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文檔簡介
個人房產(chǎn)租賃協(xié)議書2024年合同目錄第一章:合同序言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章:合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章:租賃物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付條件第四章:租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更與續(xù)租第五章:租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章:租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章:違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理程序第八章:合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的財產(chǎn)返還與結(jié)算第九章:爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十章:附加條款10.1特殊約定10.2附加條款的效力第十一章:合同生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章:簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章:附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章:合同序言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的權(quán)益與義務(wù),確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù),促進(jìn)房產(chǎn)資源的合理利用。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)的租賃事宜。1.3合同定義和解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義,按照本合同附件中的解釋進(jìn)行理解。若本合同中未明確定義的術(shù)語,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章:合同雙方2.1出租方信息出租方名稱:______法定代表人:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______2.2承租方信息承租方名稱:______法定代表人:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述出租方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物,并確保租賃物符合約定的使用條件。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金,并合理使用租賃物。第三章:租賃物3.1房產(chǎn)描述租賃物位于______,建筑面積為______平方米,結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明出租方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明,以證明其對租賃物的所有權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付條件租賃物交付時,應(yīng)符合雙方約定的使用條件,具體包括______。第四章:租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿,承租方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給出租方。4.3租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限如需變更或續(xù)租,雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商一致。第五章:租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元,大寫:______。5.2租金支付方式租金支付方式為______,支付日期為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù),經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章:租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù),承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和使用中的小修。6.3租賃物的維修與修繕租賃物需要大修或修繕時,由______方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七章:違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定,視為違約。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金,金額為______。7.3違約處理程序違約發(fā)生后,守約方有權(quán)要求違約方在______天內(nèi)糾正違約行為,逾期未糾正的,守約方有權(quán)解除合同。第八章:合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在以下條件之一出現(xiàn)時解除:______。8.3解除合同后的財產(chǎn)返還與結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。第九章:爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章:附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況,約定特殊條款,其效力與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附加條款一旦雙方簽字蓋章,即成為本合同不可分割的一部分。第十一章:合同生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十二章:簽字欄12.1出租方簽字簽字:______日期:______12.2承租方簽字簽字:______日期:______12.3簽訂時間簽訂時間:______12.4簽訂地點簽訂地點:______第十三章:附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件以上為本合同前半部分內(nèi)容,詳細(xì)條款以合同正文為準(zhǔn)。第十二章:簽字欄12.1出租方簽字簽字:______日期:______12.2承租方簽字簽字:______日期:______12.3簽訂時間簽訂時間:______12.4簽訂地點簽訂地點:______第十三章:附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.3租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.4其他相關(guān)文件第十四章:合同的解釋14.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有,任何一方不得單方面解釋。14.2合同條款的補(bǔ)充雙方可就未盡事宜另行協(xié)商,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同條款的修改合同條款的修改必須由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第十五章:合同的備案15.1合同備案的義務(wù)本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向有關(guān)部門備案。15.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照______程序進(jìn)行。15.3合同備案的效力合同備案后,本合同具有對抗第三人的法律效力。第十六章:通知與送達(dá)16.1通知的形式雙方之間的通知可以采用書面形式、電子郵件、短信等方式。16.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。16.3通知的地址變更任何一方變更通知地址,應(yīng)及時書面通知對方。第十七章:保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。17.3保密的例外法律要求披露的信息不受保密條款的約束。第十八章:不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時,應(yīng)及時通知對方。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十九章:合同的轉(zhuǎn)讓19.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。19.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。19.3轉(zhuǎn)讓的效力合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓自雙方同意之日起生效。第二十章:附加條款20.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況,約定特殊條款。20.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3附加條款的優(yōu)先級附加條款與合同其他條款有沖突的,以附加條款為準(zhǔn)。第二十一章:合同的終止與清算21.1合同終止的情形合同因履行完畢、解除、不可抗力等原因終止。21.2合同終止的通知合同終止時,一方應(yīng)書面通知對方。21.3合同終止的清算合同終止后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行財產(chǎn)和費用的清算。第二十二章:法律適用與爭議解決22.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。22.2爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交______仲裁委員會仲裁。22.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第二十三章:合同的生效條件23.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足______條件后生效。23.2合同生效的證明合同生效后,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。23.3合同生
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