2024版買賣房屋協(xié)議書模板合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。上述房價款包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應于____年____月____日前，以商業(yè)貸款方式支付給甲方。2.4甲方應在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗收（1）符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本狀況；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等附屬設施完好無損。3.2乙方應對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出書面通知后____個工作日內(nèi)，負責修復或按本協(xié)議約定承擔賠償責任。第四條違約責任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致房屋交易的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條不可抗力5.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。5.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后____個工作日內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋質(zhì)量問題修復協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定交付房屋；未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復。2.乙方違約行為：未能按照約定支付房款；未能按照約定時間接收房屋。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本協(xié)議中的乙方。3.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指國家授權發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明房屋所有權歸誰所有。4.契稅：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋買賣過程中應繳納的稅費。5.商業(yè)貸款：指購房人通過銀行貸款方式支付購房款。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應按照約定修復或承擔賠償責任。2.買受人未能按時支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需資料，及時解決