(省級監(jiān)理工程師考試〕

張紅武

2021.6.建設(shè)工程監(jiān)理案例分析學(xué)習(xí)講座2023/11/1712021年建設(shè)工程案例分析考試大綱

考試目的：本科目考試主要檢驗考生運用建設(shè)工程監(jiān)理學(xué)科知識和工程實踐經(jīng)驗，分析、解決建設(shè)工程監(jiān)理工作實際問題的綜合能力。

考試內(nèi)容

1.建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)2.建設(shè)工程監(jiān)理合同管理

3.建設(shè)工程監(jiān)理組織4.監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)那么

5.建設(shè)工程目標(biāo)控制的內(nèi)容和主要方式6.建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作

7.建設(shè)工程文件資料管理8.建設(shè)工程施工招標(biāo)

9.建設(shè)工程施工合同訂立10.建設(shè)工程施工合同履行管理

11.工程變更、索賠管理12.建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同履行管理

13.工程參建各方質(zhì)量責(zé)任14.工程施工階段質(zhì)量控制

15.工程質(zhì)量缺陷及事故16.工程施工質(zhì)量驗收

17.工程質(zhì)量主要試驗與檢測方法

18.排列圖、因果分析圖、直方圖和控制圖的應(yīng)用

19.建筑安裝工程費用工程的組成與計算20.合同價款調(diào)整

21.合同價款支付與竣工結(jié)算22.投資偏差分析

23.流水施工進(jìn)度方案24.關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作確實定

25.網(wǎng)絡(luò)方案中時差的分析和利用26.網(wǎng)絡(luò)方案工期優(yōu)化及方案調(diào)整

27.雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)方案的應(yīng)用28.實際進(jìn)度與方案進(jìn)度的比較方法

29.工程延期確實定

30.?建筑法?、?合同法?、?招標(biāo)投標(biāo)法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?、?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理條例?、?生產(chǎn)平安事故報告和調(diào)查處理條例?、?招標(biāo)投標(biāo)法實施條例?、?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?(GB/T50319-2021)的應(yīng)用

2023/11/1722021版教材新增法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等

1.?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?：是歷年考試的重點，2021版變化較大，可操作性加強。是今后三年考試的重要文件。

2.2021版?建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)?：對2021標(biāo)準(zhǔn)做了大幅度改進(jìn)，可操作性大大增強，強化了清單計價的執(zhí)行力度，其包含的內(nèi)容也涵蓋了工程實施階段全過程。

3.?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?〔GF-2021-0201〕和?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件系列?：

〔1〕可以索賠利潤；

〔2〕以“市場經(jīng)濟為基準(zhǔn)〞，重視“雙方約定〞；

〔3〕完善文本內(nèi)容，和現(xiàn)行文件標(biāo)準(zhǔn)等保持了一致性；

〔4〕操作性大大增強。

4.?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例?：

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)了很多招投標(biāo)文件，明確了很多原來各個文件中模糊的地方，標(biāo)準(zhǔn)了用語，考試更有可靠性。

5.?建設(shè)工程監(jiān)理合同〔示范文本〕?：

標(biāo)準(zhǔn)了監(jiān)理合同以及雙方責(zé)權(quán)利。

6.?建筑安裝工程費用工程組成?〔44號文件〕：

重新劃分了建安費用組成，與清單標(biāo)準(zhǔn)一致。2023/11/173

〔一〕工程監(jiān)理機構(gòu)

1.工程監(jiān)理機構(gòu)的設(shè)立

〔1〕工程監(jiān)理機構(gòu)組成：工程監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理

工程師和監(jiān)理員組成，且專業(yè)配套、數(shù)量應(yīng)滿足建設(shè)工程監(jiān)理工作需要，必要時可

設(shè)總監(jiān)理工程師代表。

〔2〕工程監(jiān)理機構(gòu)組建步驟：

確定工程監(jiān)理機構(gòu)目標(biāo)→確定監(jiān)理工作內(nèi)容→工程監(jiān)理機構(gòu)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計→制定

工作流程和信息流程。

2.工程監(jiān)理機構(gòu)的組織形式：

工程監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，可根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定的效勞內(nèi)容、效勞期限，以及工程特點、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、環(huán)境等因素確定。

常用的工程監(jiān)理機構(gòu)組織形式有：直線制、職能制、直線職能制、矩陣制等。

〔二〕工程監(jiān)理機構(gòu)人員配備及職責(zé)分工

1.工程監(jiān)理機構(gòu)人員配備：

〔1〕工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具有合理的人員結(jié)構(gòu)，包括：合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)和合理的技術(shù)職稱結(jié)構(gòu)；

〔2〕確定工程監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員數(shù)量需要考慮：工程建設(shè)強度、建設(shè)工程復(fù)雜程度、工程監(jiān)理單位的業(yè)務(wù)水平、工程監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)和任務(wù)職能分工等因素。2023/11/174三、建設(shè)工程監(jiān)理組織〔?監(jiān)理概論?P100-117〕

2.工程監(jiān)理機構(gòu)各類人員根本職責(zé)

〔1〕總監(jiān)理工程師職責(zé)：

1〕確定工程監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。

2〕組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)那么。

3〕根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。

4〕組織召開監(jiān)理例會。

5〕組織審核分包單位資格。

6〕組織審查施工組織設(shè)計、〔專項〕施工方案。

7〕審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。

8〕組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況。

9〕組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。

10〕組織審查和處理工程變更。

11〕調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

12)組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料。

13)審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。

14)參與或配合工程質(zhì)量平安事故的調(diào)查和處理。

15)組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。2023/11/175三、建設(shè)工程監(jiān)理組織

〔2〕總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托給總監(jiān)理工程師代表：

1〕組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)那么。

2〕根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。

3〕組織審查施工組織設(shè)計、〔專項〕施工方案。

4〕簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。

5〕簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。

6〕調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

7〕審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。

8〕參與或配合工程質(zhì)量平安事故的調(diào)查和處理。

〔3〕總監(jiān)可以委托給總監(jiān)代表的工作：

1〕確定工程監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。

2〕檢查監(jiān)理人員工作。

3〕組織召開監(jiān)理例會。

4〕組織審核分包單位資格。

5〕組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況。

6〕組織審核施工單位的付款申請。

7〕組織審查和處理工程變更。

8〕組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料。

9〕組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。2023/11/176三、建設(shè)工程監(jiān)理組織

〔4〕專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：

1〕參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實施細(xì)那么。

2〕審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告。

3〕參與審核分包單位資格。

4〕指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況。

5〕檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。

6〕驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。

7〕處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和平安事故隱患。

8〕進(jìn)行工程計量。

9〕參與工程變更的審查和處理。

10〕組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。

11〕收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。

12〕參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。

〔5〕監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：

1〕檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況。

2〕進(jìn)行見證取樣。

3〕復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)。

4〕檢查工序施工結(jié)果。

5〕發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。

2023/11/177三、建設(shè)工程監(jiān)理組織

〔三〕工程監(jiān)理機構(gòu)人員的任職條件

1.總監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師應(yīng)由注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任。

