上海理工學(xué)院租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海理工學(xué)院地址：上海市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：上海理工學(xué)院位于上海市XX區(qū)XX路XX號的場地及設(shè)施。2.1.1租賃場地具體范圍及面積：__________2.1.2租賃設(shè)施具體名稱及數(shù)量：__________2.2租賃用途：乙方租賃甲方場地及設(shè)施，用于進(jìn)行__________（用途）活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施交付乙方使用。3.1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。3.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金。3.2.1租金總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.1.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃場地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.1.2乙方不得將租賃場地及設(shè)施用于合同約定用途之外的任何活動(dòng)。4.2維護(hù)與維修：甲方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)與維修。4.2.1甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施在交付乙方使用時(shí)，符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方在收到乙方關(guān)于租賃場地及設(shè)施維修的通知后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更：在租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)終止本合同。5.2.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)終止合同。5.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施無法正常使用，甲方有權(quán)終止合同。5.2.3因不可抗力等原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)終止合同。5.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.3.1乙方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)，將租賃場地及設(shè)施歸還甲方。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃場地及設(shè)施后__________日內(nèi)，對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3如乙方在歸還租賃場地及設(shè)施時(shí)，存在損壞或缺失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，視為違約。6.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付租賃場地及設(shè)施，未履行維修義務(wù)等。6.1.2乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金，未合理使用租賃場地及設(shè)施，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月租金的__________%。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月租金的__________%。6.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方關(guān)于支付違約金的通知后__________日內(nèi)支付。6.3.1如違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。7.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八章：不可抗力8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.2.1如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。9.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。第十章：其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.1.1修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.1如一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證第三方完全承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.3法律適用和管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.3.1雙方同意，以本合同簽訂地人民法院為合同的履行地和爭議解決地。10.4合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的租賃場地及設(shè)施投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋整個(gè)租賃期間。11.1.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃場地及設(shè)施的全部價(jià)值。11.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確乙方為附加被保險(xiǎn)人，以便乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)直接向保險(xiǎn)公司索賠。11.2保險(xiǎn)索賠：在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。11.2.1甲方應(yīng)提供必要的保險(xiǎn)理賠文件和協(xié)助，以便乙方順利進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.1.1書面形式包括但不限于傳真、電子郵件、掛號信等。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以發(fā)送方實(shí)際發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，以接收方實(shí)際收到時(shí)間為生效時(shí)間。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方在本合同中注明的地址為有效送達(dá)地址。12.2.1如任何一方更改送達(dá)地址，應(yīng)提前__________日通知對方。第十三章：適用法律和爭議解決13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.1.1如本合同任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋或重新修訂。13.2爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)解除本合同。14.1.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。14.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同。14.1.3因不可抗力等原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2.1乙方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)，將租賃場地及設(shè)施歸還甲方。14.2.2甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃場地及設(shè)施后__________日內(nèi)，對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。14.2.3如乙方在歸還租賃場地及設(shè)施時(shí)，存在損壞或缺失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。第十五章：附件及簽字15.1附件：本合同附件包括但不限于以下文件。15.1.1租賃場地及設(shè)施清單。15.1.2租賃場地及設(shè)施交接確認(rèn)書。15.1.3保險(xiǎn)單復(fù)印件。15.2簽字：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_