編號：__________2024還建房買賣合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024還建房買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的成立與生效第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及性質(zhì)2.2房屋位置與結(jié)構(gòu)2.3房屋面積及使用情況2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付時間與方式4.4支付房款的憑證與保管第五章：交付與驗收5.1房屋交付時間與地點5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4驗收不合格的處理第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與法院第十章：其他約定10.1房屋過戶與稅費10.2房屋保險10.3房屋的使用與管理10.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時間第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除14.4合同的廢止與失效合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本合同所用詞語的含義如下：“甲方”：指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位；“乙方”：指購買房屋的個人或單位；“房屋”：指甲方擁有的位于_________的還建房；“定金”：指乙方支付給甲方的合同履行保證金；“房款”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。1.3合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的成立與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付定金且雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及性質(zhì)：甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證房屋的性質(zhì)為還建房。2.2房屋位置與結(jié)構(gòu)：房屋位于_________，結(jié)構(gòu)為_________。2.3房屋面積及使用情況：房屋的建筑面積為_________平方米，實際使用面積為_________平方米，房屋目前的使用狀況為_________。2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)自合同生效之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息：甲方名稱（或姓名）：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2買受人的基本信息：乙方名稱（或姓名）：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格：雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2定金支付：乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.3房款支付時間與方式：乙方應(yīng)在本合同約定的定金支付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，按照甲方指定的方式和時間分期支付房款。4.4支付房款的憑證與保管：乙方支付房款時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，并由甲方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)妥善保管所有收款憑證。第五章：交付與驗收5.1房屋交付時間與地點：甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢之日起________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，交付地點為_________。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3房屋驗收：乙方應(yīng)在接受房屋交付時，對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。5.4驗收不合格的處理：如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍與期限：甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等主體部分提供________年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計算。6.3質(zhì)量問題的處理：如在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。如甲方未按約定履行修復(fù)或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方未按約定支付房第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約金的計算與支付：違約金的計算按照本合同約定的房款總額的________%計算，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與法院：本合同的仲裁或訴訟地點為_________人民法院。第十章：其他約定10.1房屋過戶與稅費：辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。10.2房屋保險：房屋保險由乙方負責(zé)購買，并保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。10.3房屋的使用與管理：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求進行房屋的管理和維護。10.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；本合同的權(quán)利和義務(wù)可按照法律法規(guī)的規(guī)定繼承。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]12.2買受人簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]第十三章：合同生效條件13.1合同生效的前提條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付定金且雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。13.2合同生效的時間：本合同的生效時間為________年________月________日。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止與解除：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，交付地點為_________。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。1.3房屋維修：甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等主體部分提供____年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計算。如在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。2.2房屋驗收：乙方應(yīng)在接受房屋交付時，對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。如甲方未按約定履行修復(fù)或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求進行房屋的管理和維護。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋買賣交易，甲方和乙方同意接受_________（中介公司名稱）提供的居間服務(wù)。中介費用為房款總額的________%，由乙方承擔(dān)。3.2中介的責(zé)任：_________（中介公司名稱）應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費用的支付：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向_________（中介公司名稱）支付中介費用。如乙方逾期支付中介費用，應(yīng)按照本合同約定向中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同協(xié)議書4.房屋驗收報告5.付款憑證6.房屋維修記錄7.違約金計算公式8.房屋保修條款9.房屋使用與管理規(guī)定10.合同轉(zhuǎn)讓與繼承聲明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用支付證明13.房屋過戶稅費清單14.房屋保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行房屋維修、更換義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.中介未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同文檔，包括及所有附件。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。3.乙方：指購買房屋的個人或單位。4.定金：指乙方支付給甲方的合同履行保證金。5.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.質(zhì)量保修期：指甲方對房屋提供的保修期限。8.中介：指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換質(zhì)量問題部位，并承擔(dān)修復(fù)或更換費用。3.房款