2.總監(jiān)理工程師代表：

總監(jiān)理工程師代表可由具有工程類執(zhí)業(yè)資格的人員〔如：注冊監(jiān)理工程師、注

冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊工程師等〕擔(dān)任，也可由具有中級

及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程監(jiān)理實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員擔(dān)任。

3.專業(yè)監(jiān)理工程師：

專業(yè)監(jiān)理工程師可由具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的人員〔如：注冊監(jiān)理工程師、

注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊工程師等〕擔(dān)任，也可由具有中

級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、2年及以上工程實踐經(jīng)驗的監(jiān)理人員擔(dān)任。

4.監(jiān)理員：

監(jiān)理員由具有中專及以上學(xué)歷，并經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的監(jiān)理人員擔(dān)任。2023/11/178三、建設(shè)工程監(jiān)理組織

〔一〕監(jiān)理規(guī)劃

1.監(jiān)理規(guī)劃編寫依據(jù)：

〔1〕建設(shè)工程法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

〔2〕建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料；

〔3〕建設(shè)工程監(jiān)理合同文件；

〔4〕其他建設(shè)工程合同文件；

〔5〕建設(shè)單位的合理要求；

〔6〕工程實施過程中輸出的有關(guān)工程信息。

2.監(jiān)理規(guī)劃編寫要求：

〔1〕監(jiān)理規(guī)劃的根本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一；

〔2〕監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)具有針對性、指導(dǎo)性和可操作性；

〔3〕監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制；

〔4)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)把握工程工程運行脈搏；

〔5〕監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)有利于工程監(jiān)理合同的履行；監(jiān)理規(guī)劃的表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)化、格式化；

〔6〕監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)充分考慮時效性；

〔7〕監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)審核批準(zhǔn)前方可實施。2023/11/179四、監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)那么〔?監(jiān)理概論?P119-140〕

3.監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容：

〔1〕工程概況；

〔2〕監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；

〔3〕監(jiān)理工作依據(jù)；

〔4〕監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場方案、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；

〔5〕監(jiān)理工作制度；

〔6〕工程質(zhì)量控制；

〔7〕工程造價控制；

〔8〕工程進(jìn)度控制；

〔9〕平安生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；

〔10〕合同與信息管理；

〔11〕組織協(xié)調(diào)；

〔12〕監(jiān)理工作設(shè)施。

4.監(jiān)理規(guī)劃報審程序：

〔1〕監(jiān)理規(guī)劃可在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計文件后由總監(jiān)理工程師組織編制，

專業(yè)監(jiān)理工程師參加；

〔2〕總監(jiān)理工程師簽字后由工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；

〔3〕在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位；

〔4〕在實施建設(shè)工程監(jiān)理過程中，實際情況或條件發(fā)生變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由

總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師修改，并應(yīng)經(jīng)工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后報建設(shè)單位。2023/11/1710四、監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)那么

〔二〕監(jiān)理實施細(xì)那么

1.監(jiān)理實施細(xì)那么編寫依據(jù)：

〔1〕監(jiān)理規(guī)劃；

〔2〕工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文件；

〔3〕施工組織設(shè)計、〔專項〕施工方案。

2.應(yīng)編制監(jiān)理實施細(xì)那么的工程工程：

〔1〕專業(yè)性較強的工程；

〔2〕危險性較大的分局部項工程。

3.監(jiān)理實施細(xì)那么編寫要求：

〔1〕應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求；

〔2〕應(yīng)到達(dá)內(nèi)容全面、針對性強，具有可操作性；

〔3〕應(yīng)在相應(yīng)工程開工前編審?fù)瓿伞?/p>

4.監(jiān)理實施細(xì)那么主要內(nèi)容：

〔1〕專業(yè)工程特點；

〔2〕監(jiān)理工作流程；

〔3〕監(jiān)理工作要點；

〔4〕監(jiān)理工作方法及措施。

5.監(jiān)理實施細(xì)那么報審程序：

〔1〕監(jiān)理實施細(xì)那么應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；

〔2〕專業(yè)監(jiān)理工程師送審，總監(jiān)理工程師審批；

〔3〕在實施建設(shè)工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理實施細(xì)那么可根據(jù)實際情況進(jìn)行補充、修改，并應(yīng)

經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施。2023/11/1711四、監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)那么

〔一〕編制平安生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)那么

工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，履行建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)，并應(yīng)將平安生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)那么。

〔二〕審查施工單位平安生產(chǎn)管理體系

1.審查施工單位現(xiàn)場平安生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和落實情況；

2.審查施工單位平安生產(chǎn)許可證的符合性和有效性；

3.審查施工單位工程經(jīng)理、專職平安生產(chǎn)管理人員任職資：

施工單位的工程經(jīng)理、專職平安生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格前方可任職；施工單位工程負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任。

4.審查特種作業(yè)人員的特種作業(yè)資格證書：

垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的平安作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。

5.核查施工機械和設(shè)施的平安許可驗收手續(xù)：

施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進(jìn)行驗收；使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗收。驗收合格的方可使用。

?特種設(shè)備平安監(jiān)察條例?規(guī)定的施工起重機械，在驗收前應(yīng)當(dāng)經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格；施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗收合格之日起30日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門登記，登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該設(shè)備的顯著位置。2023/11/1712六、建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作〔?監(jiān)理概論?P157-158〕

〔三〕審查專項施工方案

1.專項施工方案施工單位應(yīng)對危險性較大的分局部項工程編制專項施工方案。

實行施工總承包的，專項施工方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位組織編制，其中，起重機械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專業(yè)工程實行分包的，其專項施工方案可由專業(yè)分包單位組織編制。

2.專項施工方案審查應(yīng)包括以下根本內(nèi)容：

〔1〕編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：

專項施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)部門組織本單位施工技術(shù)、平安、質(zhì)量等部門的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行審核，經(jīng)審核合格的，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字；實行施工總承包的，專項施工方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。

〔2〕平安技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)：

①審查專項施工方案中平安技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。

②審查平安驗算及其結(jié)果。

③對超過一定規(guī)模的危險性較大的分局部項工程專項施工方案審查施工單位組織專家進(jìn)行論證、審查情況以及是否附具平安驗算結(jié)果。

④專項方案經(jīng)論證后需做重大修改的，施工單位應(yīng)當(dāng)按照論證報告修改，并重新組織專家進(jìn)行論證。

⑤不需要專家論證的專項施工方案，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位。

⑥超過一定規(guī)模的危險性較大的分局部項工程的專項施工方案，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位審批。

3.專項施工方案應(yīng)包括的內(nèi)容：

工程概況、編制依據(jù)、施工方案、施工工藝技術(shù)、施工平安保證措施、勞動力方案、計算書及相關(guān)圖紙等。2023/11/1713六、建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作

〔四〕監(jiān)督實施專項施工方案

1.專項施工方案必須經(jīng)審批前方可組織實施。

2.施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照專項施工方案組織施工，不得擅自修改、調(diào)整專項方案。

3.如因設(shè)計、結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境等因素發(fā)生變化確需修改的，修改后的專項施工方案應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定重新審核。對于超過一定規(guī)模的危險性較大的分局部項工程，施工單位應(yīng)當(dāng)重新組織專家進(jìn)行論證。

4.工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險性較大的分局部項工程專項施工方案實施情況。發(fā)現(xiàn)未按專項施工方案實施時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位按專項施工方案實施。

