土地租賃協(xié)議

甲方：_________鄉(xiāng)____________村________組_________

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，簽訂本協(xié)議。

一、租賃土地基本狀況及用途

甲方樂意將其承包的位于__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村_____組的_____畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，從事（主營項目）農(nóng)業(yè)開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營。

序號地塊名稱地類面積四至界線原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包協(xié)議編號東南西北1234合計（大寫）畝（小寫）畝備注：以職能部門實際測量為準。

二、租賃期限

1、土地租賃期限為_______年，自________年_____月____日起至________年___月____日止(租賃期間為三十年，包括甲方家庭租賃協(xié)議)2

、本輪承包期間的剩余年限和下一輪順延承包的部分承包期限。乙方租賃期滿三十年后需把土地退還甲方，乙方如需續(xù)包，雙方另行協(xié)商)。三、租賃價格與支付方式

租賃費用支付方式：租賃費為每畝元整，支付方式為實際開發(fā)后的第四年(本協(xié)議生效對應日)支付l00元，第五年支付100元，第六年支付200元，后續(xù)年限按照第六年的支付方式類推。租賃面積以乙方開發(fā)后職能部門實際測量為準。四、甲方的權(quán)利和義務

1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務。

2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理運用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)規(guī)定乙方賠償由此導致的損失。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得對應的土地賠償費和安臵補助費。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。

五、乙方的權(quán)利和義務1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

3、依法保護合理運用土地，應增長投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地導致永久性損害。4、依法享有國家和當?shù)卣峁┑亩喾N支農(nóng)惠農(nóng)政策補助和服務。

5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權(quán)獲得對應的青苗賠償費和投入建設的地面附著物賠償費。

6、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。

六、其他條款

1、本協(xié)議簽訂后，雙方應將協(xié)議報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門立案；乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意。2、協(xié)議期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設置的有關(guān)設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采用作價賠償或恢復原狀等措施進行處理；假如拆除會減少或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價予以乙方經(jīng)濟賠償。3、其他需闡明的事項：(1)如乙方將土地租賃給第三方，應給甲方賠付50％租賃費用，并一次性付清。

(2)開發(fā)區(qū)內(nèi)，若有礦石，僅限戶主開采，或按市價由乙方開采。(3)乙方未按規(guī)定給付承包金且超過一年，甲方視為乙方自愿終止協(xié)議，本協(xié)議則自行終止。(4)甲方在本協(xié)議生效后，不得就本協(xié)議項下的土地與第三人另行簽訂承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。(5)本協(xié)議生效后，由乙方支付給甲方履行協(xié)議保證金_______元，乙方進行土地資源開發(fā)且租賃面積確定后，等額抵減乙方應支付給甲方的租賃費用。(6)如一方違約，應賠償其違約行為給另一方導致的一切經(jīng)濟損失，另一方有權(quán)選擇解除或者繼續(xù)履行協(xié)議。

4、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。5、本