交房觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化手冊1目 錄2第一部分：編制目的......................................................................................................................

3第二部分：樓內(nèi)觀感......................................................................................................................

4第三部分：外立面、屋面觀感....................................................................................................

18第四部分：機(jī)電觀感....................................................................................................................

32第五部分：園林景觀工程............................................................................................................

46第六部分：公共部位裝飾觀感....................................................................................................

76第一部分：編制目的為提升公司住宅交房品質(zhì)和整體效果、提高業(yè)主滿意度、持續(xù)鞏固金科在社會市場競爭中的品牌號召力，集團(tuán)工程管理部編制了《交房觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化手冊》作為項(xiàng)目實(shí)施和交房評估的參照標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)目在應(yīng)用時應(yīng)對照完善相關(guān)構(gòu)造做法及合同標(biāo)準(zhǔn)，做好事前策劃、事中控制及事后整改工作，確保項(xiàng)目交房按時保質(zhì)完成！本手冊中觀感效果圖片為標(biāo)準(zhǔn)示例，其中圖片文字說明中有“

”的為創(chuàng)優(yōu)推薦做法。每個交房批次所實(shí)施推薦做法滿足十項(xiàng)及以上經(jīng)第三方評估小組確認(rèn)后可在此交房批次總分上加

1

分；在本標(biāo)準(zhǔn)化手冊基礎(chǔ)上若有更優(yōu)秀做法，經(jīng)區(qū)域自評上報并經(jīng)集團(tuán)工程管理部評定有推廣價值的加

0.5~1

分；交房批次得

90

分項(xiàng)目必須滿足樓內(nèi)觀感、外立面及屋面觀感、機(jī)電觀感、園林景觀觀感、公共部位裝飾觀感中推薦做法各不低于二項(xiàng)。34第二部分：樓內(nèi)觀感毛坯房戶內(nèi)入戶空間入戶門戶內(nèi)配電箱門框及門扇無破損、無變形、無劃痕；入戶門位置標(biāo)識升級增加地塊LOGO，增強(qiáng)業(yè)主回家體驗(yàn)感強(qiáng)電箱配電圖齊全、安裝牢固、標(biāo)識清晰所有外門框周邊打膠處理、打膠厚度均勻，膠表面平滑美觀、無褶皺；內(nèi)門框周邊收口方正、順直，界面清晰開關(guān)安裝橫平豎直，收口美觀、無污染5毛坯房戶內(nèi)入戶空間插座戶內(nèi)線連接做法安裝橫平豎直，收口美觀、無污染，左零右相，接地正確戶內(nèi)線纜錫焊戶內(nèi)可視分機(jī)固定牢固無松動歪斜，與開關(guān)、插座等橫平豎直預(yù)埋給水管洞口圓滑，無堵塞、標(biāo)識清晰6毛坯房戶內(nèi)抹灰/膩?zhàn)用婕?xì)部做法采用美紋紙進(jìn)行墻面與天棚交界處理，天棚膩?zhàn)酉路?/p>

20mm~50mm清水墻面與膩?zhàn)訅γ娼唤缣幘鶓?yīng)使用美紋紙進(jìn)行收邊，確保界面清晰1、煙道抹灰表面無色差、水平分隔條安裝平直；2、陰陽角順直；3、煙道陽角及水平分格縫用水泥膩?zhàn)臃?/p>

50mm，界面清晰內(nèi)墻面/頂棚均用批膩?zhàn)犹幚?，墻面干凈，整潔，無刷紋，天棚陰陽角順直、大面整體觀感較好7毛坯房戶內(nèi)地面細(xì)部做法地面干凈衛(wèi)生無污染，平整、清爽、刻痕紋理一致、無空鼓、開裂；地面修補(bǔ)方正、刻紋一致、無明顯色差、接搓平整室內(nèi)刷深灰色乳膠漆踢腳線高