5.施工單位拒不整改的，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時向建設(shè)單位報告。

〔五〕平安事故隱患的處理

1.工程監(jiān)理機構(gòu)在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在平安事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施工時，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告。

2.緊急情況下，工程監(jiān)理機構(gòu)通過、或者電子郵件向有關(guān)主管部門報告的，事后應(yīng)形成監(jiān)理報告。2023/11/1714六、建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作

〔一〕建設(shè)工程監(jiān)理根本表式〔根據(jù)?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50319-2021〕

1.表式類型：

〔1〕附錄A工程監(jiān)理單位用表

A.0.1

總監(jiān)理工程師任命書A.0.2

工程開工令A(yù).0.3

監(jiān)理通知單

A.0.4

監(jiān)理報告A.0.5

工程暫停令A(yù).0.6

旁站記錄

A.0.7

工程復(fù)工令A(yù).0.8

工程款支付證書

〔2〕附錄B施工單位報審、報驗用表

B.0.1

施工組織設(shè)計/〔專項〕施工方案報審表B.0.2

工程開工報審表

B.0.3

工程復(fù)工報審表B.0.4

分包單位資格報審表

B.0.5

施工控制測量成果報驗表B.0.6

工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表

B.0.7

報審、報驗表B.0.8

分部工程報驗表

B.0.9

監(jiān)理通知回復(fù)單B.0.10

單位工程竣工驗收報審表

B.0.11

工程款支付報審表B.0.12

施工進(jìn)度方案報審表

B.0.13

費用索賠報審表B.0.14

工程臨時/最終延期報審表

〔3〕附錄C通用表

C.0.1工作聯(lián)系單C.0.2

工程變更單C.0.3

索賠意向通知書2023/11/1715七、建設(shè)工程文件資料管理〔?監(jiān)理概論?P164-176〕2023/11/17162.監(jiān)理工作用表使用說明〔與2000年標(biāo)準(zhǔn)相比〕

1.調(diào)整了表的類型。將原來的B類表〔監(jiān)理單位用表〕改為A類表〔工程監(jiān)理單位用表〕；將原來的A類表

〔承包單位用表〕改為B類表〔施工單位報審、報驗用表〕。

2.增加了表格的數(shù)量。

A類表〔工程監(jiān)理單位用表〕增加了5個：

〔1〕A.0.1總監(jiān)理工程師任命書；〔2〕A.0.2工程開工令；〔3〕A.0.4監(jiān)理報告；

〔4〕A.0.6旁站記錄；〔5〕A.0.7工程復(fù)工令。

B類表(施工單位報審、報驗表〕增加了3個:

〔1〕B.0.5施工控制測量成果報驗表；〔2〕B.0.8分部工程報驗表；

〔3〕B.0.12施工進(jìn)度方案報審表。

C類表〔通用表〕增加了1個：C.0.3

索賠意向通知書。

3.修改了表中的內(nèi)容。

對表中的內(nèi)容作了適當(dāng)修改，更具有實用性和可操作性。

4.明確了總監(jiān)理工程師應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)印章的表格。

應(yīng)由總監(jiān)理工程師除簽字外并加蓋執(zhí)業(yè)印章的表格有以下10個：

〔1〕A.0.2

工程開工令；〔2〕A.0.5

工程暫停令；〔3〕A.0.7

工程復(fù)工令；〔4〕A.0.8工程款支付證書；

〔5〕B.0.1

施工組織設(shè)計或〔專項〕施工方案報審表；〔6〕B.0.2

工程開工報審表；

〔7〕B.0.10單位工程竣工驗收報審表；〔8〕B.0.11工程款支付報審表；〔9〕B.0.13費用索賠報審表；

〔10〕B.0.14

工程臨時或最終延期報審表。

5.有些表格增加了須經(jīng)建設(shè)單位審批的內(nèi)容。

應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位審批的表格有以下6個：

〔1〕B.0.1

超過一定規(guī)模的危險性較大的分局部項工程施工方案報審表；

〔2〕B.0.2

工程開工報審表：〔3〕B.0.3

工程復(fù)工報審表；〔4〕B.0.11工程款支付報審表；

〔5〕B.0.13

費用索賠報審表；〔6〕B.0.14

工程臨時或最終延期報審表。

〔二〕主要監(jiān)理文件資料：

1.勘察設(shè)計文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。

2.監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)那么。

3.設(shè)計交底和圖紙會審會議紀(jì)要。

4.施工組織設(shè)計、〔專項〕施工方案、施工進(jìn)度方案報審文件資料。

5.分包單位資格報審文件資料。

6.施工控制測量成果報驗文件資料。

7.總監(jiān)理工程師任命書，工程開工令、暫停令、復(fù)工令，工程開工或復(fù)工報審文件資料。

8.工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗文件資料。

9.見證取樣和平行檢驗文件資料。

10.工程質(zhì)量檢查報驗資料及工程有關(guān)驗收資料。

11.工程變更、費用索賠及工程延期文件資料。

12.工程計量、工程款支付文件資料。

13.監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報告。

14.第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等會議紀(jì)要。

15.監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、旁站記錄。

16.工程質(zhì)量或生產(chǎn)平安事故處理文件資料。

17.工程質(zhì)量評估報告及竣工驗收監(jiān)理文件資料。

18.監(jiān)理工作總結(jié)。

2023/11/1717七、建設(shè)工程文件資料管理

〔三〕建設(shè)工程監(jiān)理文件資料管理職責(zé)和要求

1.管理職責(zé)：

〔1〕工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建立完善監(jiān)理文件資料管理制度，宜設(shè)專人管理監(jiān)理文件資料。

〔2〕應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料。宜采用信息技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料管理。

〔3〕應(yīng)及時整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，并應(yīng)按規(guī)定組卷，形成監(jiān)理檔案。

〔4〕應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)規(guī)定，保存監(jiān)理檔案，并應(yīng)向有關(guān)單位、部門移交需要存檔的監(jiān)理文件資料。

2.管理要求：

〔1〕監(jiān)理文件資料的管理要求表達(dá)在工程監(jiān)理文件資料管理全過程，包括：監(jiān)理文件資料收發(fā)文與登記、傳閱、分類存放、組卷歸檔、驗收與移交等。

〔2〕工程監(jiān)理文件資料的歸檔保存應(yīng)嚴(yán)格遵循保存原件為主、復(fù)印件為輔和按照一定順序歸檔的原那么。文件資料如為復(fù)印件，應(yīng)在復(fù)印件上加蓋文件資料提供單位的公章。

〔3〕?建設(shè)工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50328-2001規(guī)定的監(jiān)理文件資料歸檔范圍和保管期限見后面表格。2023/11/1718七、建設(shè)工程文件資料管理

附表：建設(shè)工程監(jiān)理文件資料歸檔范圍和保管期限

2023/11/1719七、建設(shè)工程文件資料管理

〔一〕工程變更管理〔?合同管理?P94-96、P121-122、〕

1.工程變更的范圍：

〔1〕增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；

〔2〕取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；

〔3〕改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；

〔4〕改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;

〔5〕改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

2.工程變更權(quán)

