買賣二手房反擔保合同2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________丙方（反擔保方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買，丙方愿意提供反擔保的二手房，三方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本買賣反擔保合同。第一條房屋描述1.1本合同所指的二手房為：_______________________（詳細描述房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修狀況等）。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易價格3.1房屋的交易價格為：_______________________（大寫金額）。3.2乙方應按照以下方式支付房款：3.2.1定金：乙方在合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付總價的_____%作為定金。3.2.2余款支付：乙方在房屋過戶手續(xù)完成后_____天內(nèi)支付剩余款項。第四條房屋交付4.1甲方應在合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及房屋附屬設施一并移交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應在合同簽訂之日起_____天內(nèi)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶地點為：_______________________。第六條房屋驗收6.1乙方應在接收房屋后的_____天內(nèi)完成驗收。如房屋存在與描述不符的問題，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方。6.2甲方應在接到乙方通知后的_____天內(nèi)對房屋進行必要的調(diào)整或修復。第七條反擔保條款7.1丙方同意為乙方提供反擔保，確保乙方履行本合同項下的所有義務。7.2反擔保范圍：_______________________（具體說明反擔保的范圍和條件）。7.3反擔保期限：_______________________。第八條違約責任8.1如甲方延遲交付房屋或過戶，每延遲一天，應向乙方支付延遲部分交易價格_____%的違約金。8.2如乙方延遲支付交易款項，每延遲一天，應向甲方支付延遲支付部分交易價格_____%的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)三方簽字蓋章后生效，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1房屋所有權(quán)證；11.2.2土地使用權(quán)證；11.2.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；11.2.4房屋附屬設施及裝修清單；11.2.5房屋現(xiàn)狀照片。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方未按合同約定的時間交付房屋或完成過戶手續(xù)；12.1.2乙方未按合同約定的時間支付房款；12.1.3甲方交付的房屋與合同描述不符或存在權(quán)利瑕疵；12.1.4乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋的驗收或提出異議。12.2違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，由三方協(xié)商確定或由第三方權(quán)威機構(gòu)鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2合同中未明確解釋的名詞，按照房地產(chǎn)行業(yè)慣例或通常理解進行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1三方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應首先通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：14.2.1請求有關(guān)部門調(diào)解；14.2.2提交仲裁機構(gòu)仲裁；14.2.3向人民法院提起訴訟。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于以下所有應用場景：15.1.1甲方出售給乙方的二手房用于居?。?5.1.2甲方出售給乙方的二手房用于商業(yè)經(jīng)營；15.1.3甲方出售給乙方的二手房用于投資或其他合法用途。第十六條合同的補充和修改16.1本合同可根據(jù)實際情況進行補充和修改。16.2任何補充和修改均應以書面形式進行，并經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七條通知和文件送達17.1三方因履行合同需要相互通知或送達的文件，應以書面形式進行。17.2文件送達地址以本合同首部所列地址為準，如有變更應及時書面通知其他兩方。第十八條合同的終止18.1合同在以下情況下終止：18.1.1合同履行完畢；18.1.2三方協(xié)商一致解除合同；18.1.3合同被依法解除或終止。第十九條附加條款19.1三方可根據(jù)具體情況在本合同中約定附加條款。第二十條合同的份數(shù)20.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________________