120mm，向地面延展

20mm

寬墻面清爽、無污染、抹紋方向一致、陰角順直；墻面修補(bǔ)方正，色差基本一致，與原墻面之間無污染，且一面墻不得大于三處修補(bǔ)室內(nèi)分戶驗(yàn)收點(diǎn)位布置圖、布置順序整體一致方向8毛坯房戶內(nèi)門窗鋁合金門窗塑鋼窗門窗鋁合金內(nèi)外窗邊普遍收膠細(xì)膩、順直密封膠飽滿密實(shí)、寬窄一致、平順、光滑、流暢泄水孔完整，暢通玻璃門張貼防撞條、高度統(tǒng)一一致9毛坯房戶內(nèi)門窗細(xì)部做法滑槽內(nèi)無雜物，表面干凈碰角緊密，型材無劃痕風(fēng)撐無銹蝕開啟靈活傳動器移動靈活，無銹蝕執(zhí)手無污染，無損壞，開啟靈活10毛坯房戶內(nèi)護(hù)窗欄桿防護(hù)欄桿護(hù)窗欄桿采用組裝式欄桿欄桿兩側(cè)立桿與墻面之間距離一致，按照

80～100mm

控制,立桿間距小于

0.11m1、室內(nèi)護(hù)窗欄桿采用裝配式欄桿；2、安裝美觀、牢固窗臺高度≤0.45m

時，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于

0.90m11毛坯房戶內(nèi)陽臺欄桿管根臨空高度在

24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于

1.05m，臨空高度在

24m

及24m

以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應(yīng)低于

1.10m管根部土建收口平整、涂刷色澤均勻?qū)挾纫恢隆⑶逦秸裏o污染欄桿端部設(shè)置成品蓋帽、安裝牢固、無污染、界面清晰采用美紋紙進(jìn)行落水管與外墻漆交界處理，天棚膩?zhàn)酉路?/p>

20mm

至管面12毛坯房戶內(nèi)廚衛(wèi)防水廚房/廁所交界面采用貼雙面膠粘貼，廚衛(wèi)防水界面清晰、線型美觀、管路標(biāo)示清晰防水高度滿足規(guī)范要求、基層平整，清潔無雜物13毛坯房戶內(nèi)廚衛(wèi)防水細(xì)部做法廚房采用不銹鋼煙道止回閥安裝規(guī)整，收口嚴(yán)密防水界面清晰、線型觀感美觀、冷熱水管標(biāo)示清晰排水管觀感清爽，界面清晰等電位安裝牢固，表面清潔，標(biāo)識清晰14毛坯房樓內(nèi)公共樓梯細(xì)部做法梯步高、寬度一致，出屋面、下車庫樓梯應(yīng)使用防滑條出屋面兩層、2

層以下樓梯間墻面分色，涂刷金科

LOGO

或五個美好，界面清晰樓內(nèi)垃圾臨時堆放點(diǎn)墻面、地面涂刷油漆或貼地磚，標(biāo)識醒目公共部位明露消防管：1、下口做踢腳線同高管臺，側(cè)面踢腳線連續(xù)設(shè)置，上表面同墻面做法；2、消火栓給水支管美化處理；3、立管上下管根涂料翻邊為

30

mm

~50mm；4、界面清晰。15樓內(nèi)地庫車庫出入口車道、車位及行車區(qū)域車道兩側(cè)墻體采用石材做法；車行道宜采用瀝青整體鋪設(shè)，與墻體交接處采用石材做地坪石車庫功能齊全、導(dǎo)視系統(tǒng)完善；車行道、停車位及其他區(qū)域分區(qū)醒目，地面清潔、界線清晰美觀車庫出入口標(biāo)示采用一體化標(biāo)示標(biāo)牌高差車位設(shè)置防撞桿，提高安全16樓內(nèi)地庫標(biāo)識標(biāo)牌細(xì)部做法整體效果清爽、墻地面分色美化、標(biāo)識標(biāo)牌增加業(yè)主體驗(yàn)感1、車庫進(jìn)單元入口采用鋁方通吊頂，無外露管線；2、安裝鐳射燈指示、常亮燈，增加業(yè)主體驗(yàn)感車庫明亮通透樓棟單元入口至車庫設(shè)置彩色人行道，增加業(yè)主體驗(yàn)感1718第三部分：外立面、屋面觀感外立面毛坯外立面外墻涂料外墻面潔凈、清爽、無修補(bǔ)污染，外墻大陽角及屋面線條增加成品陽角條、線條順直、寬窄一致外露排水管顏色同外墻漆，豎向通線順直外墻彩色砂漿排版及交界面細(xì)部處理清晰、順直19外立面毛坯外立面細(xì)部做法樓棟入口效果大氣，外立面無管線窗框外周圈密封膠密實(shí)、平滑、寬度一致外墻滴水槽（鷹嘴）連續(xù)、順直、清晰1、不同顏色的涂料不得在陰角和陽角分色，應(yīng)在平面分色；2、由墻面向天棚翻

