土地租賃擔(dān)保合同2024年通用合同編號(hào)：__________土地租賃擔(dān)保合同（2024年通用）甲方（出租人）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保人）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃土地使用及租金2.1乙方按照本合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.2租金及支付方式：（1）租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保條款3.1丙方為乙方的租賃合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款時(shí)，承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。3.3甲方在乙方違約情況下，有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到甲方追償通知后__日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證書

2.租賃土地規(guī)劃許可證

3.乙方企業(yè)資質(zhì)證明

4.丙方企業(yè)擔(dān)保資質(zhì)證明

5.租金支付憑證

6.租賃土地使用情況報(bào)告

7.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付租金。

2.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變土地使用權(quán)證約定的用途。

3.乙方提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，乙方單方面終止合同。

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：在乙方違約情況下，丙方未能按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人依法使用、收益和處分的權(quán)利。

2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。

3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。

4.擔(dān)保人：為乙方的合同履行提供擔(dān)保的一方。

5.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.土地用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。

3.擔(dān)保人違約問題：如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方可以依法直接向丙方追償。

4.合同變更、解除和終止問題：如各方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.企業(yè)間土地租賃使用。

2.土地租賃期間，乙方需