〔1〕發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人

同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部

分進(jìn)行變更。

〔2〕承包人申請變更時，應(yīng)向監(jiān)理提出，監(jiān)理人對此提出審查意見，并與發(fā)包人協(xié)商是否予以采納。

〔3〕涉及設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計人提供設(shè)計變更文件，經(jīng)發(fā)包人同意后由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。

如變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)及時辦理規(guī)劃、設(shè)計變更等審批手續(xù)。

3.工程監(jiān)理機構(gòu)處理承包人申請變更的程序：

〔1〕總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)

計文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位修改工程設(shè)計文件。必要時，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建議建

設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位召開論證工程設(shè)計文件的修改方案的專題會議。

〔2〕總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。

〔3〕總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。

〔4〕工程監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。2023/11/1720十一、工程變更、索賠管理

4.變更估價的程序和變更的估價原那么

〔1〕變更估價程序：

①承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請；

②監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人；

③監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交；

④發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為

認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。

⑤因變更引起的價風(fēng)格整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。

〔2〕變更的估價原那么：

①已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同工程的，按照相同工程單價認(rèn)定；

②已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同工程，但有類似工程的，參照類似工程的單價認(rèn)定；

③已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同工程及類似工程單價的，按照合理的本錢與利潤構(gòu)成的原那么，由合

同當(dāng)事人協(xié)商確定變更工作的單價。

5.分包工程變更管理

〔1〕分包人應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程坐泊報告，經(jīng)承包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款；

〔2〕假設(shè)分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)未向承包人提出變更分包工程坐的報告，視為該項變更不涉及合同坐的調(diào)整。

〔3〕監(jiān)理人對分包工程的變更指示發(fā)給承包人，由其協(xié)調(diào)和監(jiān)督分包人執(zhí)行。分包工程施工的變更完成后，按照總承包合同的規(guī)定對變更進(jìn)行估價。2023/11/1721十一、工程變更、索賠管理

二、索賠管理〔?合同管理?P97-100、P122-123；

1.索賠處理的依據(jù)：

法律法規(guī)、勘察設(shè)計文件、施工合同文件，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，索賠事件的證據(jù)等。

2.常見的工程索賠內(nèi)容

〔1〕承包人向發(fā)包人的索賠內(nèi)容：

1〕不得的自然條件與人為障礙引起的索賠：

◎地質(zhì)條件變化引起的索賠；

◎工程中人為障礙引起的索賠；

2〕工程變更引起的索賠；

3〕工期延期的索賠；

4〕加速趕工費用的索賠；

5〕發(fā)包人不正當(dāng)?shù)亟K止工程引起的索賠；

6〕法律、貨幣及匯率變化引起的索賠；

7〕拖延支付工程款的索賠；

8〕業(yè)主的風(fēng)險導(dǎo)致的索賠；

9〕不可抗力引起的索賠。

〔2〕發(fā)包人向承包人的索賠

1〕工期延誤索賠；

2〕質(zhì)量不滿足合同要求索賠；

3〕承包商不履行的保險費用索賠；

4〕對超額利潤的索賠；

5〕對指定分包商的付款索賠；

6〕發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r。2023/11/1722十一、工程變更、索賠管理

3.索賠成立的條件：

〔1〕承包人費用索賠應(yīng)同時滿足以下條件：

1〕承包人在施工合同約定的期限內(nèi)提出費用索賠；

2〕索賠事件是因非承包人原因造成，且符合施工合同約定；

3〕索賠事件造成承包人直接經(jīng)濟損失。

〔2〕承包人工期索賠應(yīng)同時滿足以下條件：

1〕施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出工程延期；

2〕因非施工單位原因造成施工進(jìn)度滯后；

3〕施工進(jìn)度滯后影響到施工合同約定的工期。

4.承包人的索賠

〔1〕承包人提出索賠的程序：

①承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說

明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和

(或)延長工期的權(quán)利；

②承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告；索賠報告應(yīng)詳細(xì)

說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；

③索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明持續(xù)影

響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數(shù)；

④在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠

的追加付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。2023/11/1723十一、工程變更、索賠管理

〔2〕監(jiān)理人對承包人索賠的處理程序：

①監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)及時審查索賠通知書內(nèi)容，收集與索賠有

關(guān)的資料，查驗承包人的記錄和證明材料，必要時有權(quán)要求承包人提交全部原始記錄副本；

②監(jiān)理人收到承包人提交的索賠報審表后應(yīng)在合同約定期限內(nèi)〔一般14天〕完成審查，需要

承包人發(fā)包人進(jìn)一步提交詳細(xì)資料的，應(yīng)施工合同約定期限內(nèi)發(fā)出通知；

③監(jiān)理人與發(fā)包人、承包人協(xié)商達(dá)成索賠處理一致意見后，簽發(fā)費用索賠報審表，并報發(fā)包

人；

④承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同爭議解決。

5.發(fā)包人提出索賠的程序：

〔1〕發(fā)包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通

知書，發(fā)包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和(或)延長缺陷責(zé)任期

的權(quán)利；

〔2〕發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報告。2023/11/1724十一、工程變更、索賠管理

〔一〕施工質(zhì)量控制的依據(jù)和工作程序

1.施工質(zhì)量控制依據(jù)：工程合同文件、工程勘察設(shè)計文件、有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律法規(guī)、部門規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)性文件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔規(guī)程〕等。

2.施工質(zhì)量控制的工作程序：

〔1〕工程開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，同時具備以下條件時，總監(jiān)理工程師簽署審查意見，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令：

1〕設(shè)計交底和圖紙會審已完成。

2〕施工組織設(shè)計已由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。

3〕施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施

工機械具備使用條件，主要工程材料已落實。

4〕進(jìn)場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。

〔2〕工程監(jiān)理機構(gòu)審查施工單位現(xiàn)場的質(zhì)量管理組織機構(gòu)、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。

〔3〕對隱蔽工程、檢驗批、分項工程施工質(zhì)量進(jìn)行驗收；

〔4〕對分部工程施工質(zhì)量進(jìn)行驗收；

〔5〕對單位工程進(jìn)行竣工預(yù)驗收。

〔6〕參加工程竣工驗收。2023/11/1725十四、工程施工階段質(zhì)量控制〔?質(zhì)量控制?P100-132〕

〔二〕施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制〔10項工作〕

1.圖紙會審與設(shè)計交底

〔1〕圖紙會審：在設(shè)計交底前進(jìn)行的全面細(xì)致的熟悉和審查施工圖的活動。由建設(shè)單位

主持召開，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位參加。由施工單位整理會議紀(jì)要，與

會各方會簽。

〔2〕設(shè)計交底：建設(shè)單位主持召開，設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位參加。由設(shè)計單

位進(jìn)行設(shè)計交底及對圖紙會審問題解答。設(shè)計交底會議紀(jì)要由設(shè)計單位整理，與會各方會簽。

2.施工組織設(shè)計的審查：

〔1〕工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的施工組織設(shè)計，符合要求時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位。施工組織設(shè)計需要調(diào)整時，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按程序重新審查。

〔2〕施工組織設(shè)計審查質(zhì)量控制要點：

1〕受理施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計的審查必須是在施工單位自審手續(xù)齊全。