20mm

或由天棚向墻面翻

20mm

均可；3、不同顏色的線型順直、界面清晰20外立面毛坯外立面細(xì)部做法各樓棟首層周邊做散水寬

300mm,

50mm

厚

C20

自拌細(xì)石混凝土找平壓光；墻根涂刷

400mm高踢腳，立面

350mm+平面

50mm，散水溝蓋板采用輕型

C20

混凝土篦子-(詳見下圖)室外設(shè)備防護(hù)21外立面毛坯外立面細(xì)部做法陽臺/窗臺防流掛做法（詳見上圖）22外立面毛坯外立面外墻涂料文化石整體效果美觀，無破損，無污染，陰陽角順直；相鄰裝飾柱、欄桿、窗楣控制在同一水平標(biāo)高上分格縫橫平豎直、深淺、寬窄一致1、所有衛(wèi)生間外墻透氣洞口加蓋不銹鋼裝飾蓋；2、外墻孔洞預(yù)埋各樓層高度一致，豎向通線順直23外立面毛坯外立面外墻磚干掛石材粘貼牢固、勾縫飽滿、整體美觀、無污染頂部面板為非整板時，排版對稱、美觀、尺寸準(zhǔn)確窗側(cè)壁貼文化石收口時采用勾縫處理，縫寬

20mm凹

5mm，且勾縫密實(shí)，收口順直文化石應(yīng)避免在陽角收口，若必須在陽角收口時采用勾縫處理，勾縫寬20mm

凹

5mm，且勾縫密實(shí)；收口順直；與涂料界面清晰，無交叉污染24屋面不上人屋面斜屋面屋面瓦觀感清爽、潔凈、坡向正確，無滲漏、積水現(xiàn)象瓦屋面整齊、順直、干凈、與涂料交界處美觀無污染25屋面上人屋面細(xì)部做法分隔縫按規(guī)范要求設(shè)置合理、寬度間距均勻、地面無開裂屋面分隔縫處理到位，縫寬、縫深符合要求泛水弧度一致、流暢，屋面坡向正確屋面觀感清爽、潔凈，無滲漏,積水現(xiàn)象,女兒墻壓頂寬度厚度均勻26屋面屋面防雷避雷帶/細(xì)部做法避雷帶安裝符合規(guī)范要求、安裝橫平豎直搭接倍數(shù)滿足規(guī)范要求，焊接飽滿、無夾渣、無氣孔等保護(hù)半徑滿足規(guī)范要求27屋面屋面細(xì)部做法避雷針支撐牢固，加蓋裝飾蓋界面清晰透氣管靠女兒墻位置做法出屋面門坎貼防滑地磚、排版均勻、無破損屋面排水管、透氣管成品保護(hù)28屋面上人屋面細(xì)部做法1、屋面煙道采用成品不銹鋼風(fēng)帽，居中安裝；2、不銹鋼風(fēng)帽與外墻漆收口高度一致，界面清晰、觀感效果較好屋面機(jī)房樓梯平臺與梯步周邊貼寬

60mm、長同樓梯平臺、梯步尺寸的磁磚煙道出煙口距地高≥1.8

米，煙道口安裝百葉及成品滴水槽，線條采用陽角條，保證線條順直29屋面上人屋面細(xì)部做法（選此項(xiàng)含屋面風(fēng)機(jī)防護(hù)、檢修梯、透氣管）1、屋面風(fēng)機(jī)防護(hù)，采用不銹鋼制作，高度不低于

