房屋建造合同模板別墅區(qū)合同編號(hào)：__________房屋建造合同模板（別墅區(qū)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅區(qū)房屋建造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________別墅區(qū)1.2工程地點(diǎn)：____________________省（自治區(qū)、直轄市）____________________市（縣）____________________街道1.3工程規(guī)模：____________________幢別墅1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到____________________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證圖紙及技術(shù)資料的合法性和準(zhǔn)確性。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款，支付款項(xiàng)的具體金額和時(shí)間按照雙方約定的比例和進(jìn)度執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度，影響工程質(zhì)量。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成工程，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)保證工程安全，嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑施工的安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的最小化。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、土地增值稅等。四、工程款的支付4.1甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)上簽字確認(rèn)，并按照約定向乙方支付剩余工程款。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付稅款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的比例按照合同總金額的千分之五計(jì)算。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料2.工程預(yù)算報(bào)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證及發(fā)票6.施工許可證7.安全生產(chǎn)許可證8.施工合同副本9.工程變更通知書(shū)10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未保證工程安全，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建造任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建造施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程設(shè)計(jì)圖紙：指根據(jù)甲方需求繪制的施工圖紙。4.工程預(yù)算：指完成工程所需的費(fèi)用估算。5.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程應(yīng)達(dá)到的技術(shù)要求和安全要求。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方賠償損失。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。