二手房東房屋租賃合同范本二手房東房屋租賃合同第一條房屋信息出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，實際使用面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿后，如出租人和承租人協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。第四條押金承租人應在簽訂租賃合同的同時，向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照合同約定使用房屋，愛護公共設施，不得破壞、改動房屋結(jié)構(gòu)。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護維修責任由出租人承擔，但由于承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條提前解除合同合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應提前_______個月通知承租人，并支付給承租人相當于一個月租金的違約金。合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前_______個月通知出租人，并支付給出租人相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定房屋水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由承租人承擔。房屋物業(yè)管理費由出租人承擔。租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權發(fā)生變動的，本合同對新的產(chǎn)權人具有約束力。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件附件包括房屋現(xiàn)狀照片、房屋鑰匙交付記錄等，均為本合同的有效組成部分。出租人（蓋章或簽字）：承租人（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份二手房東房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行修改和完善。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所增加條款：公司資質(zhì)證明要求：承租人需提供公司的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件。辦公設施要求：出租人需保證辦公設施如空調(diào)、網(wǎng)絡等正常運行。加班用電規(guī)定：加班期間如需額外用電，應如何計費。商務接待規(guī)定：公司接待客人時的餐飲、會議設施使用規(guī)定。家庭租賃用于孩子上學增加條款：學區(qū)確認：合同中需明確房屋是否位于孩子就讀學校的學區(qū)范圍內(nèi)。上學時間保障：出租人保證在租賃期內(nèi)，房屋不會因拆遷等原因影響孩子上學。教育設施使用：允許承租人使用房屋周邊的教育資源，如圖書館、體育館等。短期租賃旅游增加條款：入住退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及超期退房的處理方式。旅游服務配合：出租人提供旅游咨詢、交通安排等輔助服務。特殊物品保管：承租人如需存放特殊物品（如自行車、潛水裝備等），需提前通知出租人。租賃用于開設民宿增加條款：商業(yè)用途許可：承租人需獲得當?shù)卣P于商業(yè)經(jīng)營的許可。民宿經(jīng)營規(guī)范：明確承租人經(jīng)營民宿的具體規(guī)定，如最大入住人數(shù)、經(jīng)營時間等。衛(wèi)生和安全標準：設定民宿的衛(wèi)生和安全標準，以及定期檢查的要求。租賃用于拍攝電影增加條款：拍攝許可：承租人需獲得相關拍攝許可，并在合同中注明。拍攝期間的房屋保護：明確承租人在拍攝期間對房屋的保護責任。拍攝設備安裝：出租人提供必要的設備安裝支持和便利。噪音和擾民控制：承租人需承諾在拍攝期間控制噪音，避免擾民。詳細的附件列表及要求房屋照片：清晰反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和回收時間、數(shù)量的表格。設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施、電器及其功能狀態(tài)。物業(yè)管理制度：小區(qū)物業(yè)管理制度的相關文件，包括停車、保潔、安保等規(guī)定。周邊服務設施介紹：如學校、醫(yī)院、購物中心等周邊設施的介紹。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶、支付寶、微信等支付方式，并提供電子發(fā)票。維修服務響應慢：解決辦法：約定明確的維修響應時間，如出租人在接到維修請求后24小時內(nèi)響應。房屋損壞賠償：解決辦法：詳細記錄房屋交付時的狀況，并通過第三方評估機構(gòu)進行損害價值鑒定。提前解除合同爭議：解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、違約金計算方式和支付時間。物業(yè)服務糾紛：解決辦法：提前了解物業(yè)管理公司，了解其服務內(nèi)容和標準，將重要信息寫入合同。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設工作室增加條款：商業(yè)活動范圍：明確承租人可以在房屋內(nèi)進行的活動范圍和類型。噪音和擾民控制：設定商業(yè)活動期間對噪音和擾民的控制標準。招牌和廣告：如果房屋外墻可以設置招牌或廣告，需明確允許與否及申請流程。租賃用于長期居住并可能購房增加條款：購房優(yōu)先權：如果承租人租賃期間內(nèi)決定購買房屋，應享有優(yōu)先購買權。居住證明：出租人需提供長期居住所需的證明文件，如水電費賬單等。房屋維護升級：明確出租人在租賃期間對房屋進行維護和升級的責任和計劃。租賃用于外籍人士增加條款：簽證支持：出租人需提供必要的簽證支持文件，如租賃證明等。語言服務：提供一定程度的語言翻譯或協(xié)助服務。特殊需求滿足：如外籍人士可能需要的特殊電器配置、床墊硬度等。租賃用于養(yǎng)寵物增加條款：寵物限制：明確允許租賃者養(yǎng)寵物的種類和數(shù)量限制。寵物造成的損害：承租人需對寵物造成的任何損害負責修復或賠償。寵物清潔：規(guī)定承租人需要保持寵物活動區(qū)域的清潔。租賃用于開設健身房增加條款：商業(yè)用途許可：承租人需獲得當?shù)卣P于商業(yè)經(jīng)營的許可。噪音和擾民控制：設定商業(yè)活動期間對噪音和擾民的控制標準。設施使用規(guī)定：明確健身房設施的使用規(guī)則，如預約制度、使用時間等。詳細的附件列表及要求（續(xù)）房屋使用手冊：包含房屋及其設施的使用方法、維護保養(yǎng)知識的手冊。周邊交通指南：包括公共交通地圖、停車信息等。社區(qū)鄰里介紹：介紹小區(qū)鄰里情況，如鄰居聯(lián)系方式、社區(qū)活動等。緊急聯(lián)系方式：出租人和物業(yè)管理公司的緊急聯(lián)系方式。租賃合同副本：租賃合同的正式副本，供雙方留存。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）租賃期間房屋價值變動：解決辦法：合同中可以約定房屋價值的評估時間和方式，以防止租賃期間房價大幅變動對雙方造成不利影響。承租人購房后的搬遷問題：解決辦法：明確如果承租人購房后需搬遷，應遵守的搬遷程序和時間限制。外籍人士的特殊需求：解決辦法：提前了解外籍人士的需求，并在合同中寫明相關的服務和支持內(nèi)容。寵物造成的損害責任：解決辦法：