1.20米；2、防護(hù)立柱設(shè)置柱墩，尺寸大小、高度統(tǒng)一屋面檢修梯距地不低于

1.80

米，采用不銹鋼制作。1、屋面透氣管采用不銹鋼，安裝牢固，高度、方向統(tǒng)一一致;2

透氣管柱墩居中安裝、尺寸大小及高度一致；3、透氣管預(yù)埋在女兒墻中，采用不銹鋼風(fēng)帽遮蓋，高度同一個水平面。30屋面上人屋面細(xì)部做法女兒墻轉(zhuǎn)角及煙道根部泛水坡度一致，表面光潔，大小、寬窄一致、順滑，涂刷均勻，界面清晰1、屋面變形縫位置設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)或預(yù)制結(jié)構(gòu)跨步橋；2、跨步橋欄桿采用不銹鋼制作安裝；3、預(yù)制結(jié)構(gòu)跨步橋采用防滑地磚鋪貼屋面雨水簸箕采用人造石材加工屋面?zhèn)扰诺芈┑孛尜N寬

220mm、長

200mm

的磁磚與周邊貼寬

40mm、長同側(cè)排地漏尺寸3132第四部分：機(jī)電觀感機(jī)電工程電梯機(jī)房屋面機(jī)房電梯機(jī)房整體布局合理、電梯機(jī)房機(jī)箱、橋架、盤車輪、松閘扳手等布置得當(dāng)電梯臺緣雙電源箱進(jìn)模塊布設(shè)標(biāo)識標(biāo)牌布設(shè)齊全33機(jī)電工程電梯機(jī)房屋面電梯機(jī)房電梯機(jī)房防鳥網(wǎng)擋鼠板電梯底坑無積水、無垃圾、接地搭接滿足要求轎廂頂棚新風(fēng)口進(jìn)風(fēng)順暢，頂棚防護(hù)措施不得遮擋監(jiān)控34機(jī)電工程供配電工程地庫配電室發(fā)電機(jī)房配電房設(shè)備整齊，干凈清爽，警示標(biāo)識明顯發(fā)電機(jī)房布局合理，除塵設(shè)備功能齊全，設(shè)備房干凈清爽配電房接地干線布設(shè)橫平豎直、固定牢固、美觀配電柜進(jìn)出線橋架制作安裝規(guī)范，間距均勻，標(biāo)識清晰35機(jī)電工程智能化工程單元門口機(jī)安裝牢固，無松動歪斜、有防雨措施電子圍欄、夜光高壓警示牌安裝位置正確、安裝牢固攝像機(jī)安裝牢固、無晃動，表面無銹斑污染痕跡36機(jī)電工程智能化工程控制機(jī)房柜內(nèi)設(shè)備擺放整齊、散熱良好，各設(shè)備固定牢固，有操作維修空間各設(shè)備內(nèi)排線、理線整齊37機(jī)電工程智能化/消防工程人行、車行道閘人行道閘安裝牢固、美觀、適用道閘、監(jiān)控、環(huán)島布設(shè)位置合理，閘桿垂直于地感線圈的中部消防水系統(tǒng)消防箱開啟靈活并且箱門能打開

120°，無任何遮擋物；箱內(nèi)栓口無漏滴現(xiàn)象加設(shè)套圈收口、界面清晰38機(jī)電工程消防工程消防水系統(tǒng)1、泵房地面無積水、無建筑垃圾；2、干濕分區(qū)布設(shè)合理；3、水泵、Y

型過濾器、壓力表、放空管、溢流管等設(shè)備設(shè)施安裝規(guī)范；4、管道、支架防腐處理良好、無銹蝕；5、螺栓黃油包裹處理、管道標(biāo)識流向清晰；屋面消防環(huán)網(wǎng)保溫處理屋面消防環(huán)網(wǎng)支座固定牢固，

