PAGE3一、填空題（每空1分，10空，共10分。）1、“三向四風(fēng)”整頓活動(dòng)中的“三向”是指“上級(jí)批判下級(jí)，下級(jí)批判上級(jí)，自我批判”的三向整頓工作，四風(fēng)是指整頓學(xué)風(fēng)、會(huì)風(fēng)、生活作風(fēng)與工作作風(fēng)。2、習(xí)主席“三嚴(yán)三實(shí)”的講話精神是指要做到“嚴(yán)以修身、嚴(yán)以用權(quán)、嚴(yán)以律己，謀事要實(shí)、創(chuàng)業(yè)要實(shí)、做人要實(shí)”。3、房地產(chǎn)集團(tuán)要成立專門機(jī)構(gòu)，加大中南電商城及相應(yīng)的批發(fā)、物流平臺(tái)建設(shè)，要將青島海灣新城、南通CBD、鹽城CBD等項(xiàng)目建成中南智慧城市，各大住宅小區(qū)建設(shè)成中南智慧小區(qū)，要在中南的商業(yè)、商辦項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)綜合體、商業(yè)綜合體中全面運(yùn)用智慧城市技術(shù)。二、判斷題（每題2分，5題，共10分。）1、我司轉(zhuǎn)型升級(jí)逐步清晰，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)把控能力不斷增強(qiáng)，目前集團(tuán)位居中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第150位、民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第60位。（×）2、我司公益事業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)，先后捐資建設(shè)希望小學(xué)50所，實(shí)現(xiàn)竣工8所，中南集團(tuán)榮獲2013年度十佳愛心企業(yè)，中南慈善基金榮獲優(yōu)秀項(xiàng)目基金稱號(hào)。（×）3、1-3月房地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額50億元，占季度計(jì)劃指標(biāo)56.3億元的55%，同比增長(zhǎng)16.8%。（×）4、1-3月房地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)4.36億元，占季度計(jì)劃指標(biāo)10.3億元的42.2%，同比下降22.2%。（√）5、1-3月房地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)回款25億元，占季度計(jì)劃指標(biāo)59.5億元的61%，同比增長(zhǎng)6.13%。（×）三、選擇題（每題2分，5題，共10分。）1、下列選項(xiàng)中屬于綜藝集團(tuán)突出優(yōu)勢(shì)的是（A）A、開拓、開放、理性的資本經(jīng)營(yíng)、股權(quán)投資、風(fēng)險(xiǎn)投資、海外運(yùn)營(yíng)、市值管理、混合所有制；B、對(duì)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展專注且持之以恒；C、專業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展能力，幕墻業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)128億年收入;D、技術(shù)投入、產(chǎn)品研發(fā)、研發(fā)激勵(lì)與管理機(jī)制；下列選項(xiàng)中屬于遠(yuǎn)大鋁業(yè)（上海工廠）突出優(yōu)勢(shì)的是（D）A、高科技和新興產(chǎn)業(yè)，新能源、信息科技的發(fā)展；B、海外投資與運(yùn)營(yíng)能力；C、資產(chǎn)管理能力，成立專門資產(chǎn)管理公司。D、生產(chǎn)車間管理與過程監(jiān)控。下列選項(xiàng)中屬于龍湖（蔚瀾香醍項(xiàng)目）突出優(yōu)勢(shì)的是（B）A、戰(zhàn)略管理、深耕上海及長(zhǎng)三角；B、園林景觀打造能力，“精”、“細(xì)”、“小”、“巧”；C、利用政府資源和投資來帶動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的能力；D、集團(tuán)化管理能力、子集團(tuán)經(jīng)營(yíng)與決策能力；下列選項(xiàng)中屬于上海建工突出優(yōu)勢(shì)的是（A）A、高大精尖業(yè)務(wù)承接能力，技術(shù)研發(fā)的體系和能力；B、集團(tuán)化管理能力，成熟的緊密型、松散型集團(tuán)管控模式，動(dòng)態(tài)化實(shí)時(shí)化銷售報(bào)表中心；C、產(chǎn)城一體化，不做項(xiàng)目只做城，智慧城市的研發(fā)；D、體驗(yàn)式營(yíng)銷，圈層營(yíng)銷，細(xì)致而有效的營(yíng)銷手段；下列選項(xiàng)中屬于綠地集團(tuán)突出優(yōu)勢(shì)的是（C）A、多元化發(fā)展，機(jī)械、新能源、農(nóng)業(yè)；B、精細(xì)化、精品化、精準(zhǔn)化；C、集團(tuán)化管理能力，成熟的緊密型、松散型集團(tuán)管控模式，動(dòng)態(tài)化實(shí)時(shí)化銷售報(bào)表中心；D、大配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理。四、問答題（每題7分，10題，共70分）1、為什么我司要對(duì)營(yíng)口、潛江、淮安、菏澤等三四線城市進(jìn)行“有保有壓”的調(diào)整？