簡(jiǎn)約廠房租賃合同出租方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于____________________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房的建筑面積為____________________平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為____________________結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。4.廠房用途：該廠房用途為____________________（如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等），乙方不得擅自改變廠房用途，如需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照______（月/季/年）向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付。3.甲方收款賬戶信息：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________四、押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將廠房恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按照雙方約定交還廠房后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，廠房所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的要求按時(shí)支付。2.如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如環(huán)保費(fèi)、排污費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。六、廠房的交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將廠房按約定條件交付給乙方?！稄S房交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。（2）對(duì)形成附合的裝飾、裝修物，如雙方未另有約定，乙方不得拆除，甲方不予補(bǔ)償。七、廠房的修繕與使用1.租賃期間，甲方應(yīng)保證出租廠房的使用安全。該廠房及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的廠房及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于裝修、改建的部分，其所有權(quán)歸屬及處理方式由雙方另行協(xié)商確定。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，也不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。2.如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供廠房或所提供廠房不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租廠房：（1）不按照約定支付租金達(dá)______日以上的。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元的。（3）擅自改變廠房用途的。（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。（5）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。（6）利用廠房從事違法活動(dòng)的。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）乙方擅自改變廠房用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還。（4）乙方因使用不當(dāng)或擅自拆改廠房及附屬設(shè)施造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)將事件的情況通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十二、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向廠房所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如《廠房交接清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正