商品房購(gòu)房合同書(shū)范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(債務(wù)人、回購(gòu)人)：***********乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：***********鑒于：1、甲、乙雙方于***年***月***日簽訂了《商品房買賣合同》。2、甲方情愿保留對(duì)該房產(chǎn)的商定回購(gòu)權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《XX民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。第一條甲方回購(gòu)乙方購(gòu)買的商品房的條件一、雙方同意甲方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán)，在商定期限內(nèi)乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購(gòu)：1、在***年***月***日之前支付乙方全部房款及利息合計(jì)元(計(jì)算方法為：購(gòu)房款+購(gòu)房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日月***%的利率)；2、甲方擔(dān)當(dāng)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購(gòu)的全部手續(xù)并擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用(包括購(gòu)房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用)；3、其他費(fèi)用合計(jì)***元(包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、詢問(wèn)費(fèi)等)。其次條回購(gòu)商品房的狀況回購(gòu)商品房的基本狀況詳見(jiàn)甲、乙雙方于***年***月***日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見(jiàn)附件。第三條回購(gòu)程序1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前***日內(nèi)通知乙方，并在***日內(nèi)支付回購(gòu)款。2、乙方收到款項(xiàng)后***日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購(gòu)過(guò)戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方擔(dān)當(dāng)。第四條回購(gòu)權(quán)由于以下?tīng)顩r之一丟失：1、甲方未在商定期限內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)。2、甲方未按商定支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。第五條甲方丟失回購(gòu)權(quán)的，乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。假如尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必需在***個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方緣由不能供應(yīng)相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對(duì)于購(gòu)房款的***%的違約金。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請(qǐng)撤銷或變更，亦不得申請(qǐng)減輕或免除本合同商定之責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、甲方如在*年***月***日前未向乙方支付全部回購(gòu)房款，視為甲方放棄回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購(gòu)買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求樂(lè)觀辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條所商定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法狀況，足以導(dǎo)致甲方丟失履行力量的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購(gòu)房款。4、甲方如期支付回購(gòu)房款后，乙方必需將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購(gòu)房款。第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可根據(jù)合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則根據(jù)原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議的解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方：**********乙方：*************年***月***日***年***月***日商品房購(gòu)房合同書(shū)范文(第二篇)商品房購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：_______甲方：（出售方姓名或單位名稱）住所地：（出售方地址）聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買方姓名或單位名稱）住所地：（購(gòu)買方地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)買方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂如下《商品房購(gòu)房合同書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），并共同遵守合同約定：一、住房標(biāo)的1.1房屋基本情況購(gòu)房房源：（房屋具體地址及周邊環(huán)境描述）建筑面積：（房屋的建筑面積，單位：平方米）1.2產(chǎn)權(quán)所有房屋所有權(quán)歸甲方所有，合法持有所有權(quán)證。二、房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)格購(gòu)房總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________）。2.2付款方式乙方按以下方式支付購(gòu)房款：（詳細(xì)描述付款方式，如首付款、貸款等）2.3違約金如乙方未按合同約定時(shí)間付款，按照合同金額的百分之（____%）向甲方支付違約金。三、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房房源將按照良好建筑質(zhì)量和法律法規(guī)的要求，經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收交付給乙方。3.2交付時(shí)間購(gòu)房房源的交付時(shí)間為簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)。四、各方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)任何糾紛。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照《商品房質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保修，并提供售后服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定接受房屋交付，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（可根據(jù)實(shí)際需要，進(jìn)一步添加各方的權(quán)利與義務(wù)）五、合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。5.1.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可以解除本合同：（列舉可能導(dǎo)致合同解除的情況）5.2違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由違約方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行，以及因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。7.2本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（可根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)添加其他事項(xiàng)）甲方（簽字/單位名稱）：乙方（簽字/單位名稱）：日期：________年____月____日日期：________年____月____日商品房購(gòu)房合同書(shū)范文(第三篇)【合同標(biāo)題】商品房購(gòu)房合同范文購(gòu)房人：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：開(kāi)發(fā)商：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【合同正文】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《商品房銷售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商就買賣下述商品房事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：___________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）1.2商品房地址：___________________1.3建筑面積：______________________（平方米）1.4套內(nèi)建筑面積：__________________（平方米）1.5建筑樓層：______________________（樓/層）1.6房屋總價(jià)：______________________（大寫(xiě)：______________________元）1.7首期付款金額：__________________（大寫(xiě)：______________________元）1.8購(gòu)房人預(yù)付款金額：______________（大寫(xiě)：______________________元）第二條交房時(shí)間和條件2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。2.2開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，須已完成裝修、簽訂物管服務(wù)協(xié)議并確保房屋符合國(guó)家和相關(guān)部門(mén)的裝修和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條付款方式3.1購(gòu)房人首期付款金額應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給開(kāi)發(fā)商。3.2購(gòu)房人剩余尾款金額應(yīng)在交房時(shí)一次性支付給開(kāi)發(fā)商。第四條產(chǎn)權(quán)和權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房人支付完房屋總價(jià)款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人。4.2購(gòu)房人享有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋實(shí)行自愿出售、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)益。4.3購(gòu)房人享有相應(yīng)的小區(qū)共有設(shè)施、道路、綠化帶、停車位等權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若開(kāi)發(fā)商未按期交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)要求違約金的支付，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的_____%。5.2若購(gòu)房人未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付滯納金，滯納金的數(shù)額為未支付房款總額的_____%。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商各持一份，具有同等法律效力。6.2除非經(jīng)購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商書(shū)面協(xié)議，本合同不得進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)讓。6.3本合同的附件包括但不限于：商品房平面圖、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同終止的原因包括但不限于以下情況：合同期滿、雙方協(xié)商一致、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院