地下室協(xié)議范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下室使用權(quán)，乙方希望租賃該地下室進(jìn)行使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2地下室現(xiàn)有設(shè)施包括：__________。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃地下室的范圍包括：__________。2.2乙方向甲方承諾，租賃地下室僅用于__________用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定的用途。5.2甲方應(yīng)保證地下室的安全，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)地下室設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用地下室，但不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用地下室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在地下室內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。遇此情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同副本4.租金支付證明5.地下室設(shè)施清單及維護(hù)記錄6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.乙方使用地下室的計(jì)劃和方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地下室或地下室設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用地下室或擅自改變地下室結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)地下室設(shè)施，導(dǎo)致乙方受損的，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地下室：指位于地下的房間或空間，用于特定用途。2.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用地下室而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用地下室時(shí)超出約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，或書(shū)面通知乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室作為倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、生產(chǎn)等用途。2.地下室租賃用于