuàng)美好家園。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其開發(fā)的某住宅小區(qū)提供專業(yè)、高效的保潔服務，確保項目環(huán)境衛(wèi)生和居住品質(zhì)，提升甲方企業(yè)形象。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.住宅小區(qū)公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、地下室、公共衛(wèi)生間等）的日常保潔；

2.小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、景觀水池等室外區(qū)域的清掃與維護；

3.生活垃圾的分類收集與清運；

4.定期對小區(qū)公共設施進行清潔保養(yǎng)；

5.應甲方要求提供其他與保潔相關的服務。

第二條定義

1.保潔服務：指甲方委托乙方進行的住宅小區(qū)公共區(qū)域、室外區(qū)域及設施的清潔、維護等工作。

2.公共區(qū)域：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括樓道、電梯間、地下室、公共衛(wèi)生間等。

3.生活垃圾：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主日常生活中產(chǎn)生的垃圾，包括但不限于廚余垃圾、可回收垃圾、有害垃圾等。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照約定提供符合標準的保潔服務；

（2）有權對乙方的保潔服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（3）有權根據(jù)合同約定向乙方支付保潔費用。

2.義務：

（1）提供必要的保潔服務場所及相關設施；

（2）為乙方提供保潔服務所需的水電等基本條件；

（3）按時支付保潔服務費用；

（4）對乙方工作人員進行基本的安全教育和培訓；

（5）協(xié)調(diào)與業(yè)主之間的關系，確保乙方正常開展工作。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照約定收取甲方支付的保潔服務費用；

（2）在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的支持與配合；

（3）有權對甲方提出的改進意見進行評估，并提出合理建議。

2.義務：

（1）按照甲方要求提供專業(yè)的保潔服務，確保服務質(zhì)量；

（2）負責保潔服務人員的招聘、培訓和管理；

（3）定期向甲方報告保潔服務進度及存在的問題；

（4）遵守甲方住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度，確保保潔服務過程中不影響業(yè)主正常生活；

（5）在保潔過程中，妥善處理生活垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生；

（6）發(fā)生不可抗力事件時，及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定保潔服務費為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XXXX元整/平方米·月），具體金額根據(jù)實際保潔面積計算。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務費，乙方提供等額有效發(fā)票。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保潔服務費支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，乙方完成保潔服務人員招聘、培訓及進場準備工作；

（2）保潔服務期間，乙方應按照甲方要求，定期提交保潔服務報告；

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方進行履約評估，協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按時支付保潔服務費用的，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供保潔服務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方損失或第三方索賠的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供保潔服務或保潔服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方整改，并按違約部分金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

2.乙方未按約定時間完成保潔服務人員招聘、培訓及進場準備工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方違反合同約定，導致甲方損失或第三方索賠的，乙方應承擔相應的賠償責任；

4.乙方在保潔服務過程中，因管理不善導致人員傷亡、財產(chǎn)損失等，應依法承擔相應的法律責任。

雙方確認，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失金額的倍數(shù)，雙方可協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取合理措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不負違約責任，相應合同義務暫停履行，直至不可抗力事件結(jié)束。受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)恢復履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，友好協(xié)商處理合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

5.在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。如有必要，雙方可共同尋求專業(yè)機構提供意見，以促進爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進行，發(fā)送至雙方確認的通訊地址和電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）保潔服務范圍及標準；

（2）保潔服務人員名單及資