房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其正當(dāng)擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承當(dāng)使用甲方房屋的事宜，訂立合同。一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施：1、甲方將其正當(dāng)擁有的坐落在我市區(qū)路出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)備狀況，由雙方在合同附件中加以列明，除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用和已方在租賃期滿交還該房屋時(shí)驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用途1、本合同訂立前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得私自變化該房屋使用用途。三、租賃期限：1、該租賃為個(gè)月，自二零年月日至二零年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同。四、租金及支付方式：1、雙方議定租金為每月人名幣元（不含稅），大寫：。2、支付方式：租金按叁個(gè)月為一期支付，下次付款提前壹個(gè)月。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滯納金，逾期十天，則甲方有權(quán)終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金。五、其它費(fèi)用、押金：1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、氣、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等其它費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。2、甲方于簽約時(shí)收取乙方押金人民幣元，（大寫：叁仟元整），該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方全額退還該押金。六、房屋修繕責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中的商定外，均由甲方負(fù)責(zé)。如甲方不修繕時(shí)，乙方能夠代甲方修繕，并能夠用修繕費(fèi)用票據(jù)抵銷租金。3、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，欲對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾前，其規(guī)模、范疇、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修按雙方商定解決，沒有商定的根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定解決。4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面告知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5、如因不可抗力因素，造成房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、出租人及承租人變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知乙方。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超出本合同固定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)旅行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之對(duì)應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋的設(shè)施，或水、或電、或氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超出七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋的正常使用的；（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)推行的；（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門同意動(dòng)遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)嚴(yán)禁的非甲方責(zé)任的其它狀況。2、變更或解除本合同的，規(guī)定變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，且依本合同條款變更或解除合同的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。九、乙方的責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，私自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，私自拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋的；（3）私自變化本合同規(guī)定的租賃用途，或運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)十天以上的；2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等其它費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期兩個(gè)月以上的，甲方有采用停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，半途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期償還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金；逾期十天的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。5、租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余物，在未獲得甲方諒解下，均視為乙方放棄全部權(quán)，任由甲方解決。十、甲方的責(zé)任1、甲方未按本合同商定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則視甲方不推行本合同，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第四條第二款、第九條第一款規(guī)定的狀況，私自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、乙方無(wú)論任何因素退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權(quán)將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金，滯納金，違約金和滯納金按本合同有關(guān)條款執(zhí)行。4、甲方未準(zhǔn)時(shí)提供其在本合同附件一中所承諾的設(shè)施，或設(shè)施在甲乙雙方交接時(shí)無(wú)法正常使用，則每延遲一天，甲方需按月租金的0.3%向乙方支付違約金。十一、其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同含有同等效力。2、甲、乙雙方在訂立本合同時(shí)，含有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，對(duì)本合同條款含義認(rèn)識(shí)一致。3、本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均含有同等效力。自甲乙雙方簽章之日起生效。十二、補(bǔ)充條款出租方（甲方）：承租方（乙方）：地址：地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：代表人：代表人：簽約日期：年月日

合同附件一、該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床張電視柜個(gè)床頭柜個(gè)鞋架個(gè)餐桌張茶幾個(gè)餐椅把衣柜個(gè)書桌個(gè)梳妝臺(tái)個(gè)其他家電：數(shù)量使用狀態(tài)電視機(jī)：冰箱：洗衣機(jī)：微波爐：其他：設(shè)備：數(shù)量使用狀態(tài)灶具：熱水器：空調(diào)節(jié)：其他：二、該房屋的有關(guān)證件及讀數(shù)水：