全新公共住房住房租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.租金支付證明

4.押金收據(jù)

5.房屋設(shè)施使用說明

6.房屋損壞賠償協(xié)議

7.遲延交付違約金計(jì)算公式

8.遲延付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為遲延交付。

2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為遲延付款。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約使用。

4.雙方未按約定提前解除或變更合同，認(rèn)定為違約解除。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租權(quán)利的一方。

2.承租方：指租用房屋的一方，享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利。

3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他維權(quán)措施。

2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他維權(quán)措施。

3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償損壞部分，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。

4.問題：雙方未按約定提前解除或變更合同。

解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，