2〕對需要施工單位修改施工組織設(shè)計時，由總監(jiān)理工程師在報審表上簽署意見，發(fā)回施工

單位修改。施工單位修改后再報審，總監(jiān)理工程師應(yīng)重新組織審定。

3〕工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)將已審定的施工組織設(shè)計及時報送建設(shè)單位。涉及增加工程措施費的項

目，必須與建設(shè)單位協(xié)商，并征得建設(shè)單位的同意。

4〕經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計假設(shè)需進(jìn)行實質(zhì)性的調(diào)整、補充或變動，應(yīng)報工程監(jiān)理機構(gòu)審查同意。如果施工單位擅自發(fā)動，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時發(fā)出監(jiān)理通知，要求按程序報審。2023/11/1726十四、工程施工階段質(zhì)量控制

3.施工方案的審查：

〔1〕總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報審的施工方案，符合要求后應(yīng)予以

簽認(rèn)。

〔2〕施工方案審查應(yīng)包括以下根本內(nèi)容：

1〕編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；

2〕工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制〔7項工作〕

〔1〕施工質(zhì)量保證體系審查：工程監(jiān)理機構(gòu)審查施工質(zhì)量保證體系主要的監(jiān)理工作包括查驗

施工單位質(zhì)量保證體系認(rèn)證書、工程組織機構(gòu)、各類人員執(zhí)業(yè)證書、質(zhì)量管理制度及檢測、試

驗、測量和施工設(shè)備情況。

〔2〕分包單位資質(zhì)的審核確認(rèn)：分包工程開工前，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審核施工單位報送的分包

單位資格報審表，專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。

分包單位資格審核應(yīng)包括以下根本內(nèi)容：

1〕營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書。

2〕平安生產(chǎn)許可文件。

3〕類似工程業(yè)績。

4〕專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。

〔3〕查驗施工控制測量成果：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報送的施工控制測量成

果及保護措施，簽署意見。并對施工單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行查驗。

施工控制測量成果及保護措施的檢查、復(fù)核，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1〕施工單位測量人員的資格證書及測量設(shè)備檢定證書。

2〕施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果及控制樁的保護措施。2023/11/1727十四、工程施工階段質(zhì)量控制

〔4〕施工試驗室的檢查：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位為本工程提供效勞的試驗室〔包括

施工單位自有試驗室或委托的試驗室〕。

試驗室的檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1〕試驗室的資質(zhì)等級及試驗范圍。

2〕法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明。

3〕試驗室管理制度。

4〕試驗人員資格證書。

〔5〕計量設(shè)備的審查：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位定期提交影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的

檢查和檢定報告。

〔6〕工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制：

1〕工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，

并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對用于工程的材料進(jìn)行見證取樣、平行檢驗。對

已進(jìn)場經(jīng)檢驗不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)要求施工單位限期將其撤出施工現(xiàn)場。

2〕專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位報送的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證材

料和相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)的適用性，必要時，應(yīng)要求施工單位組織專題論證，審查合格后報總監(jiān)理、

工程師簽認(rèn)。

〔7〕開工條件的審查與開工令的簽發(fā)：總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報

送的開工報審表及相關(guān)資料；具備條件時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，并應(yīng)報建設(shè)單

位批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令。

2023/11/1728十四、工程施工階段質(zhì)量控制

〔三〕施工過程的質(zhì)量控制

1.巡視與旁站

〔1〕巡視：工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)安排監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期巡視

檢查。巡視的主要內(nèi)容包括：

1〕施工單位是否按工程設(shè)計文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工

方案施工。

2〕使用的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否合格。

3〕施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位。

4〕特種作業(yè)人員是否持證上崗。

〔2〕旁站：工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點和施工單位報送的施工組織設(shè)計，確定

旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并應(yīng)及時記錄旁站情況。

2.見證取樣與平行檢驗

〔1〕見證取樣：見證是由專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督施工單位某過程完成情況的活

動。見證取樣那么是工程監(jiān)理機構(gòu)對施工單位進(jìn)行的涉及結(jié)構(gòu)平安的試塊、試件及工程

材料現(xiàn)場取樣、封樣、送檢工作的監(jiān)督活動。

〔2〕平行檢驗：工程監(jiān)理機構(gòu)在施工單位自檢的同時，按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)

理合同約定對同一檢驗工程進(jìn)行的檢測試驗活動。

工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點、專業(yè)要求，以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對施工

質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗。2023/11/1729十四、工程施工階段質(zhì)量控制

3.監(jiān)理通知、工程暫停令、工程復(fù)工令的簽發(fā)

〔1〕監(jiān)理通知單的簽發(fā)：

1〕在工程質(zhì)量控制方面，工程監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問題的，或施工單位采用不適當(dāng)

的施工工藝，或施工不當(dāng)，造成工程質(zhì)量不合格的，及時簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改。

2〕施工單位按要求整改完畢后，向工程監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理通知回復(fù)單，回復(fù)單應(yīng)針對整改

的問題深刻分析產(chǎn)生的原因，并闡述整改采取的措施、整改經(jīng)過和結(jié)果等。

3〕工程監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)施工單位報送的監(jiān)理通知回復(fù)單對整改情況進(jìn)行復(fù)查，提出復(fù)查意見。

〔2〕工程暫停令的簽發(fā)：

1〕工程監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)以下情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令：

①建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；

②施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕工程監(jiān)理機構(gòu)管理的；

③施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的；

④施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

⑤施工存在重大質(zhì)量、平安事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、平安事故的。

2〕總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下，未能事先征得

建設(shè)單位同意的，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位書面報告。

3〕施工單位未按要求停工或復(fù)工的，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時報告建設(shè)單位。

4〕工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如實記錄暫停施工事件所發(fā)生的情況。

5〕總監(jiān)理工程師應(yīng)會同有關(guān)各方按施工合同約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用有關(guān)

的問題。

6〕工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)檢查、驗收施工單位的停工整改正程、結(jié)果。2023/11/1730十四、工程施工階段質(zhì)量控制

4.工程變更的控制

〔1〕工程變更單：由提出工程變更單位填寫。寫明工程變更原因、工程變更內(nèi)容，并附必要

的附件。附件內(nèi)容包括：工程變更的依據(jù)、詳細(xì)內(nèi)容、圖紙；對工程造價、工期的影響程度分

析，及對功能、平安影響的分析報告。

〔2〕工程監(jiān)理機構(gòu)可按規(guī)定程序處理施工單位提出的工程變更?！惨娛弧?/p>

〔3〕工程監(jiān)理機構(gòu)可在工程變更實施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計價原

那么、計價方法或價款。

〔4〕工程監(jiān)理機構(gòu)可對建設(shè)單位要求的工程變更提出評估意見，并應(yīng)催促施工單位按會簽后

的工程變更單組織施工。

〔5〕對于設(shè)計單位要求的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位將工程變更設(shè)計文件下發(fā)工程監(jiān)理機構(gòu)，由總監(jiān)理工程師組織實施。

〔6〕如果工程變更需要修改工程設(shè)計文件，涉及消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容的，應(yīng)按規(guī)定報送施工圖原審查機構(gòu)及管理部門重新審查。