跨接規(guī)范、防腐處理到位39機(jī)電工程消防工程車庫管網(wǎng)/防火卷簾1、車庫管網(wǎng)綜合布局，位置敷設(shè)在車位上方，提升業(yè)主體驗(yàn)感；2、管道（消防、供暖、自來水等）、橋架合圖后采用一體式支架；管道安裝垂直無歪斜，橫管鋪設(shè)水平且位置合理及美觀；接口部位連接質(zhì)量良好，無冒、漏、滴現(xiàn)象1、防火卷簾門導(dǎo)槽內(nèi)側(cè)（采用不銹鋼）處理效果；2、防火卷簾門下地坪平整，滿足隔斷要求；3、防火卷簾門下地坪噴涂警示標(biāo)志，提升車庫觀感效果，增加業(yè)主體驗(yàn)感；40機(jī)電工程消防工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聲光報警器煙感、溫感、廣播、聲光報警、手動按鈕、火災(zāi)顯示盤等安裝牢固，無歪斜、跨縫安裝、無松動脫落現(xiàn)象；表面無明顯污染41機(jī)電工程消防工程防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)安裝的減震設(shè)置有效合理，檢修方便風(fēng)機(jī)防雷搭接規(guī)范、表面無污漬，標(biāo)識醒目風(fēng)口安裝規(guī)范、順直風(fēng)管安裝規(guī)范、布設(shè)位置合理42機(jī)電工程消防工程疏散指示1、疏散指示（安全出口）內(nèi)嵌安裝；2、疏散指示（安全出口）安裝標(biāo)高統(tǒng)一、固定牢固；防火封堵1、穿防火分區(qū)橋架防火封堵及做法（選此項(xiàng)應(yīng)含豎向電井防火封堵）；2、用

40

角鋼焊制模具，墻內(nèi)先內(nèi)嵌防火包填塞，再填塞防火堵泥；43機(jī)電工程消防工程壓力排水設(shè)備設(shè)施車庫集水井安裝位置合理、美化效果得當(dāng)潛污泵保護(hù)措施天然氣燃?xì)庹{(diào)壓箱美化處理一層天然氣立管防攀爬處理44機(jī)電工程水電管井樓層公共部位水電井豎向電井防火封堵效果（角鋼包邊）安裝牢固、衡平豎直、標(biāo)識清晰表后管安裝橫平豎直、水表井地漏排水順暢4546第五部分：園林景觀工程園林景觀軟景灌木組團(tuán)栽種喬、球（小花喬）、灌木帶層次豐富灌木帶線條圓潤多層灌木帶層次豐富、灌木帶與灌木之間界面清晰（便于后期修建、養(yǎng)護(hù)）；灌木帶與硬質(zhì)鋪地收口精細(xì)草灌線溝界面清晰47園林景觀軟景喬木同種樹種支撐保護(hù)、支撐高度、方向一致苗木支撐用捆綁方式；與樹接觸部分用軟保護(hù)扁擔(dān)支撐樣板重要節(jié)點(diǎn)部分苗木支撐做美化處理（同小區(qū)內(nèi)美化方式統(tǒng)一）48園林景觀軟景喬木草坪樹圈美化叢生植物樹圈美化樹圈采用植物美化草坪樹圈美化49園林景觀軟景草坪草坪密縫鋪設(shè)、平整草坪與各界面清晰草坪與灌木交界面清晰草坪地形平整、舒緩50園林景觀軟景軟硬景交界草坪與硬質(zhì)鋪地如無其它邊溝處理方式必須低于鋪地

