開發(fā)商不給貸款合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（開發(fā)商）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途與期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款主要用于乙方購(gòu)買/修建/改建房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式與還款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款金額為每月應(yīng)還本息之和。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為固定金額，包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。2.4還款期限為____個(gè)月，自首次還款之日起計(jì)算。第三條貸款發(fā)放與還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日將還款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第四條擔(dān)保與還款保障4.1乙方以其購(gòu)買/修建/改建的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證在貸款期間房屋所有權(quán)歸乙方所有，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。（1）要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還全部貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款、逾期還款或發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金____%的費(fèi)用。6.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金____%的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________

乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證件

3.貸款申請(qǐng)表

4.貸款合同

5.還款計(jì)劃表

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.擔(dān)保人相關(guān)文件

8.貸款發(fā)放憑證

9.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非合同約定的用途。

2.乙方逾期還款：乙方未在約定的還款日期前足額歸還貸款本金及利息。

3.乙方未按約定還款：乙方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息。

4.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未能在合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

5.甲方未按約定方式還款：甲方未能按照約定的還款方式和期限向乙方還款。三、法律名詞及解釋：

1.貸款方：指提供貸款的甲方。

2.開發(fā)商：指接受貸款的乙方。

3.抵押擔(dān)保：指乙方以其購(gòu)買/修建/改建的房屋為甲方提供擔(dān)保。

4.等額本息還款法：指每月還款金額為固定金額，包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息的還款方式。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。

3.問題：合同爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.乙方購(gòu)買房屋時(shí)，向甲方申請(qǐng)貸款。

2.乙方修建/