三亞高端住宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于三亞的高端住宿物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的高端住宿物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于三亞的高端住宿物業(yè)（具體地址：____________________，物業(yè)編號：____________________）出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）租金為人民幣______元整（￥______）/晚；（2）租賃期限為______個月，乙方應在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按月支付；（3）乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.2乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃物業(yè)的鑰匙及相關(guān)資料，并確保物業(yè)的正常使用。三、押金及退還3.1乙方應在簽訂合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元整（￥______）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、物業(yè)使用及保管4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。5.2甲方提前解除本合同的，應提前______天通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為租金總額的______%。5.3乙方提前解除本合同的，應提前______天通知甲方，并支付甲方相應的違約金，違約金為租金總額的______%。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應付租金的______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理制度及規(guī)定8.物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同，視為違約。5.甲方未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃物業(yè)完好無損支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方應協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.租金支付困難：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商支付租金的問題。3.物業(yè)損壞或損失：雙方應共同查明損壞或損失的原因，并按約定承擔責任。4.提前解除或變更合同：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.