第5頁共5頁2024年詳細版商鋪鋪面租賃合同承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：一、店面情況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內(nèi)有如下設(shè)施：___________________________________________________。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用：雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：____元(大寫：_______________。自合同生效日起年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應當簽訂書面補充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或。租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。3.)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責任1.)乙方負有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應當承擔違約責任。3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應當同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。九、其他乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年詳細版商鋪鋪面租賃合同（二）商鋪租賃合同本合同由以下各方于____年____月____日簽署：甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：電話：傳真：電子郵件：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：電話：傳真：電子郵件：以下約定并確認各方為……第一條合同目的1.1甲方同意將位于_______（地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方的商鋪。1.2租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月支付________元人民幣租金，于每月的________號之前支付至甲方指定的賬戶上，逾期未繳納的，乙方需按照每日租金的________%支付滯納金。2.2乙方同意每季度支付________元人民幣租金，于每季度的________號之前支付至甲方指定的賬戶上，逾期未繳納的，乙方需按照每日租金的________%支付滯納金。2.3乙方同意每年支付________元人民幣租金，于每年的________號之前支付至甲方指定的賬戶上，逾期未繳納的，乙方需按照每日租金的________%支付滯納金。2.4乙方同意在每次支付租金時提供租金發(fā)票，租金發(fā)票應包含甲方的名稱、納稅人識別號、地址電話、乙方的名稱、租賃期限、租金等相關(guān)信息。第三條押金3.1乙方同意在合同簽訂之日起的______________內(nèi)向甲方支付_______元人民幣的押金。3.2押金將作為租金的保證金，在租賃期滿并且符合合同約定條件的情況下，甲方應無息返還押金給乙方。3.3如乙方在租賃期滿后并未按照合同約定歸還租賃物，并且造成損壞或損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除修理費用或賠償金額，如果押金不夠支付，乙方還應承擔相應的賠償責任。第四條租賃物使用4.1乙方承諾合法使用租賃物，不對租賃物進行改造或拆卸。4.2乙方有權(quán)利使用租賃物進行商業(yè)活動，但需保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法或有損品牌形象的活動。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應的損失。第五條維修及裝修責任5.1甲方應負責對租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行修繕和維護，并承擔因正常損耗和自然災害等不可抗力因素造成的損失。5.2乙方負責對租賃物的日常維護和保養(yǎng)，在租賃期內(nèi)按時繳納所需維修費用。5.3乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)進行裝修，但需要提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1若乙方?jīng)]有按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠繳租金金額的________倍。6.2若甲方?jīng)]有按照合同約定的時間和方式提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的________%。第七條合同終止及解除7.1若乙方違反本合同約定的任何內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2若甲方違反本合同約定的任何內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.3在租賃期滿后，雙方愿意繼續(xù)租賃關(guān)系的，應提前______個月書面通知對方，并按照新的租金和押金標準重新簽訂合同。第八條保密義務(wù)8.1甲乙雙方應對在租賃過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2若一方發(fā)現(xiàn)對方違反保密義務(wù)，有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。第九條附則9.1本合同一式三份，均具有同等效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲方蓋章后生效。9.2本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的簽訂、履行及爭議