2024版樓頂租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______合同編號(hào)：_______鑒于甲方是_______樓頂?shù)暮戏ㄋ姓呋蚬芾碚?，乙方希望租賃該樓頂用于_______（具體用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本樓頂租賃合同。第一條租賃物概況1.1租賃物位于_______（具體地址），樓頂面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）元/月（￥）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：季付、年付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前_______天內(nèi)支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保乙方正常使用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，并不得妨礙或干擾。第九條裝修與改造9.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%/日支付滯納金。11.2如任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______（合同正文結(jié)束）第十五條附件及補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物的權(quán)屬證明文件及平面圖；租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明；保證金支付憑證；維修保養(yǎng)記錄表；裝修或改造申請(qǐng)書(shū)及甲方同意書(shū)；其他雙方認(rèn)為有必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。破壞租賃物結(jié)構(gòu)：乙方在裝修或使用過(guò)程中破壞租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。違反維修保養(yǎng)規(guī)定：乙方不配合甲方的維修保養(yǎng)工作，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：指乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按合同約定支付的違約金。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方支付，并按合同約定收取滯納金。用途變更問(wèn)題：乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并通知乙方配合，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修改造問(wèn)題：乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，不得擅自施工。合同解除問(wèn)題：一方需提前解除合同，應(yīng)按合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：廣告宣傳：乙方租賃樓頂用于設(shè)置廣告牌進(jìn)行商業(yè)宣傳。休閑娛樂(lè)：乙方租賃樓頂用于建立露天咖啡廳、酒吧等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。綠化環(huán)保：乙方租賃樓頂