二手房一次性付清房款買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手房一次性付清房款買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體狀況，甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。第二條房款金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性付清至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本合同房款總額的5%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具家電清單

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房款總額：房屋成交價(jià)格加上相關(guān)稅費(fèi)。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。2.問題：交付的房屋與約定不符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行，或要求解除合同并退還已支付的房款。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按時(shí)完成過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.場(chǎng)景：甲乙雙