2024年百貨店門(mén)面租賃合同范文合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：租賃物的改造與裝修8.1改造與裝修的規(guī)定8.2改造與裝修的審批8.3改造與裝修的費(fèi)用第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持9.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚淼谑拢鹤赓U物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租的條件與限制10.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約的認(rèn)定11.2違約的后果11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序12.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序。1.2合同范圍本合同適用于租賃雙方就位于______的百貨店門(mén)面進(jìn)行的租賃活動(dòng)。1.3定義和解釋“租賃物”指位于______的百貨店門(mén)面；“租金”指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的使用條件，具體狀況詳見(jiàn)附件二。2.3租賃物的使用要求租賃方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，租賃方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，租賃方應(yīng)于每月的第______日前支付。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，具體賬戶信息見(jiàn)附件三。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額租賃保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。5.2保證金的支付租賃保證金應(yīng)一次性支付，支付方式同租金支付方式。5.3保證金的退還租賃期滿且租賃方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給租賃方，交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的條件。6.2驗(yàn)收程序租賃方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。6.3交付與驗(yàn)收的記錄租賃物的交付和驗(yàn)收應(yīng)有書(shū)面記錄，雙方各執(zhí)一份。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修與修繕租賃物的維修與修繕由租賃方負(fù)責(zé)，但因出租方原因?qū)е碌膿p壞由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章：租賃物的改造與裝修8.1改造與裝修的規(guī)定租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2改造與裝修的審批改造或裝修方案應(yīng)提交出租方審批，審批流程及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。8.3改造與裝修的費(fèi)用改造與裝修的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失或損害。9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持租賃方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)憑證應(yīng)定期提交給出租方審核。9.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚砣绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事項(xiàng)，租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)處理，并確保出租方的利益不受影響。第十章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租的條件與限制租賃方在獲得出租方書(shū)面同意后，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。10.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，除非獲得出租方的書(shū)面同意。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)租賃方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，并提供相關(guān)第三方的信息。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的認(rèn)定任何一方違反合同條款，或未能履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和造成的損失程度確定，具體條款見(jiàn)附件五。第十二章：合同的變更與解除12.1變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息出租方：，地址：；租賃方：，地址：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。通過(guò)以上章節(jié)的詳細(xì)規(guī)定，本租賃合同旨在確保租賃雙方的權(quán)益得到明確界定和保護(hù)，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的百貨店門(mén)面租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同執(zhí)行明確、各方權(quán)益得到保護(hù)的重要部分。以下是對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)闡述。附件一：租賃物詳細(xì)描述位置與面積：詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積及四至界限。結(jié)構(gòu)與設(shè)施：說(shuō)明租賃物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備?，F(xiàn)狀與使用要求：明確租賃物的當(dāng)前使用狀況及租賃方的使用要求。附件二：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收條件：列出租賃物交付時(shí)必須滿足的條件，包括但不限于清潔度、安全性等。驗(yàn)收程序：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的驗(yàn)收流程，包括時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員。驗(yàn)收記錄：提供驗(yàn)收記錄的格式及保存要求。附件三：租金支付賬戶信息賬戶名稱(chēng)：出租方指定的租金收款賬戶名稱(chēng)。銀行及賬號(hào)：收款賬戶的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)。支付憑證：租金支付后，租賃方應(yīng)提供的支付憑證格式及提交方式。附件四：改造與裝修審批流程審批要求：說(shuō)明租賃方進(jìn)行改造或裝修時(shí)必須滿足的條件。審批流程：詳細(xì)描述改造或裝修方案的提交、審核及批準(zhǔn)流程。審批標(biāo)準(zhǔn)：列出審批方案時(shí)考慮的標(biāo)準(zhǔn)和因素。附件五：違約賠償條款違約行為：明確哪些行為構(gòu)成違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。賠償金額：規(guī)定違約方應(yīng)支付的違約金金額或賠償金計(jì)算方式。賠償程序：說(shuō)明違約賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r(shí)間要求。附件六：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)種類(lèi)：列出租賃方應(yīng)為租賃物投保的保險(xiǎn)種類(lèi)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額：規(guī)定保險(xiǎn)的最低保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)憑證：說(shuō)明保險(xiǎn)憑證的提交要求及時(shí)間。附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)租條件：明確租賃方轉(zhuǎn)租租賃物的條件和限制。轉(zhuǎn)讓限制：說(shuō)明租賃方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的限制條件。通知義務(wù)：規(guī)定租賃方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前應(yīng)履行的通知義務(wù)。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：強(qiáng)調(diào)雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解機(jī)構(gòu)：推薦雙方在協(xié)商不成時(shí)可尋求的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。仲裁或訴訟：明確雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。附件九：合同變更與解除條款變更條件：列出合同變更的條件和程序。解除條件：明確合同解除的條件和程序。變更與解除后的權(quán)利義務(wù)：說(shuō)明合同變更或解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同備案與公示備案要求：說(shuō)明合同簽訂后應(yīng)進(jìn)行的備案要求。公示程序：描述合同公示的程序和要求。備案與公示的責(zé)任：明確各方在合同備案與公示中的責(zé)任。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，各方在百貨店門(mén)面租賃合同的執(zhí)行過(guò)程中，能夠更加明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施和租賃物的有效管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述-包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用要求。附件二：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-明確驗(yàn)收條件、程序及記錄。附件三：租金支付賬戶信息-包含賬戶名稱(chēng)、銀行及賬號(hào)、支付憑證。附件四：改造與裝修審批流程-詳細(xì)描述審批要求、流程及標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約賠償條款-規(guī)定違約行為、賠償金額及程序。附件六：保險(xiǎn)條款-列出保險(xiǎn)種類(lèi)、金額及憑證提交要求。附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款-明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)讓限制及通知義務(wù)。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制-強(qiáng)調(diào)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件九：合同變更與解除條款-列出變更條件、解除條件及變更與解除后的權(quán)利義務(wù)。附件十：合同備案與公示-說(shuō)明備案要求、公示程序及責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物-指位于指定位置的百貨店門(mén)面。租金-指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金-指租賃方為確保履行合同義務(wù)而支付的款項(xiàng)。違約責(zé)任-指違約方因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決-發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解解決-協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決-調(diào)解不成的，各方同意提交至指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決-仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序-合同解除需符合合同約定的條件，并按約定程序辦理。終止后事宜-合同終止后，各方應(yīng)按照約定的清算程序進(jìn)行清算，處理好租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以