5.質(zhì)量記錄資料的管理〔見“七、建設(shè)工程文件資料管理〞〕2023/11/1731十四、工程施工階段質(zhì)量控制

〔一〕工程質(zhì)量缺陷

1.質(zhì)量缺陷成因：

〔1〕違背根本建設(shè)程序；

〔2〕違反法律法規(guī)；

〔3〕地勘數(shù)據(jù)失真；

〔4〕設(shè)計過失；

〔5〕施工與管理不到位；

〔6〕操作工人素質(zhì)差；

〔7〕使用不合格的原材料；

〔8〕自然環(huán)境因素；

〔9〕盲目搶工；

〔10〕使用不當(dāng)。

2.工程監(jiān)理機構(gòu)處理質(zhì)量缺陷程序：

〔1〕發(fā)生工程質(zhì)量缺陷后，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時簽發(fā)監(jiān)理通知單，質(zhì)成施工單位進(jìn)行處理；

〔2〕施工單位進(jìn)行質(zhì)量缺陷調(diào)查，分析產(chǎn)生的原因，提出經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案；

〔3〕工程監(jiān)理機構(gòu)審查施工單位報送的質(zhì)量缺陷處理方案，并簽署意見。

〔4〕施工單位按批準(zhǔn)的處理方案實施處理，工程監(jiān)理機構(gòu)對處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，對處理結(jié)果進(jìn)行驗收；

〔5〕質(zhì)量缺陷處理完畢后，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工單位報送的監(jiān)理通知回復(fù)單對質(zhì)量缺陷處理情況進(jìn)行復(fù)查，并提出復(fù)查意見。

〔6〕處理記錄整理歸檔。2023/11/1732十五、工程質(zhì)量缺陷及事故〔?質(zhì)量控制?P162-170〕

〔二〕工程質(zhì)量事故

1.工程質(zhì)量事故等級劃分：

〔1〕特別重大事故；

〔2〕重大事故；

〔3〕較大事故；

〔4〕一般事故。

2.工程質(zhì)量事故的處理

〔1〕處理依據(jù)：

①相關(guān)的法律法規(guī)；

②工程承包合同、設(shè)計委托合同、材料或設(shè)備購銷合同、監(jiān)理合同等合同文件；

③質(zhì)量事故的實際情況資料；

④有關(guān)的工程技術(shù)文件、資料、檔案。

〔2〕工程監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量事故的處理程序：

①工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程暫停令?；

②要求施工單位進(jìn)行質(zhì)量事故調(diào)查，提出質(zhì)量事故調(diào)查報告；

③要求單位提交經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可的處理方案，并予以審核簽認(rèn)，必要時要求組織專家論證；

④對質(zhì)量事故的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，對處理結(jié)果進(jìn)行驗收；

⑤具備復(fù)工條件時，施工單位提出復(fù)工申請，工程監(jiān)理機構(gòu)審查有關(guān)資料，符合要求后簽

發(fā)工程復(fù)工令；

⑥向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報告；

⑦將完整的的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。

〔3〕工程質(zhì)量事故處理方案類型：①修補處理；②返工處理；③不做處理。2023/11/1733十五、工程質(zhì)量缺陷及事故

〔一〕建筑工程施工質(zhì)量驗收根本規(guī)定

1.施工現(xiàn)場應(yīng)具有健全的質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。

2.建筑工程的施工質(zhì)量控制應(yīng)符合以下規(guī)定：

〔1〕建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場檢驗。凡涉及平安、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件等規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可。

〔2〕各施工工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道施工工序完成后，經(jīng)施工單位自檢符合規(guī)定后，才能進(jìn)行下道工序施工。各專業(yè)工種之間的相關(guān)工序應(yīng)進(jìn)行交接檢驗，并應(yīng)記錄。

〔3〕對于監(jiān)理單位提出檢查要求的重要工序，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，才能進(jìn)行下道工序施工。

3.當(dāng)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程中的驗收工程未做出相應(yīng)規(guī)定時，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位制訂專項驗收要求。涉及平安、節(jié)能、環(huán)境保護等工程的專項驗收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證。2023/11/1734十六、工程施工質(zhì)量驗收〔?質(zhì)量控制?P142-161〕

4.建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按以下要求進(jìn)行驗收：

〔1〕工程質(zhì)量驗收均應(yīng)在施工單位自檢合格的根底上進(jìn)行。

〔2〕參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格。

〔3〕檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控工程和一般工程驗收。

〔4〕涉及結(jié)構(gòu)平安、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場時或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗。

〔5〕隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件，驗收合格前方可繼續(xù)施工。

〔6〕對涉及結(jié)構(gòu)平安、節(jié)能、環(huán)境保護和使用功能的重要分部工程應(yīng)在驗收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗。

〔7〕工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

5.建筑工程施工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合以下規(guī)定：

〔1〕符合工程勘察、設(shè)計文件的規(guī)定。

〔2〕符合?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2021和相關(guān)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2023/11/1735十六、工程施工質(zhì)量驗收

〔二〕檢驗批質(zhì)量檢驗方法

1.檢驗批質(zhì)量檢驗的抽樣方案：

〔1〕計量、計數(shù)的抽樣方案；

〔2〕一次、二次或?qū)掖纬闃臃桨浮?/p>

〔3〕對重要的檢驗工程，當(dāng)有簡易快速的檢驗方法時，選用全數(shù)檢驗方案。

〔4〕根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，采用調(diào)整型抽樣方案。

〔5〕經(jīng)實踐證明有效的抽樣方案。

2.計量抽樣的錯判概率a和漏判概率β的規(guī)定：

〔1〕定義：

①錯判概率：合格批被判為不合格批的概率，即合格批被拒收的概率，用a表示。

②漏判概率：不合格批被判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率，用β表示.

〔2〕抽樣檢驗必然存在這兩類風(fēng)險，通過抽樣檢驗的方法使檢驗批100%合格是不合理的也是不可能的，在抽樣檢驗中，兩類風(fēng)險一向控制范圍是：

〔1〕主控工程：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的a和β均不宜超過5%。

〔2〕一般工程：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的a不宜超過5%，β不宜超過10%。

3.檢驗批抽樣樣本應(yīng)采隨機抽取，滿足分布均勻、具有代表性的要求，抽樣數(shù)量不應(yīng)低于有關(guān)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.明顯不合格的個體可不納入檢驗批，但必須進(jìn)行處理，使其滿足有關(guān)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對處理情況予以記錄并重新驗收。2023/11/1736十六、工程施工質(zhì)量驗收

〔三〕建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.檢驗批質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合以下規(guī)定：

〔1〕主控工程的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗均應(yīng)合格。

〔2〕一般工程的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。當(dāng)采用計數(shù)抽樣時，合格點率應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷。

〔3〕具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗收記錄。

2.分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合以下規(guī)定：

〔1〕所含檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。

〔2〕所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。

3.分部工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合以下規(guī)定：

〔1〕所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。

〔2〕質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

〔3〕有關(guān)平安、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。

〔4〕觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

3.單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合以下規(guī)定：

〔1〕所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。

〔2〕質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

〔3〕所含分部工程中有關(guān)平安、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能檢驗資料應(yīng)完整。

〔4〕主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

〔6〕觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。2023/11/1737十六、工程施工質(zhì)量驗收

