農(nóng)村房屋買賣合同無效嗎8篇篇1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積為XXXX平方米，土地使用面積為XXXX平方米。房屋已取得《集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將房屋價(jià)款全額支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)于收到乙方全額價(jià)款后三日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后七日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等是否符合合同約定。如無異議，乙方應(yīng)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議報(bào)告，并協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)按未支付金額的10%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記無法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：XXX乙方（買受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（買方）：___________________乙方（賣方）：___________________鑒于甲乙雙方就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本買賣合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：詳細(xì)位置____________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，占地面積______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/土木結(jié)構(gòu)等。4.附屬設(shè)施：包括但不限于院子、圍墻、廁所等。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.支付方式：簽訂合同時(shí)支付定金______元，交付房屋時(shí)支付尾款______元。三、交易時(shí)間、地點(diǎn)及房屋交付方式1.交易時(shí)間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成交易。2.交易地點(diǎn)：房屋所在地。3.房屋交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋鑰匙交付乙方，并完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)買賣房屋擁有合法所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，完成房屋交易并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法納稅，辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保交易過程順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任及解決方式1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金______元。若乙方違約，已支付的購房款項(xiàng)甲方不予退還。2.若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______年______月______日乙方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______年______月______日篇3根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積為XXXX平方米，土地使用面積為XXXX平方米。房屋用途為XXXX。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證房屋的交付符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)得到確認(rèn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在收到乙方支付的房屋價(jià)款后未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房屋價(jià)款、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂合同后未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。如一方違約，另一方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方自愿將其所有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，具體位置為XX。該房屋為XX層建筑，總面積為XX平方米。2.房屋四周環(huán)境良好，臨近XX高速公路和XX鐵路，交通十分便利。周邊有XX超市、XX醫(yī)院等生活設(shè)施，滿足日常生活需求。二、買賣條款1.甲方自愿將上述房屋以人民幣XX元的價(jià)格出售給乙方，乙方同意支付該價(jià)款。2.乙方需在簽訂合同時(shí)支付XX元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.甲方需在收到全款后XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，需向乙方支付違約金人民幣XX元。2.乙方若違反合同約定，需向甲方支付違約金人民幣XX元。四、其他條款1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛和爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，需向乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方購買房屋后，需遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。如需裝修、擴(kuò)建等，需事先獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方需共同遵守，如有爭(zhēng)議，需通過協(xié)商或法律途徑解決。五、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方需共同遵守，如有爭(zhēng)議，需通過協(xié)商或法律途徑解決。2.合同生效之日起，雙方需按照合同約定履行義務(wù)。如需提前終止合同，需雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、其他補(bǔ)充條款1.甲方需在辦理過戶手續(xù)前將房屋內(nèi)的家具、電器等物品搬離，確保房屋內(nèi)無任何物品遺留。如有遺留物品，視為甲方放棄，乙方有權(quán)處置。3.在合同履行過程中，雙方需保持密切溝通，確保信息暢通。如有任何疑問或建議，需及時(shí)提出并協(xié)商解決。綜上所述，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成農(nóng)村房屋買賣協(xié)議。雙方需共同遵守合同約定，確保合同順利履行。如有任何爭(zhēng)議或糾紛，需通過協(xié)商或法律途徑解決。希望雙方能夠友好合作，共創(chuàng)美好未來！篇5鑒于甲乙雙方就位于____________（地點(diǎn)）的農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣交易，為明確雙方權(quán)益，特制定本合同協(xié)議。一、合同目的甲方同意將其所持有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方本著公平、公正、自愿的原則，簽訂合同以共同遵守。二、房屋基本情況1.房屋位置：____________。2.房屋面積：____________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：____________。4.附屬設(shè)施：____________。三、交易條款1.房屋價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）________元整出售房屋給乙方。2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整，余款在房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.房屋交付：甲方在收到全款后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、合同效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、農(nóng)村房屋買賣的特殊約定1.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證無其他人對(duì)該房屋主張權(quán)利。如因甲方原因造成乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并賠償損失。2.乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。3.農(nóng)村房屋的買賣需經(jīng)村委會(huì)等有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。甲方（出售人）：____________簽字日期：____年__月__日乙方（購買人）：____________簽字日期：____年__月__日篇6根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積為XXXX平方米，土地使用權(quán)取得方式為XXXX。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，水電氣等設(shè)施齊全。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按房屋價(jià)款的X%向乙方支付違約金。甲方在交付房屋后，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按未支付金額的X%向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，因乙方原因?qū)е聼o法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方所有的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所有的房屋位于XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)XX村，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米。甲方承諾該房屋是其合法所有，并已取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋以人民幣XX元（大寫：XX元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。2.乙方需在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元），并在交付房屋時(shí)支付尾款人民幣XX元（大寫：XX元）。3.甲方需在簽訂合同后XX天內(nèi)交付房屋，并保證房屋內(nèi)沒有其他人居住。4.乙方需在交付房屋后XX天內(nèi)完成裝修工作，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、違約責(zé)任1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還定金，并支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.如果雙方違反其他約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款1.甲方需保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或返還相應(yīng)的款項(xiàng)。2.乙方需保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。如果裝修不符合規(guī)定或超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方需在簽訂合同前了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)定，并確保合同的合法性和有效性。如果合同違反法律法規(guī)或規(guī)定，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字蓋章：乙方（買方）：簽字蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣方）：________________位置：________________農(nóng)村_____房屋_____棟_____號(hào)乙方（買方）：________________鑒于甲方為合法房屋所有人，擁有指定農(nóng)村房屋的合法產(chǎn)權(quán)和銷售權(quán)，乙方有購買意愿，雙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售、乙方購買位于農(nóng)村的房屋達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于_______農(nóng)村，具體位置為______棟______號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積______平方米，用途為______，附屬設(shè)施包括______等。二、交易條款1.雙方確認(rèn)本次交易價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。剩余款項(xiàng)按照雙方約定的方式和期限支付。2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部款項(xiàng)后，辦理房屋過戶