第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓地塊甲方將其承包經(jīng)營的自留土地(位于_____)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵_____，南面_____，東面_____，西面_____。二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：_____整人民幣。四、支付方式和時間乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。五、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。六、生效條件甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（2）甲方：乙方：甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于村組（小地名）的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬米，至向外延伸米）的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的`一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（3）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方的基本信息）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方的基本信息）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有（土地所在地）的農(nóng)村土地使表編號為______________，總面積為______平方米，用途為_____________，現(xiàn)甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方所有，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條土地轉(zhuǎn)讓價格1.1甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）____________________元整。1.2乙方應在本合同簽訂后三十日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項，甲方收到乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款項后應向乙方提供土地所有權(quán)證。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款項后，取得該土地使用權(quán)，并享受該土地的使用收益和管理權(quán)。2.2乙方應按照國家和當?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī)和規(guī)定，合法使用該土地。2.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應承擔相應法律責任。第三條交付辦理手續(xù)3.1乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并向乙方提供土地使用權(quán)證。3.2雙方應共同出示相關(guān)身份證件、土地證明等證明材料，辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應按照合同約定將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證土地的真實合法性。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并提供土地使用權(quán)證。4.3如甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)任何違法行為，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款項后，取得該土地使用權(quán)，并享受該土地的使用收益和管理權(quán)。5.2乙方應按照國家和當?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī)和規(guī)定，合法使用該土地，并承擔相應的稅費等義務。5.3乙方不得將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，并應自行承擔由此造成的法律責任。5.4如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責任。第六條合同的生效和期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同簽訂后，甲方應在三十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.3本合同有效期為土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2對于本合同的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達成補充、變更的書面協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（4）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________________________________________。2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_____（具體內(nèi)容見附件）。時間為_____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2、提請_____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_________年____月____日____年____月____日第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（5）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址）乙方：（受讓人姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址）根據(jù)中華人民共和國土地管理法和相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有權(quán)歸屬的農(nóng)村土地進行轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以此明確各自的權(quán)利義務：一、土地轉(zhuǎn)讓基本信息1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：地塊編號：地（村）名：面積：權(quán)屬性質(zhì)：證號：2.土地所有權(quán)歸屬：甲方為合法的土地所有權(quán)人，擁有權(quán)歸屬清晰明確。3.土地的轉(zhuǎn)讓價格及付款方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_________元整（小寫）_________元，乙方應在簽署本合同后的_____日內(nèi)一次性支付給甲方。二、甲方的權(quán)利和義務1.甲方自愿轉(zhuǎn)讓土地，并在本合同中承諾轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)歸屬清晰明確。2.甲方應按時交付土地，并在轉(zhuǎn)讓完成后協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。3.甲方承諾轉(zhuǎn)讓的土地沒有任何糾紛、債務或其他權(quán)利爭議，如發(fā)生爭議應由甲方承擔相關(guān)責任。4.甲方應妥善保管土地證書，并在需要時提供給乙方確認。三、乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并享有該土地的收益權(quán)。2.乙方應按時支付土地轉(zhuǎn)讓款項，并自行承擔由此產(chǎn)生的稅費和費用。3.乙方有權(quán)自主決定土地的使用方式，但應符合國家的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。4.乙方應妥善保護土地資源，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或變更土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。四、土地轉(zhuǎn)讓的程序和要求1.雙方應在本合同簽署之日起_____日內(nèi)辦理相關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用證、公示、登記等手續(xù)。2.土地過戶登記時，雙方應共同辦理，乙方需提供相關(guān)身份證明材料、居住證明等文件。3.土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應即刻向乙方交付新的土地使用權(quán)證，并辦理過戶手續(xù)，在土地權(quán)屬變更登記冊上注銷甲方的所有權(quán)信息。五、風險和責任承擔1.如果土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生任何法律糾紛或責任，由引起問題的一方承擔相關(guān)責任。2.如果因甲方所屬于的土地發(fā)生糾紛，甲方承擔解決糾紛的責任，并自行承擔