2

厘米草灌線可根據(jù)項(xiàng)目情況做美化處理，但單項(xiàng)目處理方式需統(tǒng)一硬質(zhì)鋪地與草坪之間邊溝處理方式參考（草坪切割排水溝）硬質(zhì)鋪地與草坪之間邊溝處理方式參考(花崗石線型排水溝)51園林景觀軟景花鏡小區(qū)大門口可因地制宜布局花鏡小區(qū)單元出入口氛圍營造主要景觀節(jié)點(diǎn)布置52園林景觀硬景車行路面瀝青道路平整、標(biāo)識、標(biāo)線清晰車行道路與人行園路之間路沿石需做下沉式處理路沿石弧線段安裝美觀（路沿石、平石定型加工）；縫隙密縫施工精細(xì)瀝青路面顆粒均勻、平整、色澤一致53園林景觀硬景透水磚、燒結(jié)磚、生態(tài)瓷磚等線型圓潤、邊帶線型美觀排版精細(xì)排版精細(xì)、縫格寬度一致燒結(jié)磚縫格均勻54園林景觀硬景花崗石鋪地平整度好、縫格順直拼花精細(xì)、留縫寬度一致稀縫寬度一致異型鋪地排版精細(xì)55園林景觀硬景梯步梯步石材與墻面石材收口精細(xì)對縫一致臺階與其它交界部位界面清晰對縫一致、縫隙處理精細(xì)56園林景觀硬景縫隙處理稀縫勾縫寬度一致、勾縫精細(xì)密縫留縫寬度一致、施工精細(xì)過程中采取限位卡，確?？p寬一致（供參考）洗縫工藝（供參考）57園林景觀硬景碰角處理石材排版精細(xì)，局部采用加長版碰角處理形式58園林景觀硬景異型鋪貼弧形鋪貼線型圓潤、石材采用異型切割、排版、留縫效果好異型鋪貼縫隙處理好（采用金屬條分隔）、線型圓潤圓弧鋪貼同材料采用排版，現(xiàn)場處理較好排版精細(xì)、施工材料異型切割和鋪貼均好59園林景觀硬景各界面交界部位處理不同界面石材處理對縫一致花崗石與水洗石縫隙處理金屬條分隔不同規(guī)格材料對縫處理木作與石材地面收邊處理60園林景觀硬景鋪地材料井蓋隱藏式井蓋與周邊鋪貼處理精細(xì)鋪貼井蓋處理鋪地井蓋處理可塑材料（瀝青或水洗石、塑膠等）邊框應(yīng)與周邊材料銜接平整61園林景觀硬景草坪井蓋草坪井蓋收邊收口效果好井蓋美化（涂鴉美化，原則上同小區(qū)風(fēng)格一致）井蓋美化（鋪綠色仿真草坪，固定粘接應(yīng)牢固）62園林景觀硬景集中收水口收水口處理應(yīng)使用、美觀收水口處理應(yīng)使用、美觀63園林景觀硬景線型截水溝不銹鋼線型排水安裝應(yīng)整潔、美觀車行路面線型井蓋必須做減震處理石材截水溝應(yīng)與周邊石材排版統(tǒng)一、美觀草坪與石材鋪地間石材線型截水溝64園林景觀硬景托帕池托帕池施工應(yīng)使用、美觀井蓋應(yīng)美觀、開啟靈活井蓋縫隙較大的需做防渣處理措施井蓋可根據(jù)項(xiàng)目特色做適當(dāng)美化處理65園林景觀硬景室外消防栓、燃?xì)庹{(diào)壓箱、配電箱配電箱在滿足使用功能條件下弱化處理燃?xì)庹{(diào)壓柜在滿足規(guī)范條件下弱化處理因地制宜弱化出風(fēng)口室外消防栓（滿足消防要求）美化涂鴉處理66園林景觀硬景兒童活動場地活動場地器具安裝合理，無因布置不合理造成潛在的安全隱患器具安裝牢固、無螺釘冒出地面器具應(yīng)標(biāo)明安全使用須知塑膠地面周圈應(yīng)解決好排水措施67園林景觀硬景垃圾桶、座椅垃圾桶排放位置應(yīng)合理，擺放位置周邊應(yīng)做美化處理基礎(chǔ)做美化處理硬質(zhì)鋪地座椅應(yīng)安裝牢固草坪上座椅應(yīng)安裝牢固、且位置安裝合理、美觀68園林景觀硬景燈具燈具基座美化處理燈具基座美化處理69園林景觀硬景花池花池壓頂、立面與地面鋪裝應(yīng)進(jìn)行合理排版，做到模數(shù)統(tǒng)一、美觀壓頂轉(zhuǎn)交可進(jìn)行整磚鋪貼（需前期同設(shè)計(jì)優(yōu)化）花池施工精細(xì)（壓頂、立面碰角），人行進(jìn)出地方對細(xì)節(jié)進(jìn)行倒角處理碰角處理精細(xì)70園林景觀硬景石材景墻石材碰角精細(xì)石材花紋顏色統(tǒng)一、排版精細(xì)留縫均勻打膠寬度、深淺一致，勾縫圓潤71園林景觀硬景鋼廊架/欄桿欄桿焊口打磨精細(xì)、無焊點(diǎn)堆積；油漆面層噴涂均勻、無流墜、露底等欄桿基座安裝應(yīng)牢固、美觀、界面清晰廊架雕花打磨工藝精細(xì)、無毛刺，面漆噴涂均勻廊架頂棚排版美觀、打膠工藝精細(xì)72園林景觀硬景木作木作與其它界面交界清晰木作色澤一致，接口縫隙處理精細(xì)異型處理精細(xì)；木作打磨細(xì)膩螺釘排列一致、均勻73園林景觀硬景水景水景打膠工藝水景打膠效果較好；排水口與地面收口精細(xì)整體出水均勻74園林景觀硬景水景細(xì)部收水線條圓潤、弧度打磨一致留縫均勻、水質(zhì)清澈收水縫隙處理一致7576第六部分：公共部位裝飾觀感公共部位功能及配置

