店面出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________鑒于甲方是該店面的所有者，擁有該店面的出租權(quán)利，乙方希望租用該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租用物及租金1.租用物：甲方同意將位于_____________（以下稱“店面”）的店面出租給乙方，店面具體位置及面積詳見附件。2.租金：乙方同意按照每月_____________（大寫：_____________）元的租金支付給甲方，租金包括6%的增值稅。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月12日前支付租金。甲方不承擔(dān)乙方租賃期內(nèi)的任何費(fèi)用（例如工資、水電費(fèi)等）。3.保證金：乙方同意在簽訂租賃協(xié)議時(shí)支付給甲方_____________（大寫：_____________）元的保證金，保證金不作為租金支付，租賃結(jié)束時(shí)如沒有任何違約行為，保證金將全額退還給乙方。二、租賃期限1.租賃期限：自_____________開始，至_____________。租賃期限不得超出法定期限。2.租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)于期限屆滿前1個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。乙方如需續(xù)租，應(yīng)與甲方另行協(xié)商，若未能妥善協(xié)商，甲方有權(quán)考慮其他租客。三、租賃條件1.使用用途：乙方保證店面僅作為_____________（以下稱“使用用途”）使用。2.使用權(quán)利：乙方擁有使用店面的權(quán)利，但未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒌昝嬗糜谄渌猛尽?.使用方式：乙方有義務(wù)以商業(yè)方式使用店面，合法宣傳店面，不得影響周圍居民正常生活及其他商家正常經(jīng)營(yíng)。乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、裝修或造成任何損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.承租人所屬公司及個(gè)人的資信情況公開，并接受甲方的合法調(diào)查，負(fù)責(zé)向甲方提供承租人公司及個(gè)人的資信證明。4.店面交付和接受1.店面的交付：甲方應(yīng)在_____________前將店面以“清潔、整齊、光線充足”的狀態(tài)交付給乙方。2.店面接收及驗(yàn)收：乙方在接受店面時(shí)有權(quán)對(duì)店面的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；如乙方在接收店面后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、租賃期內(nèi)的管理1.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)為該店面提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方開展相關(guān)工作。2.安全保障：甲方有責(zé)任對(duì)店面進(jìn)行定期維修和檢修，確保店面安全。3.額外服務(wù)：乙方在使用店面期間如需電視、無線網(wǎng)絡(luò)等額外服務(wù)，應(yīng)與甲方另行協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約和終止1.違約責(zé)任：對(duì)于因乙方的原因造成的違約情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.違約情形：以下情形屬于乙方違約：（1）未按照協(xié)議約定支付租金或保證金的；（2）未按照協(xié)議約定使用店面的；（3）未按照協(xié)議約定退還店面的。3.協(xié)議終止：在租賃期限屆滿前，甲方可以提前終止租賃協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方一旦提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)按照簽約時(shí)約定的方式退還保證金，并全額支付租金。4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。六、協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議由甲方和乙方共同簽署，并保留各自的一份原件。2.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律；如在協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決