1、規(guī)劃設計方案80分序號評分項目分值評分標準分項評分值得分值1規(guī)劃設計指標15是否符合規(guī)劃要求0～5是否符合標書提出的指標要求0～102總平面布局20是否布局合理0-5是否合理利用土地0-3是否與周邊環(huán)境協(xié)調0-2是否滿足交通流線及開口要求0-2是否滿足消防間距要求0-3是否滿足日照間距要求0-53建筑造型10建筑創(chuàng)意、空間處理是否符合設計任務書中的要求0～34功能分區(qū)15功能分區(qū)明確0-5人流組織及豎向交通合理0-3各功能房間面積配置合理0-2是否系統(tǒng)先進、是否造價經濟0-55消防10是否符合國家的規(guī)范要求0-3環(huán)保是否符合國家的規(guī)范要求0-2節(jié)能是否符合國家的規(guī)范要求0-56造價估算10估算水平與設計方案水平相符、合理，總造價符合標書要求，計算正確0-10得分合計80分規(guī)劃方案合規(guī)及可實施性5分

符合本項目的各項要求及相關的規(guī)劃設計規(guī)范，規(guī)劃的均好性；

滿足可實現(xiàn)的規(guī)劃、消防強制性要求；規(guī)劃結構及布局15分

規(guī)劃、設計構思和創(chuàng)新水平；

小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局結構清晰，整體協(xié)調有序；

合理利用原有地形、地物，因地制宜，體現(xiàn)小區(qū)特色；

集約用地、優(yōu)化公建與住宅布局、群體組合；

綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內在聯(lián)系；住區(qū)空間與環(huán)境設計5分

特色、與周圍環(huán)境的協(xié)調性；

合理設置公共服務設施、

公共活動空間的環(huán)境設計的合理性道路與交通5分

小區(qū)道路簡明順暢，能避免區(qū)外交通穿越，同時能滿足消防、救護、抗災、避災等要求，道路斷面選擇合理；

小區(qū)內人行與車行的關系，盡量減少人車的相互干擾，保障居住環(huán)境質量和居民安全；

路面鋪裝、停車位置恰當，數量充足；居住平面功能及空間設計15分

平面功能分區(qū)明確，動與靜、潔與污合理的分離；

平面布置緊湊有序，各居住空間分配尺度合理，公共與私密互不干擾；

空間利用充分，交通組織清晰流暢；

起居（客廳）、臥室、廚衛(wèi)有足夠的直接采光面積，建筑體形簡潔，利于施工；

戶外空間（陽臺、平臺等）位置適宜，視野開闊，滿足內通風采光要求；

偷空間處理適宜、性價比控制；綠地與室外環(huán)境15分

充分考慮地形，空間圍合與劃分合理；

公共綠地位置適當。并做到集中綠地與分散綠地相結合，觀賞性與實用性相結合，方便居民使用；

景觀環(huán)境設計注意組團關系；點、線、面的結合，并重點處理好公共綠地、道路沿線及入口等重要部位景觀設計；

樹種等選擇及成本、節(jié)點景觀等細節(jié)考慮程度；

是否提供模擬實景效果評估；技術經濟分析3分各種指標齊全、準確，符合國家有關規(guī)定豎向設計合理2分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等建筑造型及立面10分

建筑風格的創(chuàng)造性，建筑尺度、比例適宜，色彩和諧，明快；

立面裝飾（窗型、戶外百葉、陽臺欄桿、線條等）適度，是否協(xié)調；

立面比例尺度和建筑造型的的完美性

材質選用、價格成本、色差控制、施工工藝難易；

建筑與周圍環(huán)境的協(xié)調性；設計深度3分是否達到或超過設計任務書的設計成果要求及深度，對項目的積極性及響應度社會經濟效益評價2分

把握適度超前原則、合理考慮場地現(xiàn)狀及周界關系、是否合理控制材料、建安、景觀成本；

社會效益、經濟效益、環(huán)境效益方案可實施性與營銷的配合程度2分方案的可實施性是否滿足營銷的需求；意境區(qū)、銷售中心、園林景觀、戶型方案對銷售的促進作用服務團隊評價5分企業(yè)背景、服務過的企業(yè)及作品、負責本項目團隊構成、態(tài)度綜合評價服務保