別墅包工建設(shè)合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬建設(shè)一座別墅，并委托乙方承擔(dān)該別墅的建設(shè)工程，為確保雙方共同履行合同義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________別墅建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，完成別墅的建設(shè)工程。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得出現(xiàn)安全事故。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付工程款，不得擅自提高工程費(fèi)用。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付工程款。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在施工過程中提供必要的配合和支持。第四條工程變更4.1如因設(shè)計(jì)、政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期。4.2甲方提出變更，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.3乙方提出變更，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。5.2甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，支付剩余工程款。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.施工單位資質(zhì)證明文件6.施工人員名單和資質(zhì)證明7.材料采購(gòu)合同和檢驗(yàn)報(bào)告8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告10.變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的工期完成工程，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施，屬于違約行為。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)別墅建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)別墅建設(shè)施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程質(zhì)量：指工程符合法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。4.工期：指雙方約定的完成工程建設(shè)的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確定工程是否符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程。7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程變更：解決辦法為雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期，并簽訂變更協(xié)議。4.付款爭(zhēng)議：解決辦法為雙方核對(duì)付款憑證，如有異議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.施工安全事故：解決辦法為乙方立即采取措施處理，并及時(shí)報(bào)告甲方，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，乙方為專業(yè)建筑公司或施工隊(duì)伍。2.甲方委托乙方進(jìn)行別墅的建設(shè)工程。3.雙方簽訂合同，明確工程質(zhì)量、