〔四〕單位工程竣工驗收程序

1.施工單位自檢合格，提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料；

2.總監(jiān)理工程師組織工程竣工預(yù)驗收：對工程實體質(zhì)量情況及竣工資料進(jìn)行全面檢查，需要進(jìn)行功能試驗的，應(yīng)審查試驗報告單；

3.存在問題的，應(yīng)要求施工單位及時整改；合格的，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)單位工程竣工驗收報審表并向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告；

4.施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告；

4.建設(shè)單位組織竣工驗收；

5.工程質(zhì)量符合要求的，各有關(guān)單位在工程竣工驗收報告中簽署意見。

〔五〕建筑工程施工質(zhì)量不符合規(guī)定時的處理

1.經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進(jìn)行驗收。

2.經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定能夠到達(dá)設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。

3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足平安和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

4.經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，滿足平安及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。2023/11/1738十六、工程施工質(zhì)量驗收

〔一〕按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用工程組成

2023/11/1739十九、建筑安裝工程費用工程的組成與計算〔?投資控制?P13-36〕

〔二〕按造價形成劃分的建筑安裝工程費用工程組成

2023/11/1740十九、建筑安裝工程費用工程的組成與計算

〔三〕建筑安裝工程費用計算方法

1.各費用構(gòu)成要素計算方法〔略〕

〔1〕人工費

〔2〕材料費

〔3〕施工機具使用費

〔4〕企業(yè)管理費

〔5〕利潤：

◎施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合市場實際自主確定，列入報價中。

◎工程造價管理機構(gòu)在確定定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費與定額機械費之和作為基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定。

〔6〕規(guī)費：

◎社會保險費和住房公積金：以定額人工費為計算根底。

◎工程排污費：按工程所在地環(huán)保部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

〔7〕稅金：稅金=稅前造價×綜合稅率〔%)

綜合稅率：市區(qū)3.48%,縣鎮(zhèn)3.41%,其他地區(qū)3.28%。2023/11/1741十九、建筑安裝工程費用工程的組成與計算

2.建筑安裝工程計價公式〔P22〕

〔1〕分局部項工程費

分局部項工程費=∑〔分局部項工程量×綜合單價〕〔2-20〕

注：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)

險費用。

〔2〕措施工程費

①應(yīng)予計量的措施工程，其計算公式為：

措施工程費=∑〔措施工程工程量×綜合單價〕〔2-21〕

②不宜計量的措施工程，其計算方法為：

◎平安文明施工費=計算基數(shù)×平安文明施工費率〔%〕〔2-22〕

計算基數(shù)：定額基價〔定額分局部項工程費+定額中可以計量的措施工程費〕、定額人工費

或〔定額人工費+定額機械費〕。

◎其余各項措施費〔略〕

〔3〕其他工程費

①暫列金額：

◎根據(jù)工程特點按有關(guān)計價規(guī)定估算。

◎由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

②計日工：由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。

③總承包效勞費：

◎建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包效勞范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制；

◎施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價；

◎施工過程中按合同價。

〔4〕規(guī)費和稅金：按規(guī)定計取，為不可競爭性費用。2023/11/1742十九、建筑安裝工程費用工程的組成與計算

〔四〕建筑安裝工程計價程序〔P22-24〕

1.建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價計價程序

①分局部項工程費→

②措施工程費→

③其他工程費→

④規(guī)費→

⑤稅金=(①+②+③+④-

不列入計稅范圍的工程設(shè)備金額〕

×綜合稅率→

⑥招標(biāo)控制價=①+②+③+④+⑤

各項費用的計算方法：

按計價規(guī)定或規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。

2023/11/1743十九、建筑安裝工程費用工程的組成與計算序號內(nèi)容計算方法金額（元）1

分部分項工程費

按計價規(guī)定計算1.1

建筑工程1.2

安裝工程1.3裝修工程:

:2

措施項目費按計價規(guī)定計算2.1

其中：安全文明施工費按計價規(guī)定計算3

其他項目費3.1

其中:暫列金額按計價規(guī)定計算3.2

其中：專業(yè)工程暫估價按計價規(guī)定計算3.3

其中：計日工按計價規(guī)定計算3.4

其中：總承包服務(wù)費按計價規(guī)定計算4

規(guī)費

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4)×規(guī)定稅率招標(biāo)控制價合計=1+2+3+4+5

〔四〕建筑安裝工程計價程序〔P22-24〕

2.施工單位工程投標(biāo)報價

計價程序

計價程序與1相同，在費用

計算方法中有如下不同做法：

〔1〕分局部項工程費自主

報價；

〔2〕除平安文明施工費按

規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算外，其他措施

費自主報價；

〔3〕其他工程費中，暫列

金額、專業(yè)工程暫估價按招標(biāo)

文件提供金額計列，計日工和

總承包效勞費自主報價。

2023/11/1744十九、建筑安裝工程費用工程的組成與計算序號內(nèi)容計算方法金額（元）1

分部分項工程費

自主報價1.1

建筑工程1.2

安裝工程1.3裝修工程:

:2

措施項目費自主報價2.1

其中：安全文明施工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3

其他項目費3.1

其中:暫列金額按招標(biāo)文件提供金額計算3.2

其中：專業(yè)工程暫估價按招標(biāo)文件提供金額計算3.3

其中：計日工自主報價3.4

其中：總承包服務(wù)費自主報價4

規(guī)費

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4)×規(guī)定稅率投標(biāo)報價合計=1+2+3+4+5

〔四〕建筑安裝工程計價程序〔P22-24〕

3.竣工結(jié)算計價程序

計價程序與1相同，在費用

計算方面有如下不同做法：

〔1〕分局部項工程費按合

同約定計算；

〔2〕除平安文明施工費按

規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算外，其他措施費

按合同約定計算；

〔3〕其他工程費中，專業(yè)

工程結(jié)算款、總承包報務(wù)費按

合同約定計算，計日工按計日

工簽證計算，索賠與現(xiàn)場簽證

按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計算。

2023/11/1745十九、建筑安裝工程費用工程的組成與計算序號內(nèi)容計算方法金額（元）1

分部分項工程費

按合同約定計算1.1

建筑工程1.2

安裝工程1.3裝修工程:

:2

措施項目費按合同約定計算2.1

其中：安全文明施工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3

其他項目費3.1

其中：專業(yè)工程結(jié)算價按合同約定計算3.2

其中：計日工按計日工簽證計算3.3

其中：總承包服務(wù)費按合同約定計算3.4

索賠與現(xiàn)場簽證按承發(fā)包雙方確認(rèn)數(shù)額計算4

規(guī)費

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4)×規(guī)定稅率竣工結(jié)算總價合計=1+2+3+4+5

〔一〕預(yù)付款

1.預(yù)付款的支付〔P150〕

〔1〕預(yù)付款的額度：

◎包工包料工程的支付比例不得低于簽約合同價〔扣除暫列金額〕的10%，不宜高于簽約

合同價〔扣除暫列金額〕的30%。

◎?qū)χ卮蠊こ贪茨甓裙ぷ鞣桨钢鹉觐A(yù)付。

〔2〕預(yù)付款的支付時間：

◎承包人在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支

付申請。

◎發(fā)包人收到支付申請的7天內(nèi)核實，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書

后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。

◎發(fā)包人在預(yù)付款期滿后7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后第8天起暫停施工。發(fā)