你認(rèn)為應(yīng)該如何調(diào)整？2、80、90后的消費(fèi)特點(diǎn)是什么？為什么我司要研究80、90后的消費(fèi)特點(diǎn)？（1）追求個(gè)性化的生活方式（2）品牌消費(fèi)意識(shí)很濃（3）超前消費(fèi)的觀念崛起企業(yè)應(yīng)當(dāng)針對(duì)80后獨(dú)生子女消費(fèi)特征制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略，突出"享受生活"、"個(gè)人價(jià)值實(shí)現(xiàn)"和"品質(zhì)、檔次"。80后一代消費(fèi)心理特征可以歸結(jié)為三個(gè)方面：樂觀消費(fèi)主義、敢于冒險(xiǎn)、消費(fèi)目的更強(qiáng)調(diào)追求快樂、享受生活，而非傳統(tǒng)的"成就感"。消費(fèi)中注重對(duì)個(gè)人價(jià)值的體現(xiàn)，而對(duì)關(guān)系消費(fèi)、情感消費(fèi)關(guān)注度降低。重品牌，重時(shí)尚，并愿意為此付費(fèi)，對(duì)低價(jià)產(chǎn)品的解讀可能不再是"劃算"，而是"不夠檔次"。

針對(duì)90后一代的消費(fèi)心理特點(diǎn)，企業(yè)應(yīng)重視互動(dòng)式體驗(yàn)營(yíng)銷、個(gè)性化的限量營(yíng)銷和自我式的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物三種策略。90后一代消費(fèi)心理相比于已"奔三"的80后，由于他們成長(zhǎng)的社會(huì)與營(yíng)銷環(huán)境發(fā)生了更大的變化，使得他們?cè)谛拍?、價(jià)值觀，特別是消費(fèi)觀念、心理特征方面與80后相比都有很大的不同。90后消費(fèi)特征是將某種消費(fèi)感覺轉(zhuǎn)換成消費(fèi)價(jià)值，他們對(duì)商品的情感性、夸耀性及符號(hào)性價(jià)值的要求，早已超過了商品或服務(wù)的物質(zhì)性價(jià)值及使用價(jià)值。90后一代消費(fèi)者最大不同可能就是購(gòu)買方式變化，或者說他們更喜歡網(wǎng)上購(gòu)買方式。3、請(qǐng)簡(jiǎn)述你所在單位（或部門）下階段的重點(diǎn)工作，并談一談你自己的推進(jìn)思路。4、什么是“城鎮(zhèn)化”？我國(guó)“城鎮(zhèn)化”過程中出現(xiàn)了哪些問題？這些問題對(duì)于我司的發(fā)展有哪些影響？中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化水平嚴(yán)重滯后于東部；中國(guó)城鎮(zhèn)化加速和各級(jí)政府資金短缺。影響：城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)域市場(chǎng)空間巨大。積極參與舊城舊鎮(zhèn)改造和新城新區(qū)建設(shè)。特別要抓住一、二線城市周邊地區(qū)和人口導(dǎo)入型三、四線城市的投資機(jī)遇。5、什么是“新型城鎮(zhèn)化”？“新型城鎮(zhèn)化”對(duì)我司的發(fā)展有何影響？請(qǐng)結(jié)合您的崗位和專業(yè)談?wù)劯邢搿Ｐ滦统擎?zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進(jìn)的城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化的核心在于不犧牲農(nóng)業(yè)和糧食、生態(tài)和環(huán)境為代價(jià)，著眼農(nóng)民，涵蓋農(nóng)村，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化和公共服務(wù)均等化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同富裕。6、如何正確理解“京津冀一體化”？“京津冀一體化”對(duì)我司的發(fā)展有何意義？請(qǐng)結(jié)合您的崗位和專業(yè)談?wù)劯邢?。中?guó)國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在2014年3月5日作政府工作報(bào)告時(shí)指出，加強(qiáng)環(huán)渤海及京津冀地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)作。就在一周前習(xí)近平總書記在聽取京津冀協(xié)同發(fā)展工作匯報(bào)時(shí)強(qiáng)調(diào)，實(shí)現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展是一個(gè)重大國(guó)家戰(zhàn)略，要堅(jiān)持優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、扎實(shí)推進(jìn)，加快走出一條科學(xué)持續(xù)的協(xié)同發(fā)展路子。什么是“兩只手理論”？“兩只手理論”對(duì)我司的發(fā)展有何意義？請(qǐng)結(jié)合您的崗位和專業(yè)談?wù)劯邢搿Ｒ皇肿ジ母?，一手抓整頓。這個(gè)市場(chǎng)化的概念在亞當(dāng).斯密的《國(guó)富論》已經(jīng)說的很明白，就是兩只手的理論。一只是政府看得見的手，一只是市場(chǎng)無形的手，完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的改革還是離不開這兩只手，關(guān)鍵是處理好兩只