01大堂/電梯廳/公共樓梯間1、

1、入戶大堂情景營造氣氛及空間感良好；2、墻面金科

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醒目；3、家具配置數(shù)量位置適宜，增強(qiáng)業(yè)主使用體驗(yàn)感；/架空層/公共露臺首層電梯間干凈整潔，成品保護(hù)合理業(yè)主入戶門位置合理配置照明，增強(qiáng)業(yè)主使用體驗(yàn)感77公共部位功能及配置

02大堂/電梯廳/公共樓梯間成品保護(hù)選材色調(diào)統(tǒng)一，位置考慮周到，收口美觀成品保護(hù)施工注意細(xì)節(jié)把控，材料選擇適宜/架空層/公共露臺信報間安裝牢固，功能合理，收口美觀架空層運(yùn)動器材布局合理，墻柱角增設(shè)防碰撞設(shè)施，業(yè)主體驗(yàn)感良好78公共部位功能及配置

03大堂/電梯廳/公共樓梯間架空層進(jìn)行合理裝飾，情景營造氣氛良好，增強(qiáng)業(yè)主使用體驗(yàn)感架空設(shè)置有基本的使用功能/架空層/公共露臺1、設(shè)置有亞克力空間功能導(dǎo)視牌；2、陽角處配有軟性防撞護(hù)角；3、吊頂造型協(xié)調(diào)適宜；4、空間氛圍溫馨，功能分區(qū)合理有主題79公共部位功能及配置

04大堂/電梯廳/公共樓梯間車庫出入口指示明確，車庫層有入口引導(dǎo)清晰車庫出入口指示明確，入口引導(dǎo)裝修美觀大方、功能合理/架空層/公共露臺電梯間地磚排版合理，不小于

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磚；門檻石寬度合理，并嚴(yán)格控制低于電梯廳門

5mm轎廂內(nèi)張貼電梯空間尺寸，為業(yè)主裝修期間大型材料進(jìn)出提供參考尺寸80公共部位涂料大堂/電梯廳/公共樓梯間線條平直，接縫順直整體平整，無色差，無刷痕/架空層/公共露臺線條上口平整光滑，陽角順直、無破損天棚整體平整，無色差，無刷痕，無流墜81公共部位瓷磚/石材

01大堂/電梯廳/公共樓梯間石材品質(zhì)良好，門檻石寬度與門套側(cè)板厚度一致同部位石材應(yīng)選顏色花紋相近料/架空層/公共露臺大堂入口石材門套垛尺度適宜石材拼縫處理良好82公共部位瓷磚/石材

02大堂/電梯廳./公共樓梯間同部位石材應(yīng)選顏色花紋相近料，打膠收口美觀同部位石材嚴(yán)控背倒加工安裝細(xì)節(jié)，打膠收口美觀/架空層/公共露臺同部位石材應(yīng)選顏色花紋相近料，接縫處理美觀石材拼縫處理良好，有精細(xì)護(hù)理處理83公共部位瓷磚/石材

03大堂/電梯廳/公共樓梯間石材

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度角接縫平整，順直石材與其他部位接縫均勻/架空層/公共露臺門檻石與踢腳線收口美觀門檻石與踢腳線收口美觀，高度合理84公共部位瓷磚/石材

04大堂/電梯廳/公共樓梯間踏步磚干凈整潔、無破損擋水磚與踏步磚收口美觀/架空層/公共露臺走廊側(cè)面石材寬度與欄桿尺度相結(jié)合地面磚無破損、線縫一致85公共部位瓷磚/石材

05大堂/電梯廳/公共樓梯間墻磚平整，豎縫橫縫勾縫飽滿均勻，陽角碰角縫寬度一致墻磚V

型縫接縫順直，磨邊大小統(tǒng)一，排版統(tǒng)一/架空層/公共露臺墻磚整體排版無誤，地磚無破損，線縫統(tǒng)一，整體清爽墻磚整體排版無誤，細(xì)節(jié)收口