包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。

2.預(yù)付款的扣回〔150-151〕

◎預(yù)付款必須在合同中約定扣回方式，常用的扣回方式有以下2種：

〔1〕等比率或等額扣回：在承包人完成金額累計到達(dá)合同總價一定比例后，采用等比率或等

額扣款方式分期抵扣。

〔2〕從未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值等于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次中間結(jié)算

工程價款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，到竣工前全部扣清。2023/11/1746二十一、合同價款支付與竣工結(jié)算〔?投資控制?P149-160〕

〔二〕平安文明施工費

1.發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度方案的平安文明施工費總額的

60%，其余局部應(yīng)按照提前安排的原那么進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。

2.發(fā)包人沒有按時支付平安文明施工費的，承包人可催揭發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后

的7天內(nèi)仍未支付的，假設(shè)發(fā)生平安事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.承包人對平安文明施工費應(yīng)?？顚Ｓ?，在財務(wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否那么

發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期應(yīng)由承包人承擔(dān)。

〔三〕進(jìn)度款

1.進(jìn)度款支付規(guī)定

〔1〕按照合同約定的時間、程序和方法，根據(jù)工程計量辦理期中價款結(jié)算，支付進(jìn)度款。

〔2〕進(jìn)度款支付周期應(yīng)與合同約定的工程計量周期一致。

〔3〕已標(biāo)價工程量清單中的單價工程，承包人應(yīng)按工程計量確認(rèn)的工程量與綜合單價計算；綜合單價需調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)的綜合單價計算進(jìn)度款。

〔4〕已標(biāo)價工程量清單中的總價工程承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解。

〔5〕發(fā)包人提供的甲供材料金額，應(yīng)從進(jìn)度款支付中扣除，列人本周期應(yīng)扣減的金額中。

〔6〕承包人現(xiàn)場簽證和發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額應(yīng)列入本周期應(yīng)增加的金額中。

〔7〕進(jìn)度款支付比例按合同約定，不低于60%、不高于90%期中價款結(jié)算總額。

2.承包人支付申請：

承包人應(yīng)在每個計量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交進(jìn)度款支付申請。2023/11/1747二十一、合同價款支付與竣工結(jié)算

3.發(fā)包人支付進(jìn)度款：

〔1〕發(fā)包人收到承包人進(jìn)度款支付申請后的14天內(nèi)，出具進(jìn)度款支付證書。假設(shè)發(fā)承包雙方有爭議，發(fā)包人應(yīng)對無爭議局部的工程計量結(jié)果出具進(jìn)度款支付證書。

〔2〕發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi)，向承包人支付進(jìn)度款。

〔3〕假設(shè)發(fā)包人逾期未簽發(fā)進(jìn)度款支付證書、未按規(guī)定支付進(jìn)度款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

〔4〕發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯、漏或重復(fù)的數(shù)額，應(yīng)予以修正，并在到期的進(jìn)度款中支付或扣除。

4.工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下程序進(jìn)行工程計量和付款簽證：

〔1〕專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位在工程款支付報審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核，確定實際完成的工程量，提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額，并提出相應(yīng)的支持性材料。

〔2〕總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報建設(shè)單位審批。

〔3〕總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的審批意見，向施工單位簽發(fā)工程款支付證書。

注：工程監(jiān)理機構(gòu)對施工單位提交的進(jìn)度付款申請應(yīng)審核以下內(nèi)容：

◎截至本次付款周期末已實施工程的合同價款。

◎增加和扣減的變更金額，

◎增加和扣減的索賠金額。

◎支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款。

◎扣減的質(zhì)量保證金。

◎根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。2023/11/1748二十一、合同價款支付與竣工結(jié)算

〔四〕竣工結(jié)算

1.竣工結(jié)算程序

〔1〕工程完工后，承包人應(yīng)在應(yīng)在合同約定時間內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。

〔2〕承包人未在合同約定的時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交的，發(fā)包人有權(quán)編制竣工結(jié)算文件，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。

〔3〕發(fā)包人收到的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對，雙方對復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢。

〔4〕承包人在收到發(fā)包人提出的核實意見后的28天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，應(yīng)視為發(fā)包人提出的核實意見已被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。

〔5〕發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投人使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的局部委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進(jìn)行檢測，并應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議局部的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。

2.竣工結(jié)算的審查

〔1〕核對合同條款；〔2〕檢查隱蔽驗收記錄；〔3〕落實設(shè)計變更簽證；

〔4〕按圖核實工程量；〔5〕執(zhí)行定額單價；〔6〕防止各種計算錯誤。2023/11/1749二十一、合同價款支付、竣工結(jié)算

3.工程監(jiān)理機構(gòu)審核竣工結(jié)算的程序：

〔1〕專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的工程結(jié)算款支付申請，提出審查意見。

〔2〕總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報建設(shè)單位審批，同時抄送施工單位，并就工程竣工結(jié)算事宜與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商；達(dá)成一致意見的，根據(jù)建設(shè)單位審批意見向施工單位簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書；不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)按施工合同約定處理。

〔五〕質(zhì)量保證金

1.發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。

2.承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項支出。經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗和缺陷修復(fù)的費用。

3.在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同中最終結(jié)清的相關(guān)規(guī)定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

4.剩余質(zhì)量保證金的返還并不能免除承包人承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。2023/11/1750二十一、合同價款支付、竣工結(jié)算

〔一〕總時差與自由時差的分析

1.根據(jù)工作的最早開始時間、最遲開始時間或最早完成時間、最遲完成時間判定：

〔1〕總時差：工作的總時差指在不影響工期的前提下，本工作可以利用的機動時間。

工作的總時差等于該工作最遲開始時間減其最早開始時間，或等于該工作的最遲完成時間減其最早完成時間。

〔2〕自由時差：自由時差那么是在不影響緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機動時間。

工作的自由時差等于本工作之緊后工作最早開始時間減本工作的最早完成時間所得之差的最小值。

2.直接利用時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)

方案判定〔見后面二十七〕

3.例題：

如右圖，計算總時差

與自由時差。

◎工作計算法

◎節(jié)點計算法

2023/11/1751二十五、網(wǎng)絡(luò)方案中時差的分析和利用

〔二〕總時差與自由時差的利用

1.在不影響總工期或緊后工作最早開始時間的前提下，利用工作的總時差或自由時差合理安排施工機械、材料方案。

2.利用工作的總時差和自由時差判定施工機械在現(xiàn)場的閑置時間。

〔三〕關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作確實定

1.利用總時差確定關(guān)鍵線路

將總時差最小〔有要求工期時〕的工作〔關(guān)鍵工作〕首尾相連〔必要時經(jīng)過一些虛工作〕成關(guān)鍵線路。

2.利用標(biāo)號法確定關(guān)鍵線路

標(biāo)號法是一種快速尋求網(wǎng)絡(luò)方案計算工期和關(guān)鍵線路的方法。

3.利用相鄰兩項工作之間的時間間隔確定關(guān)鍵線路

在單代號方案中，從網(wǎng)絡(luò)方案的終點節(jié)點開始，逆著箭線方向依次找出相鄰兩項工作之間時間間隔均為